二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃合同修改服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃合同修改服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪?zhàn)赓U期限4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2逾期支付違約金4.3押金及退還5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批7.2轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的稅費(fèi)承擔(dān)8.商鋪?zhàn)赓U合同修改服務(wù)8.1修改服務(wù)內(nèi)容8.2修改服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.3修改服務(wù)期限9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同存續(xù)期間13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起計(jì)算租賃期限。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3代理人信息（如有）如甲乙雙方有代理人參與合同簽訂，需提供代理人姓名、身份證號(hào)碼及授權(quán)委托書。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[設(shè)施清單]，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.3商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓租金金額]元，支付周期為每月[支付日]。4.2逾期支付違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)每日[違約金比例]的違約金。4.3押金及退還乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：要求乙方按合同約定支付租金；維護(hù)商鋪的正常使用；對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方的義務(wù)：保證商鋪的合法使用；提供必要的租賃設(shè)施；不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：按合同約定使用商鋪；要求甲方提供必要的租賃設(shè)施；對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。乙方的義務(wù)：按合同約定支付租金；合理使用商鋪；愛護(hù)商鋪設(shè)施；不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)乙方需愛護(hù)商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方修復(fù)，否則自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3商鋪裝修及改造乙方如需進(jìn)行商鋪裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條商鋪?zhàn)赓U合同修改服務(wù)7.1修改服務(wù)內(nèi)容甲方提供商鋪?zhàn)赓U合同修改服務(wù)，包括但不限于修改合同條款、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。7.2修改服務(wù)費(fèi)用及支付方式修改服務(wù)費(fèi)用為[修改服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。7.3修改服務(wù)期限修改服務(wù)期限自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)有效。第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還甲方提供的所有物品；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有扣除違約金或賠償損失部分）；（3）雙方應(yīng)結(jié)算所有未了事宜。第十一條合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期租賃期滿或合同解除的日期為本合同的終止日期。11.3合同存續(xù)期間本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、變更或解除過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方引入本合同允許第三方以中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等身份介入，其具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由合同具體約定。2.第三方介入程序2.1中介方2.1.1中介方定義中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.1.2中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致，但不參與合同的簽訂和履行。2.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.1.4中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保方3.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方提供反擔(dān)保。3.4擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自解除擔(dān)保。4.評(píng)估方4.1評(píng)估方定義評(píng)估方是指為本合同涉及資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。4.2評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)。4.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.4評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、有效性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由損失方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方簽訂的其他協(xié)議共同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，仍應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件租賃期滿、合同解除或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的其他協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、照明設(shè)備等。附件說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及租賃期滿后的設(shè)施返還情況。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：合同簽訂地證明文件用于明確合同簽訂的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.修改服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如進(jìn)行合同修改，需提供修改服務(wù)協(xié)議，明確修改內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：修改服務(wù)協(xié)議是合同修改的依據(jù)，確保修改的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過[具體天數(shù)]天。示例說明：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付租金，如逾期3天未支付，視為違約。2.未經(jīng)允許擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪隔墻，視為違約。3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方使用商鋪時(shí)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，未在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定范圍使用商鋪，或進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說明：乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.逾期返還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方未在[具體時(shí)間]內(nèi)搬離商鋪。示例說明：租賃期滿后，乙方未在約定的30天內(nèi)搬離商鋪，視為違約。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃合同修改服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃商鋪基本情況1.6租金支付方式及金額1.7租金支付時(shí)間及方式1.8水電費(fèi)支付方式及金額1.9水電費(fèi)支付時(shí)間及方式2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的使用限制2.3違反使用限制的處罰措施3.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃商鋪的日常維護(hù)3.2租賃商鋪的定期保養(yǎng)3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的劃分3.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修與改造的申請(qǐng)4.2裝修與改造的審批4.3裝修與改造的施工4.4裝修與改造的驗(yàn)收4.5裝修與改造的維修責(zé)任5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件5.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配5.5轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的終止6.租賃商鋪的合同修改服務(wù)6.1修改服務(wù)的內(nèi)容6.2修改服務(wù)的申請(qǐng)6.3修改服務(wù)的審批6.4修改服務(wù)的實(shí)施6.5修改服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.4違約糾紛的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的啟動(dòng)9.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.其他約定10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)10.4合同的修改與補(bǔ)充10.5合同的生效與終止11.合同附件11.1租賃商鋪信息表11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽名12.1租賃方代表簽名12.2出租方代表簽名12.3修改服務(wù)方代表簽名13.合同生效日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2租賃方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日。1.5租賃商鋪基本情況1.5.1商鋪地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5.2商鋪面積：____平方米。1.5.3商鋪用途：____。1.5.4商鋪設(shè)施：____。1.6租金支付方式及金額1.6.1租金金額：人民幣_(tái)___元整。1.6.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.7租金支付時(shí)間及方式1.7.1每月租金支付時(shí)間為____日。1.7.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.8水電費(fèi)支付方式及金額1.8.1水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算。1.8.2水電費(fèi)支付方式為每月與租金一同支付。1.8.3水電費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1租賃商鋪的使用范圍：僅限于____用途。2.2租賃商鋪的使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.3違反使用限制的處罰措施：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除合同，并要求賠償損失。3.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃商鋪的日常維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和正常使用。3.2租賃商鋪的定期保養(yǎng)：租賃方每半年對(duì)商鋪進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的劃分：日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。3.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修與改造的申請(qǐng)：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修與改造申請(qǐng)。4.2裝修與改造的審批：出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.3裝修與改造的施工：經(jīng)出租方同意后，租賃方負(fù)責(zé)裝修與改造施工。4.4裝修與改造的驗(yàn)收：裝修與改造完成后，雙方共同驗(yàn)收。4.5裝修與改造的維修責(zé)任：裝修與改造后的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批：出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方需符合出租方要求，并簽訂新的租賃合同。5.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益按照雙方約定進(jìn)行分配。5.5轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的終止：原租賃合同終止，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借關(guān)系解除。6.租賃商鋪的合同修改服務(wù)6.1修改服務(wù)的內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改。6.2修改服務(wù)的申請(qǐng)：租賃方或出租方均可提出修改服務(wù)申請(qǐng)。6.3修改服務(wù)的審批：雙方協(xié)商一致后，簽訂修改服務(wù)協(xié)議。6.4修改服務(wù)的實(shí)施：根據(jù)修改服務(wù)協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改。6.5修改服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：修改服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)。8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3租賃方違反使用限制，從事違法活動(dòng)。8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)的違約金為____元/天。8.2.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的賠償金額為____元。8.2.3租賃方違反使用限制的賠償金額為____元。8.2.4出租方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的賠償金額為____元。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。8.3.2如雙方有約定，按約定計(jì)算。8.4違約糾紛的解決方式8.4.1雙方友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1協(xié)商解決無需選定機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁解決，雙方需共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.3訴訟解決，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序的啟動(dòng)9.3.1協(xié)商解決：由任何一方提出。9.3.2仲裁解決：由雙方簽訂仲裁協(xié)議。9.3.3訴訟解決：由任何一方向法院提起訴訟。9.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.4.1仲裁裁決或法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。9.4.2如一方不履行，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括租賃商鋪信息表、合同簽訂證明文件等。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。10.4合同的修改與補(bǔ)充10.4.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂人簽名11.1租賃方代表簽名：____11.2出租方代表簽名：____11.3修改服務(wù)方代表簽名：____12.合同生效日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在租賃合同履行過程中，為了解決合同糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定事務(wù)，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)：指具有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人：指具有專業(yè)知識(shí)和技能的獨(dú)立專家、顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1合同糾紛調(diào)解：在合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。2.2專業(yè)技術(shù)服務(wù)：在租賃商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)、裝修等方面，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。2.3特定事務(wù)完成：在合同履行過程中，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成特定事務(wù)。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。3.2合同雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的權(quán)利包括：4.2.1獲得合同雙方提供的必要信息。4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：5.2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2與第三方介入相關(guān)的交通、通訊等費(fèi)用。5.2.3其他合理費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：6.3.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。6.3.2如雙方有約定，按約定計(jì)算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。7.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人自行承擔(dān)。7.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪信息表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、用途、設(shè)施、租賃期限、租金等信息。說明：該表格用于記錄商鋪的基本情況，作為合同附件，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：該文件作為合同簽訂的有效證明，確保合同雙方的合法性和真實(shí)性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等。說明：該協(xié)議明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.裝修與改造方案及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修與改造的具體方案、所需文件、審批意見等。說明：該文件用于記錄裝修與改造的相關(guān)信息，確保裝修與改造的合規(guī)性。5.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)使用量、費(fèi)用、結(jié)算日期等。說明：該單據(jù)用于記錄水電費(fèi)的結(jié)算情況，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、賠償金額、支付方式等。說明：該協(xié)議用于處理違約行為，確保違約責(zé)任的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，確保爭議的公正和高效處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)。1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方違反使用限制，從事違法活動(dòng)。1.4出租方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。1.5第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償金額的確定：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算或按合同約定計(jì)算。2.3責(zé)任承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金____元/天。3.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，賠償損失____元。3.3租賃方違反使用限制，賠償損失____元。3.4出租方未按時(shí)交付租賃商鋪，賠償損失____元。3.5第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故意或重大過失造成合同一方損失，賠償損失____元。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃合同修改服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更流程9.3解除條件9.4解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方將位于市區(qū)路的商鋪出租給承租方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：個(gè)體工商戶2.2.2經(jīng)營者：X2.2.3地址：市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于市區(qū)路的商鋪，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.1.2租賃物內(nèi)部裝修狀況：。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，市區(qū)繁華地段。3.3租賃物權(quán)屬3.3.1出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2租金支付方式：每月支付，于每月的X號(hào)前一次性支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：自租賃期限開始之日起，每月的X號(hào)。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、儲(chǔ)藏或其他非法用途。6.2使用限制：租賃物不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響租賃物安全、消防、環(huán)保等方面的改動(dòng)。6.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣萬元整。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，租賃物無損壞且符合合同約定的使用條件。7.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物損壞的認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行鑒定。8.1.2損壞分為一般性損壞和重大損壞，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：8.1.2.1一般性損壞：不影響租賃物使用功能，修復(fù)費(fèi)用低于元。8.1.2.2重大損壞：影響租賃物使用功能，修復(fù)費(fèi)用高于元。8.2損壞賠償8.2.1承租方對(duì)租賃物的任何損壞均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2一般性損壞的修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，修復(fù)期間租賃物使用不受影響。8.2.3重大損壞的修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如導(dǎo)致租賃物無法使用，租賃期限相應(yīng)順延。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2變更流程9.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求。9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽署變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未糾正。9.4解除流程9.4.1提出解除請(qǐng)求的一方書面通知對(duì)方。9.4.2雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付租金。10.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3未按合同約定履行維修義務(wù)。10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定的比例或金額支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租賃物照片、租賃物權(quán)屬證明等。12.2合同解釋12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1租賃物照片14.2租賃物權(quán)屬證明14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入16.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2引入第三方的決定由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)，并說明引入第三方的理由和預(yù)期效果。17.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。17.3如雙方同意引入第三方，應(yīng)在天內(nèi)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方的職責(zé)與權(quán)限18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和行使權(quán)限。18.2第三方的職責(zé)包括但不限于：18.2.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。18.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行鑒定、評(píng)估或檢測(cè)。18.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.3第三方的權(quán)限包括但不限于：18.3.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.3.2與雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。18.3.3在必要時(shí)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。19.