二零二五年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含科技元素）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含科技元素）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)信息2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋價(jià)格3.科技元素應(yīng)用說(shuō)明3.1科技元素類型3.2科技元素功能3.3科技元素安裝與維護(hù)4.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3余款支付方式及時(shí)間5.認(rèn)購(gòu)合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.科技元素保修與服務(wù)8.1科技元素保修期限8.2科技元素保修內(nèi)容8.3科技元素服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：科技元素說(shuō)明書12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)信息2.1樓盤名稱樓盤名稱：___________2.2樓盤地址樓盤地址：___________2.3房屋類型房屋類型：___________2.4房屋面積房屋面積：___________平方米2.5房屋價(jià)格房屋價(jià)格：___________元人民幣第三條科技元素應(yīng)用說(shuō)明3.1科技元素類型科技元素類型：___________3.2科技元素功能科技元素功能：___________3.3科技元素安裝與維護(hù)科技元素安裝：___________科技元素維護(hù)：___________第四條認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額：___________元人民幣4.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：___________元人民幣支付時(shí)間：___________4.3余款支付方式及時(shí)間余款支付方式：___________支付時(shí)間：___________第五條認(rèn)購(gòu)合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同生效條件合同生效條件：___________5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記：___________7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：___________第八條科技元素保修與服務(wù)8.1科技元素保修期限科技元素保修期限：___________8.2科技元素保修內(nèi)容科技元素保修內(nèi)容：___________8.3科技元素服務(wù)響應(yīng)時(shí)間科技元素服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：___________第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；9.3違約處理方式違約處理方式：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起___________日內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付或使用；11.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的科技元素。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：科技元素說(shuō)明書12.3附件三：付款憑證第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲乙雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期簽署日期：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍及責(zé)任2.1第三方介入范圍：（1）房屋買賣合同履行過程中的技術(shù)咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（2）科技元素安裝、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)；（3）合同履行過程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的___________%；4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失；4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：（1）由第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方變更及替換5.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.2第三方變更或替換后，其職責(zé)、責(zé)任限額等由變更后的第三方承擔(dān)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用在合同總價(jià)款中另行列明。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同與第三方合同的關(guān)系9.1本合同與第三方合同之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立生效；9.2本合同與第三方合同之間的爭(zhēng)議，由各自合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同的解釋10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于甲乙雙方以外的第三方；10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條本合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同與第三方合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：科技元素說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述科技元素的類型、功能、安裝方式、維護(hù)保養(yǎng)、升級(jí)服務(wù)等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方正確使用和維護(hù)科技元素。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、科技元素等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（6）一方未履行保密義務(wù)；（7）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；（3）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金___________元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元；（3）第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含科技元素）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)3.1樓盤基本信息3.2面積和戶型3.3科技元素概述4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款5.科技元素安裝及維護(hù)5.1安裝方式5.2安裝時(shí)間5.3維護(hù)責(zé)任6.合同期限及解除6.1合同期限6.2解除條件6.3解除程序7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽署及日期14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“樓盤認(rèn)購(gòu)”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方認(rèn)購(gòu)的位于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)樓盤中的具體單元；（2）“科技元素”指樓盤認(rèn)購(gòu)中包含的智能化系統(tǒng)、智能家居設(shè)備等；（3）“合同期限”指本合同約定的樓盤認(rèn)購(gòu)及科技元素安裝、維護(hù)的期限；（4）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)3.1樓盤基本信息樓盤名稱：________樓盤地址：________樓盤認(rèn)購(gòu)單元：________樓盤認(rèn)購(gòu)面積：________平方米樓盤認(rèn)購(gòu)戶型：________3.2科技元素概述（1）智能化系統(tǒng)：________；（2）智能家居設(shè)備：________；（3）其他科技元素：________。4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格為：________元/平方米，共計(jì)：________元。4.2付款方式及時(shí)間（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付樓盤認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的________%作為預(yù)付款；（2）尾款支付：乙方應(yīng)在樓盤認(rèn)購(gòu)單元驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余樓盤認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的________%；（3）科技元素安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在科技元素安裝完畢后________日內(nèi)支付科技元素安裝費(fèi)用________元。5.科技元素安裝及維護(hù)5.1安裝方式甲方負(fù)責(zé)樓盤認(rèn)購(gòu)單元中科技元素的安裝工作，安裝費(fèi)用包含在本合同約定的樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格中。5.2安裝時(shí)間科技元素安裝工作應(yīng)在樓盤認(rèn)購(gòu)單元主體結(jié)構(gòu)封頂后________日內(nèi)完成。5.3維護(hù)責(zé)任科技元素自安裝之日起，甲方負(fù)責(zé)提供________年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。6.合同期限及解除6.1合同期限本合同期限自簽訂之日起至樓盤認(rèn)購(gòu)單元交付使用之日止。6.2解除條件（1）甲方未按合同約定提供樓盤認(rèn)購(gòu)單元或科技元素；（2）乙方未按合同約定支付樓盤認(rèn)購(gòu)總價(jià)款或科技元素安裝費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3解除程序（1）一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同的解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供樓盤認(rèn)購(gòu)單元或科技元素；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間完成科技元素安裝；（3）乙方未按合同約定支付樓盤認(rèn)購(gòu)總價(jià)款或科技元素安裝費(fèi)用；（4）乙方未按合同約定的時(shí)間完成尾款支付；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失；（4）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件（1）樓盤認(rèn)購(gòu)單元平面圖；（2）科技元素安裝說(shuō)明；（3）其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，任何一方不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________；（2）乙方送達(dá)地址：________。14.合同簽署及日期14.1簽署方式本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成樓盤認(rèn)購(gòu)及相關(guān)手續(xù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保樓盤認(rèn)購(gòu)單元設(shè)計(jì)符合要求；（4）提供施工服務(wù)，完成樓盤認(rèn)購(gòu)單元的建造；（5）提供供應(yīng)商服務(wù)，為樓盤認(rèn)購(gòu)單元提供所需的材料和設(shè)備。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與樓盤認(rèn)購(gòu)單元其他相關(guān)方（1）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方在與其他相關(guān)方合作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議和約定；（3）第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（3）三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更效力合同變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同解除程序（1）甲方、乙方或第三方提出解除合同；（2）解除合同通知送達(dá)其他方；（3）解除合同協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）三方協(xié)商解決；（2）仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓盤認(rèn)購(gòu)單元平面圖要求：清晰展示樓盤認(rèn)購(gòu)單元的平面布局，包括房間面積、門窗位置、墻體厚度等詳細(xì)信息。2.科技元素安裝說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明樓盤認(rèn)購(gòu)單元中科技元素的安裝方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、科技元素概述等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.不可抗力事件證明要求：事件發(fā)生后，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁或訴訟申請(qǐng)書、答辯狀、證據(jù)材料等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除后的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供樓盤認(rèn)購(gòu)單元：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償乙方因此所受的損失。（2）未按合同約定的時(shí)間完成科技元素安裝：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償乙方因此所受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付樓盤認(rèn)購(gòu)總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償甲方因此所受的損失。（2）未按合同約定的時(shí)間完成尾款支付：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償甲方因此所受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供樓盤認(rèn)購(gòu)單元，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償乙方因此所受的損失，如搬家公司費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)合同（含科技元素）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)意向2.1樓盤名稱及位置2.2樓盤認(rèn)購(gòu)面積2.3樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.科技元素融入3.1科技元素類型3.2科技元素配置及功能3.3科技元素安裝及調(diào)試4.支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2首付比例及時(shí)間4.3尾款支付4.4銀行貸款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.交付條件及責(zé)任7.1交付條件7.2交付責(zé)任7.3交付違約責(zé)任8.樓盤配套設(shè)施8.1配套設(shè)施種類8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購(gòu)意向2.1樓盤名稱及位置樓盤名稱：________樓盤位置：________2.2樓盤認(rèn)購(gòu)面積樓盤認(rèn)購(gòu)面積：________平方米2.3樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元第三條科技元素融入3.1科技元素類型智能門鎖、智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。3.2科技元素配置及功能智能門鎖：具備指紋、密碼、卡片等多種開啟方式；智能家居系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家電遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度等功能；智能安防系統(tǒng)：具備視頻監(jiān)控、門禁管理、緊急報(bào)警等功能。3.3科技元素安裝及調(diào)試科技元素由乙方負(fù)責(zé)安裝，甲方負(fù)責(zé)提供必要的條件，安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條支付方式及時(shí)間4.1首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)_______元首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)4.2首付比例及時(shí)間首付比例為樓盤認(rèn)購(gòu)價(jià)格的________%首付比例支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)4.3尾款支付尾款金額：人民幣_(tái)_______元尾款支付時(shí)間：房屋交付前________日內(nèi)4.4銀行貸款如需銀行貸款，甲方應(yīng)提前向乙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)目及整改要求，乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。第七條交付條件及責(zé)任7.1交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修等符合合同約定，且無(wú)質(zhì)量問題。7.2交付責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的交付，如因乙方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3交付違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。如甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。第八條樓盤配套設(shè)施8.1配套設(shè)施種類樓盤內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心等。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)施。8.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)配套設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金及賠償違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總金額的________%；賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方________日內(nèi)提出答辯的機(jī)會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方________日內(nèi)提出異議的機(jī)會(huì)。如對(duì)方未提出異議，合同自通知之日起解除。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件清單合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、科技元素配置清單、配套設(shè)施使用規(guī)定、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件說(shuō)明合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)的為準(zhǔn)。14.2合同附件合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修改及補(bǔ)充合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5合同簽署及日期本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.科技元素系統(tǒng)集成及維護(hù)服務(wù)；3.法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；4.房屋裝修監(jiān)理服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方指定如甲乙雙方未指定第三方，任何一方均可推薦第三方，經(jīng)對(duì)方同意后，該第三方即為本合同的第三方。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.因第三方自身能力無(wú)法預(yù)見或避免的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要資料和配合；2.按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；3.享有合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，不涉及合同之外的甲乙雙方責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，