二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款利率鎖定合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款利率鎖定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息1.3轉(zhuǎn)讓房屋信息2.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證明文件3.轉(zhuǎn)讓房屋的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.貸款利率鎖定5.1貸款利率鎖定時(shí)間5.2貸款利率鎖定期限5.3貸款利率鎖定條件6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.貸款利率及還款計(jì)劃7.1貸款利率7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2接受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2接受方信息1.2.1接受方全稱(chēng)：_________1.2.2接受方住所：_________1.2.3接受方法定代表人：_________1.2.4接受方聯(lián)系電話(huà)：_________1.3轉(zhuǎn)讓房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3.3土地使用權(quán)證號(hào)：_________1.3.4房屋建筑面積：_________平方米1.3.5房屋用途：_________2.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)日期：_________2.2土地使用權(quán)證2.2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：_________2.2.2土地使用權(quán)證簽發(fā)日期：_________2.3其他相關(guān)證明文件2.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.3.3其他相關(guān)證明文件3.轉(zhuǎn)讓房屋的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估日期：_________3.3評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估價(jià)值：_________元4.轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：_________元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_________4.3.2尾款支付時(shí)間：_________5.貸款利率鎖定5.1貸款利率鎖定時(shí)間5.1.1貸款利率鎖定日期：_________5.2貸款利率鎖定期限5.2.1貸款利率鎖定期限：_________5.3貸款利率鎖定條件5.3.1貸款利率鎖定條件：_________6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.1.1貸款金額：_________元6.2貸款期限6.2.1貸款期限：_________6.3還款方式6.3.1還款方式：_________7.貸款利率及還款計(jì)劃7.1貸款利率7.1.1貸款利率：________%7.2還款計(jì)劃7.2.1每月還款金額：_________元7.2.2還款開(kāi)始日期：_________7.3逾期還款處理7.3.1逾期還款利率：________%7.3.2逾期還款罰金：_________元/天8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)金額：_________元8.1.2保險(xiǎn)期限：_________8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_________元8.2生命保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)金額：_________元8.2.2保險(xiǎn)期限：_________8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_________元8.3責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)金額：_________元8.3.2保險(xiǎn)期限：_________8.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_________元9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2付款義務(wù)履行完畢9.1.3保險(xiǎn)合同生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方9.3.2收到解除合同通知的一方確認(rèn)或拒絕9.3.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付房款10.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵10.1.3違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2接受方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付房款10.2.2未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)10.2.3違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3第三方違約責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)責(zé)任10.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)11.3.3訴訟：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3評(píng)估報(bào)告12.4貸款合同12.5保險(xiǎn)合同12.6其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保管13.3.1本合同由_________方保管，_________方可隨時(shí)查閱。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_________14.1.2接受方簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)：_________14.2.2接受方簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人簽字14.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3.2接受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、保險(xiǎn)和法律服務(wù)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行的；15.2.3第三方作為合同一方參與合同的履行。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；17.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行承擔(dān)；18.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.2.1合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；18.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；18.2.3合同雙方與第三方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.1.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入時(shí)間及方式；19.1.3合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方服務(wù)完成后，由第三方出具服務(wù)報(bào)告。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定；19.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.2.3合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的適用20.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更；20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同變更的程序20.2.1合同雙方應(yīng)在本合同中約定合同變更的程序；20.2.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.貸款合同要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：用于證明貸款的真實(shí)性和合法性。5.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的真實(shí)性和合法性。6.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：應(yīng)向接受方支付違約金，違約金按未付款金額的_________%計(jì)算。示例：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付房款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于_________元。示例：轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，造成接受方損失5萬(wàn)元，應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按未付款金額的_________%計(jì)算。示例：接受方未按時(shí)支付房款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)：應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付違約金，違約金按保險(xiǎn)費(fèi)金額的_________%計(jì)算。示例：接受方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于_________元。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致接受方損失3萬(wàn)元，應(yīng)賠償3萬(wàn)元。保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于_________元。示例：保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致接受方損失2萬(wàn)元，應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款利率鎖定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.按揭貸款相關(guān)信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.貸款利率鎖定事宜5.1利率鎖定原因5.2利率鎖定期限5.3利率鎖定條件5.4利率鎖定費(fèi)用6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：貸款合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方電子郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________3.按揭貸款相關(guān)信息3.1貸款金額：_________________元3.2貸款期限：_________________年3.3貸款利率：_________________%（以乙方與銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)）3.4還款方式：_________________4.轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓原因：_________________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________________元4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_________________元（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶(hù)協(xié)議等。5.貸款利率鎖定事宜5.1利率鎖定原因：_________________5.2利率鎖定期限：_________________年5.3利率鎖定條件：_________________5.4利率鎖定費(fèi)用：_________________元（如適用）6.合同履行及變更6.1合同履行方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)按照約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定履行貸款償還義務(wù)。6.2合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方因故無(wú)法履行合同，且經(jīng)對(duì)方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行貸款償還義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可約定將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：貸款合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納證明等）11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_________________年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人：甲方（蓋章）：_________________；乙方（蓋章）：_________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_________________12.2備案時(shí)間：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.合同解除13.1解除條件：如前述第6.3條所述。13.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的部分和剩余部分，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的共同需求或法律法規(guī)的規(guī)定，旨在協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款等業(yè)務(wù)中提供撮合服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)出具準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)，對(duì)法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)與甲乙雙方明確劃分責(zé)任，確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的履行主體，應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第8條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供中介服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：本附件用于證明合同的法律效力。8.附件八：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，并加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。說(shuō)明：本附件用于證明財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因等待過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了租金，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的貸款逾期利息。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)償還貸款，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)貸款逾期利息。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息或評(píng)估報(bào)告造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：中介方未履行合同約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因中介方未履行義務(wù)而造成的損失。示例說(shuō)明：若中介方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與貸款利率鎖定合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.利率鎖定條款5.1利率鎖定方式5.2利率鎖定期限5.3利率鎖定條件6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2按揭貸款費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“按揭貸款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款；“貸款利率”指按揭貸款的利率；“利率鎖定”指乙方在合同簽訂時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)約定在一定期限內(nèi)保持固定利率的貸款條件。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息乙方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.按揭貸款信息4.1貸款金額乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率乙方同意的貸款利率為_(kāi)___________________，利率鎖定期限為_(kāi)___________________年。5.利率鎖定條款5.1利率鎖定方式乙方同意在合同簽訂后立即與金融機(jī)構(gòu)簽訂利率鎖定協(xié)議，鎖定利率為_(kāi)___________________。5.2利率鎖定期限利率鎖定期限自合同簽訂之日起至____________________年。5.3利率鎖定條件利率鎖定期間，如遇金融機(jī)構(gòu)政策調(diào)整，利率變動(dòng)幅度超過(guò)____________________%，則乙方有權(quán)解除利率鎖定協(xié)議。6.費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。6.2按揭貸款費(fèi)用乙方應(yīng)支付給金融機(jī)構(gòu)的按揭貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲方按期交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和按揭貸款。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行或履行不符合約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件，方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起算送達(dá)。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并已取得甲乙雙方的書(shū)面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)或完成特定事項(xiàng)；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%；（2）第三方因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方作為甲乙雙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；