2025版老舊小區(qū)房屋改造及買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)房屋改造及買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目目標(biāo)3.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項目具體內(nèi)容3.2改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3改造項目進(jìn)度要求4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造項目總費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成及分項明細(xì)4.3支付方式及時間節(jié)點5.房屋買賣合同條款5.1房屋基本情況5.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.4房屋交付及驗收6.改造項目驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗收時間及地點6.3驗收不合格的處理7.保修條款7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任及維修方式7.3保修金的退還8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算方法8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1改造項目方案11.2改造項目預(yù)算11.3雙方簽字蓋章頁12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3通知送達(dá)方式13.合同附件清單13.1改造項目方案附件13.2改造項目預(yù)算附件13.3雙方簽字蓋章頁附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓人名稱：___________1.1.2出讓人地址：___________1.1.3受讓人名稱：___________1.1.4受讓人地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2出讓人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.2.3受讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4受讓人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：___________1.3.2出讓人電子郵箱：___________1.3.3受讓人聯(lián)系電話：___________1.3.4受讓人電子郵箱：___________2.項目概述2.1改造項目名稱：___________2.2改造項目地點：___________2.3改造項目規(guī)模：___________2.4改造項目目標(biāo)：___________3.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項目具體內(nèi)容：3.1.1建筑結(jié)構(gòu)加固3.1.2外墻保溫3.1.3門窗更換3.1.4給排水改造3.1.5電氣線路改造3.1.6衛(wèi)生間改造3.1.7廚房改造3.2改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3改造項目進(jìn)度要求：___________4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造項目總費(fèi)用：___________4.2費(fèi)用構(gòu)成及分項明細(xì)：4.2.1建筑結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用：___________4.2.2外墻保溫費(fèi)用：___________4.2.3門窗更換費(fèi)用：___________4.2.4給排水改造費(fèi)用：___________4.2.5電氣線路改造費(fèi)用：___________4.2.6衛(wèi)生間改造費(fèi)用：___________4.2.7廚房改造費(fèi)用：___________4.3支付方式及時間節(jié)點：4.3.1首付款：___________，支付時間：___________4.3.2中間款：___________，支付時間：___________4.3.3尾款：___________，支付時間：___________5.房屋買賣合同條款5.1房屋基本情況：5.1.1房屋坐落：___________5.1.2房屋面積：___________5.1.3房屋用途：___________5.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________5.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1出讓人義務(wù)：5.2.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.1.2協(xié)助受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2受讓人義務(wù)：5.2.2.1按時支付房屋款項5.2.2.2遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：5.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由___________承擔(dān)5.4房屋交付及驗收：5.4.1房屋交付時間：___________5.4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4.3驗收不合格的處理：___________6.改造項目驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2驗收程序：___________6.2驗收時間及地點：6.2.1驗收時間：___________6.2.2驗收地點：___________6.3驗收不合格的處理：6.3.1驗收不合格的項目，由___________負(fù)責(zé)整改6.3.2整改完成后，重新進(jìn)行驗收7.保修條款7.1保修范圍及期限：7.1.1保修范圍：___________7.1.2保修期限：___________7.2保修責(zé)任及維修方式：7.2.1保修責(zé)任：___________7.2.2維修方式：___________7.3保修金的退還：7.3.1保修期滿后，如無質(zhì)量問題，保修金按比例退還8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1出讓人違約：8.1.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向受讓人支付___________元的違約金。8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓人因此遭受的損失。8.1.2受讓人違約：8.1.2.1未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付___________元的違約金。8.1.2.2逾期驗收或拒絕驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約金計算方法8.2.1違約金的計算以實際逾期天數(shù)或損失金額為準(zhǔn)。8.2.2違約金總額不得超過合同總金額的___________%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可通過仲裁或訴訟途徑解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他條件：___________10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1改造項目方案附件11.1.1改造項目方案說明書11.1.2改造項目平面圖11.1.3改造項目剖面圖11.2改造項目預(yù)算附件11.2.1改造項目預(yù)算明細(xì)表11.2.2改造項目預(yù)算匯總表11.3雙方簽字蓋章頁附件11.3.1出讓人簽字蓋章頁11.3.2受讓人簽字蓋章頁12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。12.3通知送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件清單13.1改造項目方案附件清單13.2改造項目預(yù)算附件清單13.3雙方簽字蓋章頁附件清單14.合同簽署及日期14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為___________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容：___________15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：___________15.4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任：___________16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造項目方案說明書詳細(xì)要求：包含改造項目的背景、目標(biāo)、具體內(nèi)容、技術(shù)要求、施工方案、進(jìn)度安排等。說明：本說明書應(yīng)詳細(xì)闡述改造項目的整體規(guī)劃和實施方案，為項目的順利實施提供指導(dǎo)。2.改造項目平面圖詳細(xì)要求：展示改造項目所在地塊的平面布局，包括建筑物、道路、綠化等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注建筑物位置、尺寸、朝向等，便于雙方了解項目整體布局。3.改造項目剖面圖詳細(xì)要求：展示改造項目在垂直方向上的結(jié)構(gòu)布局，包括樓層、墻體、梁柱等。說明：剖面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注樓層高度、墻體厚度、梁柱尺寸等，便于雙方了解項目內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.改造項目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出改造項目各項費(fèi)用的具體金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方對項目成本進(jìn)行控制。5.改造項目預(yù)算匯總表詳細(xì)要求：匯總改造項目各項費(fèi)用的總額，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。說明：預(yù)算匯總表應(yīng)清晰展示項目總預(yù)算，便于雙方對項目資金進(jìn)行管理。6.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方代表簽字并加蓋公章，確認(rèn)合同生效。說明：簽字蓋章頁是合同的重要組成部分，具有法律效力。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明文件是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付___________元的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付___________元的違約金。1.2乙方違約行為違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付___________元的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付___________元的違約金。2.違約行為2.1第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成改造項目，實際完成時間為2024年1月5日，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為3.1其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在改造過程中擅自改變設(shè)計方案，導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)房屋改造及買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.改造項目概述2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目范圍2.4改造項目目標(biāo)3.改造項目資金3.1改造項目投資總額3.2投資資金來源3.3投資資金使用計劃4.改造項目實施4.1改造項目實施主體4.2改造項目實施進(jìn)度4.3改造項目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4改造項目施工安全管理5.房屋買賣5.1房屋買賣雙方基本信息5.2房屋買賣價格5.3房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款方式6.3付款違約責(zé)任7.交付標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋改造方案13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房屋改造方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（房屋買賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條改造項目概述2.1改造項目名稱小區(qū)老舊房屋改造項目。2.2改造項目地點市區(qū)小區(qū)。2.3改造項目范圍包括小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋的外立面翻新、內(nèi)部設(shè)施改造、公共區(qū)域綠化等。2.4改造項目目標(biāo)提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。第三條改造項目資金3.1改造項目投資總額人民幣萬元整。3.2投資資金來源甲方自籌資金。3.3投資資金使用計劃詳見附件一：改造項目投資資金使用計劃表。第四條改造項目實施4.1改造項目實施主體甲方為改造項目實施主體。4.2改造項目實施進(jìn)度詳見附件二：改造項目實施進(jìn)度計劃表。4.3改造項目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4改造項目施工安全管理甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。第五條房屋買賣5.1房屋買賣雙方基本信息詳見第一條1.1款。5.2房屋買賣價格人民幣萬元整。5.3房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條付款方式6.1付款時間節(jié)點詳見附件三：房屋買賣付款時間節(jié)點表。6.2付款方式乙方按約定時間節(jié)點通過銀行轉(zhuǎn)賬支付房款。6.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間節(jié)點付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第七條交付標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付條件房屋改造完成后，經(jīng)甲方驗收合格，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋交付時間房屋改造完成后日內(nèi)。7.3房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件四：房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表。第八條保修責(zé)任8.1保修期限自房屋交付之日起，提供年的保修服務(wù)。8.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等。8.3保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按合同約定進(jìn)行改造，乙方未按合同約定付款，一方違反合同約定的保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢，合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋改造方案詳細(xì)描述改造項目的具體方案，包括設(shè)計圖紙、工程量清單等。13.2附件二：房屋買賣合同詳細(xì)約定房屋買賣的具體條款，包括房屋買賣價格、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：資金使用計劃、實施進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表等。第十四條其他約定14.1合同生效前事項合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、備案手續(xù)。14.2合同生效后事項合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版老舊小區(qū)房屋改造及買賣合同中，除了甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。第二條第三方介入的必要性需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。需要第三方監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。需要第三方評估項目風(fēng)險，提供風(fēng)險評估報告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方因自身原因造成合同履行延遲或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成合同約定的服務(wù)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同的履行輔助者，應(yīng)確保合同條款得到執(zhí)行。第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同履行情況。第七條第三方介入的終止第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理善后事宜，包括但不限于：第三方已完成的服務(wù)部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋改造方案詳細(xì)描述改造項目的具體方案，包括設(shè)計圖紙、工程量清單、改造項目進(jìn)度安排、預(yù)算明細(xì)等。要求：方案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方（如有）共同審核確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋買賣價格、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等詳細(xì)條款。要求：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：改造項目投資資金使用計劃表列明改造項目的總投資額、資金來源、資金使用計劃、資金撥付時間節(jié)點等。要求：計劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同審核確認(rèn)。4.附件四：改造項目實施進(jìn)度計劃表列明改造項目的各個階段、時間節(jié)點、預(yù)期完成目標(biāo)等。要求：計劃表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同審核確認(rèn)。5.附件五：房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表列明房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等。要求：標(biāo)準(zhǔn)表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（如有）共同審核確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。要求：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行改造，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格。乙方未按合同約定付款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成改造，導(dǎo)致工程延期一個月。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)房屋改造及買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.改造項目內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項目清單3.3改造項目實施時間4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收時間7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1改造項目方案10.2改造工程預(yù)算10.3合同雙方身份證復(fù)印件11.合同其他約定11.1合同履行地點11.2合同履行期限11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)出賣方擁有本合同約定房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房屋坐落位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____號，磚混結(jié)構(gòu)，共____室____廳____衛(wèi)。第三條改造項目內(nèi)容3.1改造范圍本合同約定的改造范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施改造等。3.2改造項目清單1.主體結(jié)構(gòu)加固：包括墻體加固、梁柱加固等。2.室內(nèi)裝修：包括地面、墻面、天花板裝修等。3.配套設(shè)施改造：包括水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施改造。3.3改造項目實施時間改造項目預(yù)計于____年____月____日開始，____年____月____日結(jié)束。第四條改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額改造項目總費(fèi)用為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式1.出賣方負(fù)責(zé)籌集改造費(fèi)用。2.買受方應(yīng)在改造項目實施前支付人民幣____元作為預(yù)付款。3.改造過程中，買受方每月支付人民幣____元，直至改造完成。4.3費(fèi)用支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.每月支付的費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同簽訂后，出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第六條交付及驗收6.1房屋交付條件1.改造項目完成后，房屋符合本合同約定的交付條件。2.房屋交付時，應(yīng)附有完整的改造項目清單和驗收報告。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.驗收程序：買受方在收到房屋后____個工作日內(nèi)組織驗收。6.3驗收時間房屋驗收時間為改造項目完成后____個工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為界定1.出賣方未按合同約定時間完成改造項目，視為違約。2.買受方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按時完成改造項目，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元。2.買受方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元。3.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金最高不超過合同總額的____%。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第九條合同解除9.1合同解除條件1.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第十條合同附件10.1改造項目方案附件一：改造項目方案，包括改造范圍、項目清單、實施計劃等。10.2改造工程預(yù)算附件二：改造工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。10.3合同雙方身份證復(fù)印件附件三：合同雙方身份證復(fù)印件。第十一條合同其他約定11.1合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。11.3合同變更與解除1.本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。13.2合同備案程序1.出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。2.備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后____個工作日內(nèi)完成備案。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的改造項目完成并交付。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3第三方在合同關(guān)系中的地位為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入程序2.1.1合同雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂合作協(xié)議。2.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項。2.1.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即向合同雙方提交工作計劃、進(jìn)度安排等相關(guān)材料。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但最高不得超過合同總額的____%。2.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方因自身原因造成合同雙方損失的，按照實際損失的一定比例計算賠償金額。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其自身行為產(chǎn)生的后果，不涉及合同雙方其他行為的責(zé)任。2.3.2合同