2024版房屋認(rèn)籌協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋認(rèn)籌協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2認(rèn)籌1.3認(rèn)籌金額1.4認(rèn)籌期1.5甲方1.6乙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌主體條件3.2認(rèn)籌金額要求3.3認(rèn)籌時(shí)間要求第四條認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌成功的權(quán)益4.2認(rèn)籌失敗的權(quán)益保障第五條認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌報(bào)名5.2認(rèn)籌金繳納5.3認(rèn)籌成功確認(rèn)5.4房屋預(yù)訂5.5簽訂正式購(gòu)房合同第六條認(rèn)籌金的退還與處理6.1認(rèn)籌金退還條件6.2認(rèn)籌金退還流程6.3認(rèn)籌金不予退還的情況第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.4配套設(shè)施交付第十三條附件13.1房屋平面圖13.2認(rèn)籌金收據(jù)13.3房屋預(yù)售許可證第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的位于【填寫具體地址】的房屋，房屋具體情況見(jiàn)附件1。1.2認(rèn)籌乙方對(duì)甲方所出售的房屋表示購(gòu)買意向，并按照本協(xié)議約定認(rèn)籌金進(jìn)行認(rèn)籌的行為。1.3認(rèn)籌金額乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期內(nèi)，向甲方支付的認(rèn)籌金為人民幣【填寫具體金額】。1.4認(rèn)籌期乙方自簽署本協(xié)議之日起至【填寫具體日期】的期間為認(rèn)籌期。1.5甲方指【填寫甲方全稱】1.6乙方指【填寫乙方全稱】第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【填寫具體地址】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫具體面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【填寫具體戶型】。2.4房屋單價(jià)房屋的銷售單價(jià)為人民幣【填寫具體金額】元/平方米。2.5房屋總價(jià)房屋的總價(jià)為人民幣【填寫具體金額】元。第三條認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌主體條件認(rèn)籌主體須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2認(rèn)籌金額要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，否則甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格。3.3認(rèn)籌時(shí)間要求乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期內(nèi)完成認(rèn)籌金的支付。第四條認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌成功的權(quán)益乙方在認(rèn)籌期內(nèi)按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，且甲方確認(rèn)認(rèn)籌成功的，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式見(jiàn)附件2。4.2認(rèn)籌失敗的權(quán)益保障如乙方在認(rèn)籌期內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，或甲方取消乙方認(rèn)籌資格的，乙方已支付的認(rèn)籌金將在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)無(wú)息退還。第五條認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌報(bào)名乙方在本協(xié)議簽署后，向甲方提供乙方個(gè)人信息及購(gòu)房意向。5.2認(rèn)籌金繳納乙方按照本協(xié)議約定，在認(rèn)籌期內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌金。5.3認(rèn)籌成功確認(rèn)甲方在收到乙方認(rèn)籌金后，確認(rèn)乙方的認(rèn)籌資格。5.4房屋預(yù)訂甲方確認(rèn)乙方認(rèn)籌成功后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式見(jiàn)附件2。5.5簽訂正式購(gòu)房合同雙方在確認(rèn)房屋購(gòu)買事宜后，將簽訂正式的《房屋買賣合同》。第六條認(rèn)籌金的退還與處理6.1認(rèn)籌金退還條件如乙方在認(rèn)籌期內(nèi)未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，或甲方取消乙方認(rèn)籌資格的，乙方已支付的認(rèn)籌金將在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)無(wú)息退還。6.2認(rèn)籌金退還流程甲方應(yīng)在收到乙方退認(rèn)籌金申請(qǐng)后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將認(rèn)籌金無(wú)息退還給乙方。6.3認(rèn)籌金不予退還的情況乙方在認(rèn)籌期結(jié)束后，未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)籌金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)的【填寫具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)的【填寫具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【填寫具體時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期結(jié)束后【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全等。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.4配套設(shè)施交付甲方應(yīng)按照承諾的配套設(shè)施交付時(shí)間，將配套設(shè)施交付給乙方。第十三條附件13.1房屋平面圖附件1為房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的具體布局和面積等信息。13.2認(rèn)籌金收據(jù)附件2為乙方支付的認(rèn)籌金收據(jù)，用以證明乙方已支付認(rèn)籌金。13.3房屋預(yù)售許可證附件3為房屋預(yù)售許可證，用以證明甲方有權(quán)銷售該房屋。第十四條簽署14.1甲方簽字甲方：【填寫甲方簽字】14.2乙方簽字乙方：【填寫乙方簽字】14.3日期簽署日期：【填寫具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方對(duì)房屋有更直觀的了解。附件2：認(rèn)籌金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：認(rèn)籌金收據(jù)應(yīng)作為乙方已支付認(rèn)籌金的證明，甲方應(yīng)在收到認(rèn)籌金后出具該收據(jù)。附件3：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證作為甲方有權(quán)銷售該房屋的法律文件，應(yīng)隨合同附件提供給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)的【填寫具體比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)的【填寫具體比例】%。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的位于【填寫具體地址】的房屋，房屋具體情況見(jiàn)附件1。2.認(rèn)籌：乙方對(duì)甲方所出售的房屋表示購(gòu)買意向，并按照本協(xié)議約定認(rèn)籌金進(jìn)行認(rèn)籌的行為。3.認(rèn)籌金：乙方在本協(xié)議約定的認(rèn)籌期內(nèi)，向甲方支付的認(rèn)籌金，具體金額見(jiàn)附件2。4.認(rèn)籌期：乙方自簽署本協(xié)議之日起至【填寫具體日期】的期間為認(rèn)籌期。5.甲方：指【填寫甲方全稱】。6.乙方：指【填寫乙方全稱】。7.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額，具體金額為本協(xié)議房屋總價(jià)的【填寫具體比例】%。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。10.合同生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更：本協(xié)議