二零二五年度房屋置換與物業(yè)管理權移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋置換與物業(yè)管理權移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋置換與物業(yè)管理權移交事項2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.1.4房屋權屬2.2物業(yè)管理權移交2.2.1物業(yè)管理權移交時間2.2.2物業(yè)管理權移交方式2.2.3物業(yè)管理權移交內容3.房屋置換條件3.1房屋置換方式3.2房屋置換價格3.3房屋置換支付方式4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費繳納方式5.1繳費時間5.2繳費方式5.3繳費金額6.房屋置換與物業(yè)管理權移交流程6.1置換申請6.2審核與批準6.3簽訂合同6.4物業(yè)管理權移交7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.房屋置換與物業(yè)管理權移交事項2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結構：框架結構2.1.4房屋權屬：甲方所有，乙方已購買2.2物業(yè)管理權移交2.2.1物業(yè)管理權移交時間：2024年1月1日2.2.2物業(yè)管理權移交方式：甲方將物業(yè)管理權移交給乙方2.2.3物業(yè)管理權移交內容：包括但不限于小區(qū)內的公共設施、綠化、保潔、安保等3.房屋置換條件3.1房屋置換方式：甲方將房屋所有權及物業(yè)管理權移交給乙方3.2房屋置換價格：100萬元人民幣3.3房屋置換支付方式：乙方在合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付房屋置換款給甲方4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內的公共設施、綠化、保潔、安保等4.2物業(yè)管理服務標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3物業(yè)管理費用：每月每平方米1元人民幣，按年度一次性繳納5.物業(yè)管理費繳納方式5.1繳費時間：每年1月1日至12月31日5.2繳費方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.3繳費金額：根據物業(yè)管理費用計算，每年支付12萬元人民幣6.房屋置換與物業(yè)管理權移交流程6.1置換申請：乙方在合同簽訂前向甲方提出置換申請6.2審核與批準：甲方在收到乙方申請后10個工作日內審核，審核通過后簽署合同6.3簽訂合同：雙方在合同審核通過后簽署本合同6.4物業(yè)管理權移交：甲方在合同簽訂之日起10個工作日內將物業(yè)管理權移交給乙方8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時將物業(yè)管理權移交給乙方，每逾期一日，應向乙方支付違約金1000元人民幣。8.1.2乙方未按時支付房屋置換款，每逾期一日，應向甲方支付違約金1000元人民幣。8.1.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付違約金1000元人民幣。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，應繼續(xù)支付賠償金直至損失全部彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內糾正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應立即停止合同約定的行為，并妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。11.2.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、物業(yè)管理服務協(xié)議等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)路號。14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.3.3甲方蓋章：____________________14.3.4乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方進行中介、評估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應的協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和業(yè)務能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保本合同內容不被泄露。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，有權對第三方的資質和業(yè)務能力進行審查。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保本合同內容不被泄露。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任、賠償責任等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總金額的10%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導，確保合同履行。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應經甲方書面同意。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應經乙方書面同意。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3.2第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應的協(xié)議。19.1.2第三方變更后，應重新約定第三方責任限額。19.2第三方終止19.2.1第三方終止需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應的協(xié)議。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應妥善處理合同履行過程中的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：房屋產權證明需為原件，并加蓋房產管理部門公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明物業(yè)管理服務內容、服務標準、費用等。說明：用于明確乙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。3.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的工作范圍、服務內容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄需包括會議紀要、書面函件、電話錄音等。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.合同履行過程中的付款憑證要求：憑證需包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。7.合同履行過程中的驗收報告要求：報告需詳細列明驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：用于證明合同履行情況。8.爭議解決過程中的文件要求：文件需包括爭議解決協(xié)議、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時移交物業(yè)管理權責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付違約金1000元人民幣。示例：甲方應在2024年1月1日前移交物業(yè)管理權，若未按時移交，需支付違約金。1.2未按時支付房屋置換款責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付違約金1000元人民幣。示例：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付房屋置換款，若未按時支付，需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房屋置換款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付違約金1000元人民幣。示例：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付房屋置換款，若未按時支付，需支付違約金。2.2未按時繳納物業(yè)管理費責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付違約金1000元人民幣。示例：乙方應在每年1月1日前繳納物業(yè)管理費，若未按時繳納，需支付違約金。全文完。二零二四年度房屋置換與物業(yè)管理權移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換雙方名稱1.2置換雙方法定代表人或負責人1.3置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本信息2.1置換房屋地址2.2置換房屋產權信息2.3置換房屋面積及結構3.置換房屋價格及支付方式3.1置換房屋價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管4.房屋置換條件及要求4.1置換房屋的交付條件4.2置換房屋的驗收標準4.3置換房屋的交付期限5.物業(yè)管理權移交5.1物業(yè)管理權移交時間5.2物業(yè)管理權移交手續(xù)5.3物業(yè)管理權移交內容6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用標準6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用支付時間7.物業(yè)管理服務內容7.1物業(yè)管理服務范圍7.2物業(yè)管理服務標準7.3物業(yè)管理服務期限8.違約責任8.1置換雙方違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋置換清單11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.2其他約定事項的生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2置換雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3置換雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4置換雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行及賬號：[甲方開戶銀行名稱][甲方銀行賬號]乙方開戶銀行及賬號：[乙方開戶銀行名稱][乙方銀行賬號]2.房屋置換基本信息2.1置換房屋地址甲方房屋地址：[甲方房屋詳細地址]乙方房屋地址：[乙方房屋詳細地址]2.2置換房屋產權信息甲方房屋產權證號：[甲方房屋產權證號]乙方房屋產權證號：[乙方房屋產權證號]2.3置換房屋面積及結構甲方房屋面積：[甲方房屋面積]乙方房屋面積：[乙方房屋面積]甲方房屋結構：[甲方房屋結構]乙方房屋結構：[乙方房屋結構]3.置換房屋價格及支付方式3.1置換房屋價格甲方房屋價格：[甲方房屋價格]乙方房屋價格：[乙方房屋價格]3.2付款方式及時間甲方支付乙方房屋款：[支付方式][支付時間]乙方支付甲方房屋款：[支付方式][支付時間]3.3付款憑證及保管付款憑證：[付款憑證類型][付款憑證名稱]付款憑證保管：[付款憑證保管責任方]4.房屋置換條件及要求4.1置換房屋的交付條件甲方交付房屋條件：[交付條件]乙方交付房屋條件：[交付條件]4.2置換房屋的驗收標準驗收標準：[驗收標準]4.3置換房屋的交付期限交付期限：[交付期限]5.物業(yè)管理權移交5.1物業(yè)管理權移交時間移交時間：[移交時間]5.2物業(yè)管理權移交手續(xù)移交手續(xù)：[移交手續(xù)]5.3物業(yè)管理權移交內容移交內容：[移交內容]6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用標準費用標準：[費用標準]6.2物業(yè)管理費用支付方式支付方式：[支付方式]6.3物業(yè)管理費用支付時間支付時間：[支付時間]8.違約責任8.1置換雙方違約責任甲方違約：（1）如甲方未按時支付乙方房屋款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計算。（2）如甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應承擔修復費用或退還乙方已付房款。乙方違約：（1）如乙方未按時支付甲方房屋款，應向甲方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計算。（2）如乙方提供的房屋不符合約定條件，乙方應承擔修復費用或退還甲方已付房款。8.2物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方未按時提供服務或服務質量不符合約定，應向受影響的業(yè)主支付違約金，違約金按實際損失計算。8.3違約金計算及支付違約金計算：[違約金計算方法]違約金支付：[違約金支付方式及時間]9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同終止條件（1）合同約定的置換房屋交付條件全部實現(xiàn)；（2）物業(yè)管理權移交完成；（3）雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止日期[合同終止日期]11.合同附件11.1附件一：房屋置換清單[附件一內容]11.2附件二：物業(yè)管理服務合同[附件二內容]11.3附件三：其他相關文件[附件三內容]12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點[合同簽署地點]12.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管方式本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉讓或銷毀。13.3合同保管責任雙方對本合同的保管承擔連帶責任。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項[其他約定事項]14.2其他約定事項的生效及修改本合同其他約定事項的生效及修改，需經雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的相關事宜而參與合同執(zhí)行的獨立第三方主體。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋置換事宜的洽談、信息溝通和促成交易，并負責監(jiān)督交易過程中的相關手續(xù)辦理。15.2.2評估機構15.2.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構負責監(jiān)督房屋置換過程中的施工質量，確保施工符合相關規(guī)范和標準。15.2.4法律顧問法律顧問負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.3第三方權利15.3.1中介方中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。15.3.2評估機構評估機構有權根據合同約定收取評估費用。15.3.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構有權根據合同約定收取監(jiān)理費用。15.3.4法律顧問法律顧問有權根據合同約定收取咨詢服務費用。15.4第三方義務15.4.1中介方中介方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并遵守職業(yè)道德。15.4.2評估機構評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確。15.4.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作。15.4.4法律顧問法律顧問應提供專業(yè)、及時的法律服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不構成勞動關系，雙方之間不存在隸屬關系。16.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，以各自簽訂的合同為準。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：（1）中介方：[中介方責任限額]（2）評估機構：[評估機構責任限額]（3）監(jiān)理機構：[監(jiān)理機構責任限額]（4）法律顧問：[法律顧問責任限額]17.3第三方責任限額的計算方法：[責任限額計算方法]18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提供相關資料。18.2第三方介入的審查第三方收到申請后，對甲乙雙方提供的資料進行審查。18.3第三方介入的批準審查通過后，第三方同意介入本合同執(zhí)行。18.4第三方介入的實施第三方按照合同約定和自身職責，參與本合同的執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的置換房屋交付條件全部實現(xiàn)；（2）物業(yè)管理權移交完成；（3）第三方完成本合同約定的各項職責；（4）雙方另有約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認并簽署終止協(xié)議。20.特別約定20.1甲乙雙方在本合同中約定的第三方介入條款，適用于合同執(zhí)行過程中的任何階段。20.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。20.3如本合同中關于第三方介入的約定與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細要求：清單應包含甲方和乙方房屋的詳細信息，包括房屋地址、產權證號、面積、結構等。清單應明確房屋置換的價格和付款方式。清單應由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：服務合同應詳細列明物業(yè)管理服務的范圍、內容、標準、費用及支付方式。服務合同應明確物業(yè)管理權的移交時間和手續(xù)。服務合同應由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字確認。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入原因、職責、權利和義務。協(xié)議應包含第三方責任限額和違約責任。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：報告應由監(jiān)理機構或專業(yè)評估機構出具，確認房屋是否符合交付條件。報告應包含房屋的結構、設施、設備等詳細信息。報告應由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：付款憑證詳細要求：憑證應包含付款日期、金額、付款方和收款方信息。憑證應由甲乙雙方及銀行簽字確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方房屋款。乙方未按時支付甲方房屋款。甲方提供的房屋不符合約定條件。乙方提供的房屋不符合約定條件。物業(yè)管理方未按時提供服務或服務質量不符合約定。2.責任認定標準：甲方未按時支付乙方房屋款，每日應向乙方支付未付款額的千分之五作為違約金。乙方未按時支付甲方房屋款，每日應向甲方支付未付款額的千分之五作為違約金。甲方提供的房屋不符合約定條件，應承擔修復費用或退還乙方已付房款。乙方提供的房屋不符合約定條件，應承擔修復費用或退還甲方已付房款。物業(yè)管理方未按時提供服務或服務質量不符合約定，應向受影響的業(yè)主支付違約金，違約金按實際損失計算。3.示例說明：甲方應于2024年1月1日前支付乙方房屋款100萬元，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應向乙方支付違約金（100萬元×0.5‰×60天）=3000元。乙方應于2024年2月1日前支付甲方房屋款100萬元，但乙方于2024年3月1日才支付，則乙方應向甲方支付違約金（100萬元×0.5‰×60天）=3000元。全文完。二零二四年度房屋置換與物業(yè)管理權移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方名稱1.2房屋置換雙方法定代表人或授權代表1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本情況2.1房屋置換雙方約定的置換房屋地址2.2房屋置換雙方約定的置換房屋面積2.3房屋置換雙方約定的置換房屋產權狀況3.房屋置換雙方權利義務3.1房屋置換雙方的權利3.2房屋置換雙方的義務4.房屋置換價格及支付方式4.1房屋置換價格4.2房屋置換價格支付方式4.3房屋置換價格支付時間5.房屋置換時間及進度安排5.1房屋置換時間5.2房屋置換進度安排6.房屋物業(yè)管理權移交6.1房屋物業(yè)管理權移交時間6.2房屋物業(yè)管理權移交手續(xù)6.3房屋物業(yè)管理權移交責任7.房屋驗收標準及程序7.1房屋驗收標準7.2房屋驗收程序7.3房屋驗收結果8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件11.2合同附件內容12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議14.2附件二：房屋置換合同附件14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2房屋置換雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本情況2.1房屋置換雙方約定的置換房屋地址甲方房屋地址：市區(qū)街道號乙方房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋置換雙方約定的置換房屋面積甲方房屋面積：100平方米乙方房屋面積：120平方米2.3房屋置換雙方約定的置換房屋產權狀況甲方房屋產權狀況：已辦理產權登記，證號：房權證字第號乙方房屋產權狀況：已辦理產權登記，證號：房權證字第號3.房屋置換雙方權利義務3.1房屋置換雙方的權利甲方權利：享有乙方房屋置換權益，按照合同約定獲得乙方房屋。乙方權利：享有甲方房屋置換權益，按照合同約定獲得甲方房屋。3.2房屋置換雙方的義務甲方義務：按照合同約定支付房屋置換價格，確保房屋交付符合約定條件。乙方義務：按照合同約定支付房屋置換價格，確保房屋交付符合約定條件。4.房屋置換價格及支付方式4.1房屋置換價格甲方房屋置換價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）乙方房屋置換價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥120,000.00）4.2房屋置換價格支付方式雙方約定房屋置換價格以人民幣現(xiàn)金支付，支付時雙方應進行現(xiàn)場核對。4.3房屋置換價格支付時間甲方應在房屋交付前支付房屋置換價格，乙方應在甲方支付房屋置換價格后交付房屋。5.房屋置換時間及進度安排5.1房屋置換時間房屋置換時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內完成。5.2房屋置換進度安排1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方應將房屋產權證等文件提交甲方；2）本合同簽訂之日起10個工作日內，甲方應支付房屋置換價格；3）本合同簽訂之日起15個工作日內，乙方應完成房屋交付；4）本合同簽訂之日起20個工作日內，雙方應共同辦理房屋產權變更登記手續(xù)。6.房屋物業(yè)管理權移交6.1房屋物業(yè)管理權移交時間房屋物業(yè)管理權移交時間：乙方完成房屋交付之日起。6.2房屋物業(yè)管理權移交手續(xù)雙方應共同到物業(yè)管理處辦理房屋物業(yè)管理權移交手續(xù)。6.3房屋物業(yè)管理權移交責任雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔房屋物業(yè)管理責任。7.房屋驗收標準及程序7.1房屋驗收標準房屋驗收標準應符合《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)的要求。7.2房屋驗收程序1）雙方應在房屋交付前5個工作日內通知對方進行房屋驗收；2）雙方應共同對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收報告；3）驗收不合格的，乙方應在收到驗收報告之日起10個工作日內進行整改，直至合格為止；4）驗收合格的，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1）甲方或乙方未按約定履行合同義務，經催告后仍未履行；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方；2）收到解除合同通知的一方，如有異議，應在收到通知之日起15日內提出；3）雙方未就解除合同達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3違約責任1）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應支付對方合同總價款的20%作為違約金；3）因違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的房屋置換完成；2）因一方違約導致合同解除；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1附件1）房屋置換協(xié)議2）房屋產權證復印件3）房屋驗收報告11.2合同附件內容1）房屋置換協(xié)議詳細約定了房屋置換的具體條款；2）房屋產權證復印件為房屋產權的證明文件；3）房屋驗收報告為房屋驗收結果的記錄。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于二零二四年三月十五日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議14.2附件二：房屋產權證復印件14.3附件三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換；2）進行房屋評估，確保房屋價值符合合同約定；3）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題；4）進行工程監(jiān)理，確保房屋交付符合質量標準。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據合同約定和實際情況，由一方主動引入第三方。16.2引入程序1）引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的基本信息、服務內容、費用等達成一致；2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3）服務協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；2）責任限額應合理反映第三方服務的重要性及可能承擔的風險。17.3責任限額的調整1）在合同履行過程中，如因特殊原因需調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；2）調整后的責任限額應作為本合同的附件。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因導致的甲乙雙方損失承擔相應的責任。1