二零二五年度房產(chǎn)交易合同公證材料準(zhǔn)備與提交3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同公證材料準(zhǔn)備與提交本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號1.3.3房產(chǎn)面積2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.1.1房產(chǎn)證3.1.2身份證明3.1.3房產(chǎn)評估報告3.2過戶流程3.2.1辦理過戶登記3.2.2繳納稅費3.2.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.房產(chǎn)交易稅費4.1應(yīng)納稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費繳納時間5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2身份證號碼：1101011990030765131.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第X號1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2付款方式：分兩次支付，首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂時支付，剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款時間：首付于合同簽訂日支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.1.1房產(chǎn)證3.1.2甲方身份證3.1.3房產(chǎn)評估報告3.2過戶流程3.2.1辦理過戶登記：甲方應(yīng)在收到首付后10個工作日內(nèi)將上述材料提交至房產(chǎn)交易中心。3.2.2繳納稅費：甲方負(fù)責(zé)繳納過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.2.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)交易稅費4.1應(yīng)納稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算。4.3稅費繳納時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定時間內(nèi)繳納全部稅費。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分金額的10%計算，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方原因：甲方在未支付首付的情況下單方面解除合同；8.1.2乙方原因：乙方在未按時支付尾款的情況下單方面解除合同；8.1.3房產(chǎn)過戶無法辦理：因不可抗力或政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理；8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項：合同解除后，已付款項應(yīng)按原付款時間退回；8.3.2房產(chǎn)返還：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2法律法規(guī)變動：因國家法律法規(guī)的變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.2合同變更程序9.2.1變更協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件；9.2.2變更生效：變更協(xié)議簽訂后，合同內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起變更；9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力；9.3.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同履行完畢：雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；10.1.2合同解除：合同解除后，合同終止；10.2合同終止程序10.2.1終止通知：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知；10.2.2終止生效：合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起終止；10.3合同終止后的處理10.3.1履行剩余義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)履行剩余義務(wù)；10.3.2清算處理：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算，處理剩余事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評估報告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：本合同需在房產(chǎn)交易中心備案；13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同送至房產(chǎn)交易中心備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托參與本合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的合法、安全、高效進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)所收取的費用的一倍。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務(wù)狀況、身份證明等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得超越其授權(quán)范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，應(yīng)審核甲乙雙方的基本情況和合同內(nèi)容，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入授權(quán)：經(jīng)審核通過后，第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，以代表甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。20.2第三方報告義務(wù)：第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方及時了解合同履行情況。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的清算工作。22.第三方介入的保密22.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方保密責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。23.2第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：由乙方出具，明確預(yù)付款金額、支付時間及用途。說明：用于證明乙方已支付預(yù)付款。6.尾款支付憑證要求：提供尾款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明乙方已支付尾款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：用于變更合同內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：用于約定爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付首付金額的1%。示例：甲方應(yīng)支付人民幣3000元（￥3,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付尾款金額的1%。示例：乙方應(yīng)支付人民幣5000元（￥5,000.00）的違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期過戶費用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣500元（￥500.00）的逾期過戶費用，并賠償乙方實際損失。4.違約行為：乙方未按時繳納稅費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期繳納稅費罰款，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣1000元（￥1,000.00）的逾期繳納稅費罰款，并賠償甲方實際損失。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10,000元（￥10,000.00）的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同公證材料準(zhǔn)備與提交1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.合同生效條件及時間5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同解除后事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址，包括街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的證號]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：[房產(chǎn)交易總價，金額大寫及小寫]3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時間：[付款具體時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等]付款手續(xù)：[付款手續(xù)說明，如銀行轉(zhuǎn)賬需要提供的信息等]4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]4.2合同簽訂地點簽訂地點：[合同簽訂的具體地點，如甲方住所地、乙方住所地等]5.合同生效條件及時間5.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后]5.2合同生效時間生效時間：[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日起]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限辦理期限：[過戶手續(xù)辦理的期限，如合同簽訂后30日內(nèi)]6.2過戶手續(xù)辦理費用辦理費用：[過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等]6.3過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：[過戶手續(xù)辦理的具體流程，如提交材料、繳納費用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序解除程序：a.提出解除方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知；b.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[指定時間，如5個工作日]內(nèi)予以回復(fù)；c.如雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)在[指定時間，如10個工作日]內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)；d.如一方不同意解除，應(yīng)在收到通知之日起[指定時間，如10個工作日]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并說明理由。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形違約情形：a.逾期付款；b.未按約定辦理過戶手續(xù)；c.違反保密義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：a.逾期付款的，應(yīng)向守約方支付[違約金比例或金額]的違約金；b.未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理方式違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁機構(gòu)仲裁；c.人民法院訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：a.[指定仲裁機構(gòu)名稱]；b.[指定法院名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用：a.仲裁費：由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費：由敗訴方承擔(dān)；c.其他費用：雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件合同附件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)測繪報告；c.付款憑證等。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議：a.雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點，如甲方住所地、乙方住所地等]12.3合同簽署人簽字簽署人簽字：a.甲方代表簽字：[甲方代表姓名]b.乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1合同備案機關(guān)備案機關(guān)：[合同備案的具體機關(guān)名稱]13.2合同備案時間備案時間：[合同備案的具體時間，如合同簽署后10個工作日內(nèi)]13.3合同備案手續(xù)備案手續(xù)：[合同備案所需的手續(xù)和文件]14.其他約定事項14.1合同生效前事項合同生效前事項：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；b.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.2合同生效后事項合同生效后事項：a.雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；b.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；c.法律咨詢；d.融資服務(wù)；e.其他甲乙雙方一致同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方資質(zhì)要求a.具備合法經(jīng)營資格；b.具有相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗；c.無不良信用記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的[指定比例或金額]。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.收取約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對甲乙雙方提供的信息保密；d.按時完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與合同履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時甲方的額外條款a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；b.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。20.2第三方介入時乙方的額外條款a.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；b.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。20.3第三方介入時的合同履行a.第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。21.第三方介入時的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.賠償損失；b.承擔(dān)違約金；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，確保所有信息可辨認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：作為付款的證明，用于核實交易款項的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值評估。5.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同原件，確保所有條款完整無誤。說明：作為合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.補充協(xié)議要求：如有補充條款，需以書面形式簽訂補充協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：用于對合同原有條款的補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。說明：用于在合同解除時，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付購房款，若逾期支付，則每日按未付款金額的[違約金比例]支付違約金。2.未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則甲方每日按[賠償金額]賠償乙方損失。3.違反保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，若一方泄露，則應(yīng)賠償對方因此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)每日按[賠償金額]賠償乙方損失的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同公證材料準(zhǔn)備與提交2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)交易背景2.1交易目的2.2交易方式3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)價格及支付方式3.2付款時間及違約責(zé)任3.3房產(chǎn)交付時間及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間及流程4.2過戶費用及承擔(dān)4.3過戶稅費及承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同變更及解除6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項返還11.3其他處理事項12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同公證13.1公證機構(gòu)選擇13.2公證費用及承擔(dān)13.3公證時間及流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系電話：________賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)交易背景2.1交易目的本合同雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，達(dá)成共識，進(jìn)行房產(chǎn)交易，以實現(xiàn)買方購房需求。2.2交易方式本合同采用買賣雙方直接交易的方式，即買方直接向賣方支付房產(chǎn)價款，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)總價為人民幣________元整，買方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價一次性支付給賣方。3.2付款時間及違約責(zé)任買方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價。如買方未按約定時間支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣________元違約金。3.3房產(chǎn)交付時間及違約責(zé)任賣方應(yīng)在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣________元違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間及流程賣方應(yīng)在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費由買方承擔(dān)。4.3過戶稅費及承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更及解除任何一方對本合同的變更或解除，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方未按約定支付房產(chǎn)總價，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付期限屆滿，買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)的；（2）雙方已履行合同約定的全部義務(wù)，合同目的實現(xiàn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付房產(chǎn)總價，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣________元違約金；（2）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣________元違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，供買方查閱。10.2房產(chǎn)評估報告賣方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告一份，證明房產(chǎn)的價值。10.3買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件各一份，供對方查閱。11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。11.2交易款項返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項。11.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事項。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地為________。12.2合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.3合同簽署人買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________13.合同公證13.1公證機構(gòu)選擇雙方同意選擇________公證處對本合同進(jìn)行公證。13.2公證費用及承擔(dān)公證費用由________方承擔(dān)。13.3公證時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽署之日起________個工作日內(nèi)，到選定的公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并按照第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同，并按照第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)信息進(jìn)行核實；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。18.2