2024版指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.指標(biāo)房信息2.1房屋基本信息2.2指標(biāo)房所在位置2.3指標(biāo)房面積2.4指標(biāo)房使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂合同5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.5交付指標(biāo)房6.合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件一：指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系方式：×××第二條指標(biāo)房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋建造年份：×××2.2指標(biāo)房所在位置2.2.1所在城市：×××2.2.2所在區(qū)域：×××2.2.3具體地址：×××2.3指標(biāo)房面積2.3.1建筑面積：×××平方米2.3.2使用面積：×××平方米2.4指標(biāo)房使用性質(zhì)2.4.1房屋用途：×××2.4.2土地使用權(quán)性質(zhì)：×××第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證指標(biāo)房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供指標(biāo)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明和相關(guān)權(quán)屬文件。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.2.1受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，符合購(gòu)房相關(guān)政策規(guī)定。3.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同約定的義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%。4.3.2受讓方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.1.1雙方應(yīng)就指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2簽訂合同5.2.1雙方在本合同約定的條款和條件下，簽訂本合同。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，共同辦理指標(biāo)房的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.5交付指標(biāo)房5.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將指標(biāo)房交付給受讓方。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證指標(biāo)房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供指標(biāo)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明和相關(guān)權(quán)屬文件。6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序，配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同約定的義務(wù)。6.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的程序，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2.3受讓方應(yīng)合理使用指標(biāo)房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已包含在上述條款中。如有其他需要補(bǔ)充的條款，雙方可在本合同簽訂后，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證指標(biāo)房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е轮笜?biāo)房權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。如轉(zhuǎn)讓方未履行配合義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的程序，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。如受讓方未履行配合義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1在指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同的解除條件10.3.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂日期13.1本合同于××年××月××日簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為×××。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已包含在上述條款中。如有其他需要補(bǔ)充的條款，雙方可在本合同簽訂后，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一.1指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明的樣式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件一.2指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包含指標(biāo)房所有權(quán)人、受讓人、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移日期等要素。附件一.3指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件二.1房屋產(chǎn)權(quán)證書是指指標(biāo)房的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件二.2房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二.3房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造、涂改。附件三：其他相關(guān)文件附件三.1其他相關(guān)文件包括但不限于指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證、貸款合同、抵押登記證明等。附件三.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，不得偽造、涂改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。違約行為2：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約行為3：轉(zhuǎn)讓方未保證指標(biāo)房的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致指標(biāo)房權(quán)屬糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。違約責(zé)任2：受讓方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。例如，轉(zhuǎn)讓方故意拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)取得指標(biāo)房所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因拖延過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：指標(biāo)房法律名詞1.1指標(biāo)房是指具有轉(zhuǎn)讓資格的房產(chǎn)，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞2：過(guò)戶手續(xù)法律名詞2.1過(guò)戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。法律名詞3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格