2024版保鮮庫(kù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版保鮮庫(kù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1保鮮庫(kù)承包方1.2保鮮庫(kù)使用方第二條承包內(nèi)容2.1保鮮庫(kù)的租賃2.2保鮮庫(kù)的管理與維護(hù)2.3保鮮庫(kù)的運(yùn)營(yíng)與服務(wù)第三條合同期限3.1保鮮庫(kù)承包期限3.2合同續(xù)約條款第四條承包費(fèi)用4.1保鮮庫(kù)租賃費(fèi)用4.2管理維護(hù)費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條保鮮庫(kù)的交付與驗(yàn)收5.1保鮮庫(kù)交付時(shí)間5.2保鮮庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條保鮮庫(kù)的使用與管理6.1使用方的權(quán)利與義務(wù)6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.2合同履行方式13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1保鮮庫(kù)承包方：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)保鮮庫(kù)租賃、管理與維護(hù)等義務(wù)的一方，即甲方。1.2保鮮庫(kù)使用方：指根據(jù)本合同約定，使用保鮮庫(kù)并支付承包費(fèi)用的一方，即乙方。第二條承包內(nèi)容2.1保鮮庫(kù)的租賃：甲方將其擁有或管理的保鮮庫(kù)出租給乙方使用，具體地點(diǎn)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。2.2保鮮庫(kù)的管理與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)保鮮庫(kù)的日常管理與維護(hù)工作，確保保鮮庫(kù)的正常運(yùn)行。2.3保鮮庫(kù)的運(yùn)營(yíng)與服務(wù)：甲方提供保鮮庫(kù)運(yùn)營(yíng)所需的服務(wù)，包括溫度控制、安保措施等，確保乙方存放的物品安全。第三條合同期限3.1保鮮庫(kù)承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月簽訂新的合同，并約定續(xù)約條款。第四條承包費(fèi)用4.1保鮮庫(kù)租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租賃面積和租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2管理維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)保鮮庫(kù)的日常管理與維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在租賃費(fèi)用中。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定以外的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、損壞賠償?shù)龋凑諏?shí)際情況結(jié)算。第五條保鮮庫(kù)的交付與驗(yàn)收5.1保鮮庫(kù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將保鮮庫(kù)交付給乙方使用。5.2保鮮庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)保鮮庫(kù)的設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合約定的條件。如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條保鮮庫(kù)的使用與管理6.1使用方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)按照約定使用保鮮庫(kù)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守保鮮庫(kù)的使用規(guī)定。6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在保鮮庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保保鮮庫(kù)的安全與秩序。6.2.2甲方應(yīng)確保保鮮庫(kù)的設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理乙方提出的合理要求。第七條保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，確保存放物品的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳轿锲窊p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2安全措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)乙方存放的物品不受損失或損害。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.1.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或一方提前解除合同。8.2.2乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1甲方未按照約定交付保鮮庫(kù)，或交付的保鮮庫(kù)不符合約定的，視為甲方違約。9.1.2乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，或嚴(yán)重違反合同約定的，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)付租賃費(fèi)用的10%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定保密的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密信息的使用僅限于履行合同，不得用于其他目的。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力影響消除后，合同恢復(fù)履行。第十三條合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得影響本合同第一條至第十一條的效力。13.2合同履行方式13.2.1雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。13.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還租賃費(fèi)用、賠償損失等。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相送達(dá)與合同履行有關(guān)的通知、文件等。14.1.2通知與送達(dá)地址為本合同第一條中約定的地址。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括保鮮庫(kù)租賃面積、設(shè)施清單、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保鮮庫(kù)租賃面積、設(shè)施清單詳細(xì)列出保鮮庫(kù)的租賃面積、設(shè)施類型、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用、管理維護(hù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等保險(xiǎn)相關(guān)的信息。附件四：保鮮庫(kù)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保鮮庫(kù)交付的時(shí)間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的內(nèi)容。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算基數(shù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式及聯(lián)系方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的聯(lián)系方式、法院管轄等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)列出不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付保鮮庫(kù)或交付的保鮮庫(kù)不符合約定。2.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行管理維護(hù)義務(wù)。4.乙方在保鮮庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方預(yù)付租賃費(fèi)用的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的10%。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付保鮮庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方預(yù)付租賃費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.保鮮庫(kù)：指用于保存新鮮食品、藥品等需要特定溫度、濕度等條件的設(shè)施。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的使用保鮮庫(kù)的費(fèi)用。3.管理維護(hù)費(fèi)用：指甲方負(fù)責(zé)保鮮庫(kù)的日常管理與維護(hù)所需的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指乙方為存放物品購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障存放物品的安全。5.不可抗力：