2024年餐飲經(jīng)營空間租賃合作協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲經(jīng)營空間租賃合作協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租方費用4.2承租方費用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和廢除8.1生效條件8.2終止條件8.3廢除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2侵權責任第十一條保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2配合監(jiān)督檢查第十三條其他條款13.1租賃物維修13.2租賃物保險13.3租賃物轉租第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息名稱：×××餐飲管理有限公司地址：×××街道×××號聯(lián)系方式：×××××××××營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××法人代表：×××1.2承租方信息名稱：×××餐飲店地址：×××街道×××號聯(lián)系方式：×××××××××營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××法人代表：×××1.3租賃物描述租賃物：位于×××街道×××號的餐飲經(jīng)營空間，總面積為××××平方米。租賃物包括：廚房設備、餐廳家具、空調、照明等設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年×月×日起至2029年×月×日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××餐飲管理有限公司賬號：××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條費用承擔4.1出租方費用甲方負責承擔租賃物的物業(yè)費、水電費、稅費等與租賃物相關的費用。4.2承租方費用乙方負責承擔租賃期間的人員工資、食材采購、營業(yè)稅金及附加、管理費用等經(jīng)營性費用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報相關部門備案。5.2解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1出租方違約甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。6.2承租方違約乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和廢除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。8.3廢除條件合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權單方面廢除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或廢除之日起五年。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬租賃期間，乙方使用的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權歸乙方所有。10.2侵權責任乙方如使用他人的知識產(chǎn)權，應自行承擔侵權責任。甲方對此不承擔責任。第十一條保險事宜11.1保險購買乙方應為本租賃物購買相應的火災保險，并將甲方列為第一受益人。11.2保險理賠發(fā)生保險事故導致租賃物損失的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。12.2配合監(jiān)督檢查雙方應積極配合政府相關部門的監(jiān)督檢查，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。第十三條其他條款13.1租賃物維修租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。13.2租賃物保險甲方應為本租賃物購買相應的保險，并將乙方列為第一受益人。13.3租賃物轉租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的實景照片，以確認租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，以確認保險的購買情況。附件五：營業(yè)執(zhí)照復印件提供雙方營業(yè)執(zhí)照復印件，以確認雙方的合法經(jīng)營資格。附件六：授權書如有授權代表簽訂合同，需提供授權書正本。附件七：租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議正本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常經(jīng)營。2.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。3.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同終止：違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權終止合同。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××餐飲管理有限公司。2.承租方：指×××餐飲店。3.租賃物：指位于