二零二五年度房產(chǎn)買賣合同合同解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書訂立依據(jù)及背景1.1合同解除的法律依據(jù)1.2協(xié)議書簽訂的目的2.協(xié)議書雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同解除的具體原因3.1甲方原因3.2乙方原因4.合同解除的生效日期5.雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止5.1甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止5.2乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.交易款項(xiàng)及支付方式7.1交易款項(xiàng)金額7.2付款方式及時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償方式及金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議書附件10.2不可抗力條款11.協(xié)議書的生效條件及期限12.協(xié)議書的變更及解除13.協(xié)議書的履行及違約責(zé)任14.協(xié)議書的終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議簽訂的背景為：甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行原合同約定的房產(chǎn)買賣義務(wù)，乙方同意解除原合同，雙方就解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致。2.1甲方信息：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________2.2乙方信息：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________3.1甲方原因：因個(gè)人原因，甲方無(wú)法繼續(xù)履行原合同約定的房產(chǎn)買賣義務(wù)。3.2乙方原因：乙方同意解除原合同，雙方就解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致。4.合同解除的生效日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的剩余購(gòu)房款。6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、配合辦理過戶手續(xù)等。6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.1交易款項(xiàng)金額：原合同約定的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元。7.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。8.1違約行為及責(zé)任：8.1.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.1.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.1.3若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賠償方式及金額：8.2.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因房產(chǎn)過戶延遲造成的損失，包括但不限于銀行利息損失、房屋租賃損失等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)過戶延遲造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1協(xié)議書附件：10.1.1原合同文本10.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)證明材料10.1.3雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本10.2不可抗力條款：10.2.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.協(xié)議書的生效條件及期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。12.協(xié)議書的變更及解除：12.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的有效性。13.協(xié)議書的履行及違約責(zé)任：13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.協(xié)議書的終止及后續(xù)事宜：14.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、剩余款項(xiàng)的支付等。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的交易及履行相關(guān)程序。15.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、合同起草等工作。15.2.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。15.2.3提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，但需征得對(duì)方的同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、整理、提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的交易。17.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按原合同約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不改變甲乙雙方的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的實(shí)際需要和原合同約定的比例分擔(dān)。20.2若第三方介入后，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)或交易成本增加，相應(yīng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1甲方或乙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方及第三方。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.2第三方介入期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同文本要求：完整、清晰地反映甲乙雙方原合同的全部條款和約定。說(shuō)明：原合同文本是本協(xié)議的附件之一，用于證明雙方原合同的存在及內(nèi)容。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本協(xié)議的附件之一，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等，證明房產(chǎn)及當(dāng)事人的合法身份。說(shuō)明：相關(guān)證明材料是本協(xié)議的附件之一，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件之一，用于規(guī)范第三方介入本合同項(xiàng)下的交易。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本協(xié)議的附件之一，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.本協(xié)議文本要求：完整、清晰地反映本協(xié)議的全部條款和約定。說(shuō)明：本協(xié)議文本是本協(xié)議的附件之一，用于證明雙方就合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示