2025年廠房租賃合同書（含技術(shù)改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃合同書（含技術(shù)改造）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金及退還1.6租賃物的使用及保管1.7技術(shù)改造事項(xiàng)1.8技術(shù)改造費(fèi)用及支付1.9技術(shù)改造期限及驗(yàn)收1.10技術(shù)改造成果的使用及維護(hù)1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及其他1.15附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：乙方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)1.2.1租賃標(biāo)的物：位于_______的廠房，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2.2租賃地點(diǎn)：_______。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2支付時(shí)間：每月_______日。1.5押金及退還1.5.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。1.5.2退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。1.6租賃物的使用及保管1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。1.7技術(shù)改造事項(xiàng)1.7.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行技術(shù)改造，改造方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施。1.7.2技術(shù)改造范圍：_______。1.8技術(shù)改造費(fèi)用及支付1.8.1技術(shù)改造費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。1.8.2支付方式：乙方應(yīng)于_______日前將技術(shù)改造費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.9技術(shù)改造期限及驗(yàn)收1.9.1技術(shù)改造期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.9.2驗(yàn)收：技術(shù)改造完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可投入使用。1.10技術(shù)改造成果的使用及維護(hù)1.10.1技術(shù)改造成果歸乙方所有。1.10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)技術(shù)改造成果的維護(hù)和保養(yǎng)。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同解除條件及程序1.13.1合同解除條件：_______。1.13.2合同解除程序：_______。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.15附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1本合同附件包括：_______。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.2若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.11.3若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.11.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件及程序1.13.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方在合理期限內(nèi)未能解決問(wèn)題；1.13.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；1.13.1.3合同約定的其他解除條件成立。1.13.2合同解除程序：1.13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；1.13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、押金處理等；1.13.2.3協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.15附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1租賃物清單；1.15.1.2技術(shù)改造方案；1.15.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。1.16合同解除后的處理1.16.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。1.16.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違反合同約定所造成的損失。1.16.3乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給甲方造成的合理?yè)p失。1.17合同的變更和終止1.17.1本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.17.2合同的終止，應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書面形式明確約定終止日期。1.18合同的續(xù)簽1.18.1本合同到期前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同的意向。1.18.2雙方就續(xù)簽合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽合同，并按照續(xù)簽合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.19通知1.19.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或合同約定的地址。1.19.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。1.20合同的完整性1.20.1本合同是甲乙雙方就廠房租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)此事宜的口頭或書面協(xié)議。1.21法定代表人或授權(quán)代表簽字1.21.1甲方授權(quán)代表（簽字）：1.21.2乙方授權(quán)代表（簽字）：1.22日期1.22.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.23其他1.23.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.23.2本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.23.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方介入概述1.24.2第三方定義為：在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.25第三方責(zé)任限額1.25.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元。1.25.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.26第三方職責(zé)及權(quán)利1.26.1第三方職責(zé)：1.26.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)；1.26.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.26.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)。1.26.2第三方權(quán)利：1.26.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；1.26.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；1.26.2.3獲得合同約定的報(bào)酬。1.27第三方與其他各方的劃分1.27.1第三方與甲方的關(guān)系：1.27.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同約定向甲方提供服務(wù)；1.27.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。1.27.2第三方與乙方的關(guān)系：1.27.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同約定向乙方提供服務(wù)；1.27.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。1.27.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.27.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任；1.27.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.28第三方介入程序1.28.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。1.28.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。1.29第三方變更及替換1.29.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.29.2替代的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。1.30第三方介入費(fèi)用1.30.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.30.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。1.31第三方介入爭(zhēng)議解決1.31.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.31.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.32第三方介入合同終止1.32.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；1.32.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；1.32.1.3合同約定的其他終止條件成立。1.33第三方介入合同終止后的處理1.33.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。1.33.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.34本條款的效力1.34.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。1.34.2本條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：技術(shù)改造方案詳細(xì)要求：包括改造目的、范圍、方法、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：本方案作為技術(shù)改造的指導(dǎo)文件。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書作為乙方使用租賃物的指導(dǎo)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金的金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收取的有效證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供租賃物；1.2提供的租賃物不符合約定；1.3未按時(shí)退還押金；1.4違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未合理使用租賃物，造成損壞；1.3未妥善保管租賃物；1.4違反合同約定，擅自進(jìn)行技術(shù)改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。2.2甲方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的_______倍。2.2乙方未合理使用租賃物，造成損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始生產(chǎn)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例三：乙方擅自進(jìn)行技術(shù)改造，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年廠房租賃合同書（含技術(shù)改造）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有廠房及附屬設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，特向甲方租賃廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及技術(shù)改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）技術(shù)改造：指乙方對(duì)廠房進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)改造。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并保證按期歸還押金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____天通知甲方，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）乙方應(yīng)按照約定支付合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)廠房面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方在使用廠房期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付的相關(guān)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房期間，根據(jù)實(shí)際消耗量支付的水電費(fèi)用。（4）技術(shù)改造費(fèi)用：乙方進(jìn)行技術(shù)改造所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)。（3）技術(shù)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在技術(shù)改造工程完工后的____日內(nèi)支付技術(shù)改造費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方未按約定進(jìn)行技術(shù)改造，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式同本合同第七條約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的廠房信息、技術(shù)改造方案、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的占有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房。（2）甲方保留對(duì)廠房的維修權(quán)和改造權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及技術(shù)改造的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同書（含技術(shù)改造）2.廠房現(xiàn)狀描述及圖紙3.技術(shù)改造方案及預(yù)算4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商及調(diào)解記錄7.違約金支付證明8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房。b.未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定進(jìn)行技術(shù)改造。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供廠房，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全隱患，如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：技術(shù)改造過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未能繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定的技術(shù)改造方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成技術(shù)改造工作。丙方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)改造方案和施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)改造費(fèi)用。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和支持。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，確保技術(shù)改造工作的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決技術(shù)改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在技術(shù)改造過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供廠房和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得技術(shù)改造后的廠房，并按照約定的方式使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供廠房或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照約定的方式使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方按期支付。甲方可要求乙方在使用廠房過(guò)程中，承擔(dān)必要的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年廠房租賃合同書（含技術(shù)改造）2合同目錄一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租賃用途二、廠房租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)三、廠房交付與驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間3.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期限屆滿后的處理五、技術(shù)改造5.1技術(shù)改造方案5.2技術(shù)改造費(fèi)用承擔(dān)5.3技術(shù)改造實(shí)施及驗(yàn)收六、廠房維護(hù)與保養(yǎng)6.1廠房維護(hù)責(zé)任6.2廠房保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3廠房損壞維修責(zé)任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任8.2其他違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與解除十一、法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院十一、合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期十二、合同附件12.1廠房租賃協(xié)議12.2技術(shù)改造協(xié)議12.3其他相關(guān)附件十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序十四、合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)2025年廠房租賃合同書（含技術(shù)改造）一、合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：[廠房名稱]位置：[廠房地址]面積：[廠房面積]結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]1.3合同期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4租賃用途租賃用途：[具體租賃用途]二、廠房租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：[每月租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付2.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：合同終止后，乙方按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用內(nèi)容]三、廠房交付與驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將廠房交付乙方使用3.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程內(nèi)容]3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限租賃期限：[租賃期限]4.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：[續(xù)租條件內(nèi)容]續(xù)租程序：[續(xù)租程序內(nèi)容]4.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回廠房五、技術(shù)改造5.1技術(shù)改造方案技術(shù)改造方案：[技術(shù)改造方案內(nèi)容]5.2技術(shù)改造費(fèi)用承擔(dān)技術(shù)改造費(fèi)用：[技術(shù)改造費(fèi)用金額]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.3技術(shù)改造實(shí)施及驗(yàn)收實(shí)施時(shí)間：[實(shí)施時(shí)間]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]六、廠房維護(hù)與保養(yǎng)6.1廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的基本維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廠房的日常保養(yǎng)6.2廠房保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]6.3廠房損壞維修責(zé)任廠房損壞維修：[維修責(zé)任內(nèi)容]七、合同解除與終止7.1合同解除條件[解除條件內(nèi)容]7.2合同終止條件[終止條件內(nèi)容]7.3合同解除或終止后的處理[處理內(nèi)容]八、違約責(zé)任8.1租金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]%的違約金。8.2其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，填寫此處]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]十、其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房租賃協(xié)議、技術(shù)改造協(xié)議、其他相關(guān)附件。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。十一、法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同簽署與生效12.1合同簽署日期[簽署日期]12.2合同生效日期[生效日期]十三、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]十四、合同變更與解除14.1合同變更條件[變更條件內(nèi)容]14.2合同解除條件[解除條件內(nèi)容]14.3合同變更與解除程序[變更與解除程序內(nèi)容]甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)技術(shù)改造條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)改造。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行技術(shù)改造前應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.2甲方對(duì)廠房設(shè)施的管理權(quán)條款：甲方對(duì)廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施擁有管理權(quán)，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、更換和升級(jí)。說(shuō)明：甲方在維護(hù)、更換和升級(jí)廠房設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃用途的執(zhí)行情況，確保乙方不違反合同約定。說(shuō)明：甲方在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)技術(shù)改造條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)改造。說(shuō)明：乙方在進(jìn)行技術(shù)改