二零二五年度房屋過戶與配套設(shè)施改造合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋過戶與配套設(shè)施改造合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2配套設(shè)施改造項目信息2.房屋過戶相關(guān)條款2.1過戶原因及目的2.2過戶手續(xù)及時間安排2.3過戶費(fèi)用及支付方式3.配套設(shè)施改造相關(guān)條款3.1改造范圍及內(nèi)容3.2改造方案及設(shè)計3.3改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.工程款項支付4.1預(yù)付款及進(jìn)度款支付4.2結(jié)算款及尾款支付4.3逾期付款違約責(zé)任5.質(zhì)量保證與保修5.1配套設(shè)施改造質(zhì)量保證5.2保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同未盡事宜的補(bǔ)充11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1房屋過戶相關(guān)文件12.2配套設(shè)施改造方案及圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋過戶文件清單14.2配套設(shè)施改造文件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋買受人（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.3房屋地址：具體位置、建筑面積、用途1.4配套設(shè)施改造項目名稱：具體項目名稱第二條房屋過戶相關(guān)條款2.1過戶原因及目的：乙方因個人使用需要，購買甲方房屋及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)房屋過戶。2.2過戶手續(xù)及時間安排：甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶在__日內(nèi)完成。2.3過戶費(fèi)用及支付方式：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條配套設(shè)施改造相關(guān)條款3.2改造方案及設(shè)計：乙方應(yīng)提供改造方案及設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第四條工程款項支付4.1預(yù)付款及進(jìn)度款支付：合同簽訂后__日內(nèi)，乙方支付__%的預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付__%的進(jìn)度款。4.2結(jié)算款及尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，乙方支付__%的結(jié)算款。合同履行完畢后，支付__%的尾款。4.3逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)按每日__%支付違約金。第五條質(zhì)量保證與保修5.1配套設(shè)施改造質(zhì)量保證：乙方承諾改造工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供__年的質(zhì)量保證。5.2保修期限及內(nèi)容：改造工程保修期限為__年，保修內(nèi)容包括__。5.3質(zhì)量問題處理程序：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件及程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于逾期付款、未按約定完成改造工程、質(zhì)量不符合要求等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付：違約金按每日__%計算，逾期支付違約金，按每日__%計算滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋過戶完成、配套設(shè)施改造完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.3.1乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付甲方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；9.3.3雙方應(yīng)相互返還所有文件和資料。第十條其他約定事項10.1.1郵寄：掛號信，以郵戳為準(zhǔn)；10.1.2傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；10.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房屋過戶相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2配套設(shè)施改造方案及圖紙：包括但不限于改造方案說明書、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同附件清單、雙方簽字蓋章頁等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：__年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)：__。13.3合同簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由對方核對無誤。第十四條合同附件清單14.1房屋過戶文件清單：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權(quán)證14.1.3土地使用權(quán)證14.1.4其他相關(guān)文件14.2配套設(shè)施改造文件清單：14.2.1改造方案說明書14.2.2設(shè)計圖紙14.2.3工程預(yù)算14.2.4其他相關(guān)文件14.3其他附件清單：14.3.1合同附件清單14.3.2雙方簽字蓋章頁14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊伍等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入的情形2.1在房屋過戶過程中，如需評估房屋價值，甲方或乙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2在配套設(shè)施改造過程中，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方或乙方可委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。2.3在房屋過戶或配套設(shè)施改造過程中，如需提供專業(yè)施工服務(wù)，甲方或乙方可委托第三方施工隊伍進(jìn)行施工。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2對甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對工程質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2確保評估、監(jiān)理、施工等工作的客觀、公正；3.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的__%。4.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：4.2.1按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用計算；4.2.2根據(jù)第三方在合同履行過程中的實(shí)際工作量和完成情況，合理確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方需委托第三方，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面委托通知；6.2第三方收到委托通知后，應(yīng)在__日內(nèi)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；6.3第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時與甲方或乙方溝通，明確工作范圍、進(jìn)度安排等事項。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；9.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的處理事項等。第十條第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于委托通知、服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同歸檔；10.2歸檔文件應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、過戶時間等。說明：本附件為房屋過戶的主要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。說明：本附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。說明：本附件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。4.配套設(shè)施改造方案及圖紙詳細(xì)要求：包含改造范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。說明：本附件為配套設(shè)施改造的指導(dǎo)文件。5.評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的行為。7.施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方施工隊伍的行為。8.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：證明預(yù)付款已支付的有效憑證。說明：本附件用于證明預(yù)付款的支付情況。9.進(jìn)度款收據(jù)詳細(xì)要求：證明進(jìn)度款已支付的有效憑證。說明：本附件用于證明進(jìn)度款的支付情況。10.結(jié)算款收據(jù)詳細(xì)要求：證明結(jié)算款已支付的有效憑證。說明：本附件用于證明結(jié)算款的支付情況。11.尾款收據(jù)詳細(xì)要求：證明尾款已支付的有效憑證。說明：本附件用于證明尾款的支付情況。12.質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：明確保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。說明：本附件用于保障房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。13.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。14.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱和說明。說明：本附件用于匯總和說明所有合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按每日__%支付違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付進(jìn)度款，應(yīng)按每日__%支付違約金。2.逾期過戶違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。3.逾期完成改造違約行為：乙方未按合同約定時間完成配套設(shè)施改造。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成改造，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。4.質(zhì)量問題違約行為：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。5.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)因變更造成的一切損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋過戶與配套設(shè)施改造合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同期限2.房屋過戶相關(guān)條款2.1房屋基本情況2.2過戶原因2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4過戶時間及地點(diǎn)2.5過戶過程中雙方責(zé)任3.配套設(shè)施改造相關(guān)條款3.1改造項目及內(nèi)容3.2改造時間及進(jìn)度安排3.3改造費(fèi)用及支付方式3.4改造過程中雙方責(zé)任4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2履行期限及違約責(zé)任4.3違約金的計算及支付方式4.4合同解除條件及程序5.爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2改造項目設(shè)計圖紙6.3其他相關(guān)文件7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除后的處理9.1房屋過戶手續(xù)9.2配套設(shè)施改造項目處理9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同解除后的糾紛處理10.1糾紛處理方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同解除后的其他事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他事項12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2改造項目設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽署14.2改造項目設(shè)計圖紙簽署14.3其他相關(guān)文件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂日期2004年3月15日1.5合同期限自2004年3月15日起至2004年12月31日止2.房屋過戶相關(guān)條款2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為房證字第號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.2過戶原因乙方因家庭需要，欲購買甲方上述房屋。2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需支付過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.4過戶時間及地點(diǎn)過戶時間為2004年4月30日前，地點(diǎn)為市區(qū)路號。2.5過戶過程中雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保房屋過戶合法、合規(guī)；乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.配套設(shè)施改造相關(guān)條款3.1改造項目及內(nèi)容（1）更換室內(nèi)裝修材料；（2）更換廚房衛(wèi)生間設(shè)施；（3）安裝智能門鎖；（4）鋪設(shè)室內(nèi)地暖。3.2改造時間及進(jìn)度安排改造時間為2004年5月1日至2004年6月30日，具體進(jìn)度安排如下：（1）5月1日至5月15日：完成室內(nèi)裝修材料更換；（2）5月16日至5月30日：完成廚房衛(wèi)生間設(shè)施更換；（3）5月31日至6月10日：完成智能門鎖安裝；（4）6月11日至6月30日：完成室內(nèi)地暖鋪設(shè)。3.3改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用總計人民幣萬元，支付方式為分期付款，具體如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付首期款人民幣萬元；（2）改造過程中每月支付人民幣萬元；（3）改造完成后支付尾款人民幣萬元。3.4改造過程中雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督改造項目的實(shí)施，確保改造質(zhì)量；乙方負(fù)責(zé)支付改造費(fèi)用，并配合甲方提供必要的施工條件。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式本合同項下各項義務(wù)，雙方應(yīng)按約定履行，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。4.2履行期限及違約責(zé)任雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計算及支付方式違約金按每日千分之五計算，由違約方支付給守約方。4.4合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決方式5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2改造項目設(shè)計圖紙6.3其他相關(guān)文件8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同解除后的處理10.1房屋過戶手續(xù)合同解除后，如房屋尚未過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。10.2配套設(shè)施改造項目處理10.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于購房款、改造費(fèi)用、違約金等。11.合同解除后的糾紛處理11.1糾紛處理方式合同解除后的糾紛，應(yīng)按照第五條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.3糾紛處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2改造項目設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）配套設(shè)施改造合同（3）付款憑證（4）其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽署日期：2004年3月15日14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽署14.2改造項目設(shè)計圖紙簽署14.3其他相關(guān)文件簽署本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋過戶過程中的法律咨詢、代理服務(wù)；（2）配套設(shè)施改造過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理服務(wù)；（3）合同履行過程中的財務(wù)審計、項目評估服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的責(zé)任及義務(wù)；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）爭議解決方式。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及義務(wù)18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，按時完成工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險；（2）第三方服務(wù)的市場價值；（3）甲乙雙方的預(yù)期利益。19.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分，確保各方在合同履行過程中各司其職，避免責(zé)任不清。20.2權(quán)利義務(wù)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式應(yīng)與本合同中的爭議解決方式一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.改造項目設(shè)計圖紙要求：提供改造項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等，確保改造項目的順利進(jìn)行。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.配套設(shè)施改造合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的配套設(shè)施改造合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含改造項目、進(jìn)度安排、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明款項的實(shí)際支付。6.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如工程驗(yàn)收報告、質(zhì)量保證書等。說明：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，能夠證明合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。乙方未按時支付購房款或改造費(fèi)用。第三方未按時完成改造項目，影響房屋交付或使用。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第三方違約示例：第三方應(yīng)在合同約定的改造時間內(nèi)完成改造項目，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋過戶與配套設(shè)施改造合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息1.3配套設(shè)施改造施工方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋過戶流程及費(fèi)用3.1過戶申請3.2過戶手續(xù)3.3過戶稅費(fèi)3.4過戶期限4.配套設(shè)施改造項目4.1改造內(nèi)容4.2改造范圍4.3改造時間4.4改造預(yù)算5.配套設(shè)施改造施工5.1施工隊伍5.2施工方案5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工期限6.配套設(shè)施改造驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收時間7.配套設(shè)施改造費(fèi)用7.1改造費(fèi)用總額7.2支付方式7.3支付時間8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款比例8.2付款時間8.3違約責(zé)任9.配套設(shè)施改造期間的權(quán)益保障9.1臨時居住安排9.2房屋使用權(quán)益9.3物業(yè)管理服務(wù)10.配套設(shè)施改造后的維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)費(fèi)用10.3管理責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2買受人信息乙方（買受人）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.3配套設(shè)施改造施工方信息丙方（配套設(shè)施改造施工方）：公司名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋過戶流程及費(fèi)用3.1過戶申請：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋過戶申請。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)證件等。3.3過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.4過戶期限：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起個月內(nèi)完成。4.配套設(shè)施改造項目4.1改造內(nèi)容：廚房裝修、衛(wèi)生間改造、墻面刷新、地板鋪設(shè)等。4.2改造范圍：房屋內(nèi)部，不包括房屋結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施。4.3改造時間：從簽訂本合同之日起個月內(nèi)完成。4.4改造預(yù)算：萬元人民幣。5.配套設(shè)施改造施工5.1施工隊伍：丙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行配套設(shè)施改造。5.2施工方案：丙方應(yīng)根據(jù)改造內(nèi)容和要求制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保施工質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.4施工期限：從簽訂本合同之日起個月內(nèi)完成。6.配套設(shè)施改造驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保改造項目符合設(shè)計要求。6.2驗(yàn)收流程：改造完成后，丙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時間：改造項目完成后日內(nèi)。7.配套設(shè)施改造費(fèi)用7.1改造費(fèi)用總額：萬元人民幣，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。1.簽訂本合同后日內(nèi)支付萬元人民幣；2.施工過程中根據(jù)進(jìn)度支付萬元人民幣；3.驗(yàn)收合格后支付剩余萬元人民幣。7.3支付時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付丙方改造費(fèi)用，逾期未支付，丙方有權(quán)暫停施工。8.付款方式及違約責(zé)任1.簽訂本合同后支付30%；2.施工過程中支付50%；3.驗(yàn)收合格后支付20%。8.2付款時間：每個付款節(jié)點(diǎn)前日內(nèi)，甲方應(yīng)將相應(yīng)款項支付至丙方指定的賬戶。8.3違約責(zé)任：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向丙方支付%的違約金。2.丙方未按時完成改造，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付%的違約金。3.丙方未按約定質(zhì)量完成改造，甲方有權(quán)要求返工，并賠償因此造成的損失。9.配套設(shè)施改造期間的權(quán)益保障9.1臨時居住安排：在改造期間，甲方有權(quán)要求丙方提供臨時居住場所，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。9.2房屋使用權(quán)益：改造期間，甲方仍享有房屋的使用權(quán)，但不得影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。9.3物業(yè)管理服務(wù)：改造期間，丙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行現(xiàn)場管理，確保施工安全。10.配套設(shè)施改造后的維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任：改造后的設(shè)施由丙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保修期為年。10.2維護(hù)費(fèi)用：正常維護(hù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3管理責(zé)任：改造后的設(shè)施納入甲方物業(yè)管理范圍，丙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行日常管理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：1.改造項目完成，驗(yàn)收合格；2.合同約定的其他終止條件。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、改造方案、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高項目質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.第三方的工作內(nèi)容；2.第三方的責(zé)任范圍；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的報酬及支付方式；5.第三方的責(zé)任限額；6.第三方的保密義務(wù)；7.介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入期間的溝通機(jī)制：明確甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道和方式。16.1.2第三方介入期間的協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。16.1.3第三方介入期間的爭議解決機(jī)制：明確爭議解決的方式和程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方