二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文和含義2.當(dāng)事人信息2.1居間方信息2.2融資方信息2.3項(xiàng)目方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目資金需求4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式6.融資安排6.1融資期限6.2融資利率6.3融資還款方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密例外情況8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2融資方違約責(zé)任8.3項(xiàng)目方違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指居間方為融資方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)，融資方為房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供融資，雙方就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同簽署的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)的自然人或法人。1.2.2融資方：指在本合同中作為房地產(chǎn)項(xiàng)目方融資對象的自然人或法人。1.2.3項(xiàng)目方：指在本合同中申請融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體。1.2.4居間服務(wù)：指居間方在融資方和項(xiàng)目方之間提供的信息溝通、協(xié)調(diào)聯(lián)系等中介服務(wù)。1.3上下文和含義本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條當(dāng)事人信息2.1居間方信息2.1.1居間方全稱：2.1.2居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.3居間方注冊地址：2.1.4居間方聯(lián)系方式：2.2融資方信息2.2.1融資方全稱：2.2.2融資方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3融資方注冊地址：2.2.4融資方聯(lián)系方式：2.3項(xiàng)目方信息2.3.1項(xiàng)目方全稱：2.3.2項(xiàng)目方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.3.3項(xiàng)目方注冊地址：2.3.4項(xiàng)目方聯(lián)系方式：第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.4項(xiàng)目資金需求：具體金額及資金用途。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.1.1居間方負(fù)責(zé)與融資方和項(xiàng)目方溝通，了解雙方需求和條件。4.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助融資方和項(xiàng)目方進(jìn)行融資方案的制定和協(xié)商。4.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助融資方和項(xiàng)目方簽訂融資協(xié)議。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3居間方應(yīng)保守融資方和項(xiàng)目方的商業(yè)秘密。4.3居間方權(quán)利4.3.1居間方有權(quán)要求融資方和項(xiàng)目方提供必要的資料和信息。4.3.2居間方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。第五條居間費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式居間費(fèi)用按融資額的一定比例計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時間居間服務(wù)完成后，融資方應(yīng)在收到居間方提供的居間服務(wù)完成證明后的10個工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條融資安排6.1融資期限融資期限為____年。6.2融資利率融資利率為____年利率。6.3融資還款方式融資還款方式為等額本息還款。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：項(xiàng)目信息、融資方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場分析等。7.3保密例外情況7.3.1法律法規(guī)要求公開或披露的信息；7.3.2已經(jīng)在公共領(lǐng)域公開的信息；7.3.3本方自行研發(fā)或通過合法途徑獲取的信息。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方如未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向融資方和項(xiàng)目方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____倍。8.1.2居間方泄露融資方或項(xiàng)目方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2融資方違約責(zé)任8.2.1融資方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____倍。8.2.2融資方未按約定履行融資義務(wù)，應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金為融資額的____%。8.3項(xiàng)目方違約責(zé)任8.3.1項(xiàng)目方未按約定提供融資信息或資料，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為融資額的____%。8.3.2項(xiàng)目方未按約定履行融資協(xié)議，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為融資額的____%。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2居間方或融資方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成或融資協(xié)議履行完畢，本合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2居間方應(yīng)退還融資方已支付的居間費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的未盡事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由____人民法院管轄。第十二條合同生效和變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例予以補(bǔ)充。13.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1.1融資協(xié)議；14.1.2居間服務(wù)協(xié)議；14.1.3項(xiàng)目資料；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在居間服務(wù)過程中，為協(xié)助融資方、項(xiàng)目方或居間方履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助合同履行。1.2.3第三方介入不應(yīng)違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同居間費(fèi)用的____倍。2.1.2第三方在介入本合同履行過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方式和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如違反與甲方簽訂的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在介入本合同履行過程中，如違反與乙方簽訂的協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方與居間方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3.2第三方在介入本合同履行過程中，如違反與居間方簽訂的協(xié)議，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢。6.1.2第三方或甲乙任何一方提出終止介入請求，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。6.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3第三方介入爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條本合同的變更8.1本合同在第三方介入過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2本合同變更后，第三方應(yīng)遵守變更后的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義或與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本合同的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的有效組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含融資金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：融資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了融資方的融資需求和融資方的權(quán)利義務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、期限等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的具體約定，明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。說明：項(xiàng)目資料是項(xiàng)目方申請融資的基礎(chǔ)文件，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估項(xiàng)目方的財(cái)務(wù)狀況，為融資決策提供依據(jù)。5.技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、設(shè)備清單等。說明：技術(shù)資料用于展示項(xiàng)目的技術(shù)水平和施工能力。6.市場分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目所在地的市場分析、競爭對手分析、市場前景預(yù)測等。說明：市場分析報(bào)告用于評估項(xiàng)目的市場潛力和風(fēng)險。7.法律文件詳細(xì)要求：包括合同文本、授權(quán)委托書、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：法律文件用于確保合同的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致融資方或項(xiàng)目方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向融資方和項(xiàng)目方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____倍。2.融資方違約行為違約行為：未按約定支付居間費(fèi)用，或未按約定履行融資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____倍。3.項(xiàng)目方違約行為違約行為：未按約定提供融資信息或資料，或未按約定履行融資協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為融資額的____%。4.第三方違約行為違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，違反與甲乙雙方或居間方簽訂的協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致融資方未能及時獲得融資，居間方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的2倍。若融資方未按約定支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)要求融資方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1.5倍。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.項(xiàng)目概況4.融資方與居間方信息5.融資金額與期限6.融資利率與費(fèi)用7.居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.履約與違約責(zé)任9.保密條款10.爭議解決方式11.合同生效、變更與解除12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方（融資方）擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，需要乙方（居間方）提供融資居間服務(wù)。2.定義與解釋2.1“甲方”指為本合同融資方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體。2.2“乙方”指為本合同居間方，即提供融資居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.3“融資方”指甲方。2.4“居間方”指乙方。2.5“融資項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.6“融資金額”指甲方需籌集的資金總額。2.7“融資期限”指甲方需籌集資金的期限。2.8“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方提供融資居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.項(xiàng)目概況3.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、預(yù)計(jì)投資總額等。3.2甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資需求，包括融資額度、融資期限、融資利率等。4.融資方與居間方信息4.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公司資料、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.2乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人資料、居間服務(wù)資質(zhì)等。5.融資金額與期限5.1融資金額：甲方需籌集的資金總額為人民幣_____元。5.2融資期限：甲方需籌集資金的期限為_____年。6.融資利率與費(fèi)用6.1融資利率：甲方需支付的融資利率為年利率_____%。6.2居間服務(wù)費(fèi)：乙方按照融資金額的_____%收取居間服務(wù)費(fèi)。7.居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道，提供融資方案。7.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、簽訂融資協(xié)議。7.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成融資手續(xù)，包括但不限于辦理融資擔(dān)保、抵押等。7.4乙方提供融資過程中的咨詢、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。7.5乙方居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.履約與違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料，導(dǎo)致融資無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及融資項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或融資項(xiàng)目的商業(yè)秘密。9.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.合同附件13.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料；13.1.2乙方提供的居間服務(wù)資質(zhì)；13.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。14.3本合同簽署地點(diǎn)：______。14.4本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于融資咨詢、項(xiàng)目評估、法律咨詢、擔(dān)保、審計(jì)、監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。16.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.3第三方的介入行為不得違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對本合同履行的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方實(shí)際損失的_____%。17.2.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方實(shí)際損失的_____%。17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方在協(xié)助第三方履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：18.3.1各第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，明確各自的責(zé)任范圍。18.3.2若各第三方之間存在責(zé)任交叉，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容以及融資項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或融資項(xiàng)目的商業(yè)秘密。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。21.2第三方介入的爭議解決，適用本合同第10條“爭議解決方式”的規(guī)定。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議；22.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告；22.1.3第三方與其他相關(guān)方的合作協(xié)議；22.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料：項(xiàng)目立項(xiàng)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目用地證明文件項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目資金來源證明2.乙方居間服務(wù)資質(zhì)：居間服務(wù)資質(zhì)證書業(yè)務(wù)許可文件乙方法定代表人身份證明3.補(bǔ)充協(xié)議：融資方案協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議4.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議：融資咨詢協(xié)議項(xiàng)目評估協(xié)議法律咨詢協(xié)議擔(dān)保協(xié)議審計(jì)協(xié)議5.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告：融資咨詢報(bào)告項(xiàng)目評估報(bào)告法律意見書擔(dān)保評估報(bào)告審計(jì)報(bào)告6.第三方與其他相關(guān)方的合作協(xié)議：與金融機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議與擔(dān)保公司的合作協(xié)議與評估機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議與審計(jì)機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件：合同簽訂證明文件甲方、乙方、第三方簽署的書面確認(rèn)文件合同履行過程中的各類通知、函件等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料。1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方違反本合同的保密條款。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料或提供虛假資料，導(dǎo)致融資無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方賠償因此遭受的損失。2.4任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時提供融資方案，乙方因此遭受了額外的人力成本和機(jī)會成本。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于返還居間服務(wù)費(fèi)，并支付乙方因延誤造成的額外費(fèi)用。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時獲得融資，甲方因此遭受了項(xiàng)目延誤的損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2貸款人信息3.3居間人信息4.融資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限6.融資利率與費(fèi)用6.1融資利率6.2融資費(fèi)用7.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)7.1居間服務(wù)內(nèi)容7.2居間人義務(wù)8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1居間服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式9.居間服務(wù)期限9.1居間服務(wù)起始時間9.2居間服務(wù)結(jié)束時間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除與終止的效力14.6合同解除與終止的通知14.7合同解除與終止后的處理14.8合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.9合同解除與終止后的爭議解決14.10合同解除與終止后的保密義務(wù)14.11合同解除與終止后的法律適用14.12合同解除與終止后的不可抗力14.13合同解除與終止后的合同附件14.14合同解除與終止后的合同解除與終止通知14.15合同解除與終止后的合同解除與終止證明14.16合同解除與終止后的合同解除與終止備案14.17合同解除與終止后的合同解除與終止公告14.18合同解除與終止后的合同解除與終止登記14.19合同解除與終止后的合同解除與終止備案登記14.20合同解除與終止后的合同解除與終止備案登記公告第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出借人與貸款人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜所簽訂的居間合同。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“出借人”指提供資金的一方；（2）“貸款人”指需要融資的一方；（3）“居間人”指在本合同中為出借人與貸款人提供居間服務(wù)的一方；（4）“融資項(xiàng)目”指貸款人擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“融資額度”指出借人同意向貸款人提供的融資金額；（6）“融資期限”指出借人提供融資的時間期限；（7）“融資利率”指貸款人向出借人支付的融資利息；（8）“融資費(fèi)用”指貸款人在融資過程中應(yīng)支付給居間人的費(fèi)用。2.2解釋本合同中的解釋如下：（1）除非上下文另有明確規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語應(yīng)具有通常含義；（2）本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________3.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：____________________3.3居間人信息居間人名稱：____________________居間人地址：____________________居間人法定代表人：____________________4.融資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱融資項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)融資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目規(guī)模融資項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.4項(xiàng)目類型融資項(xiàng)目類型：____________________5.融資額度與期限5.1融資額度融資額度：人民幣____________________元整5.2融資期限融資期限：自本合同生效之日起______年6.融資利率與費(fèi)用6.1融資利率融資利率：____________________%（年利率）6.2融資費(fèi)用融資費(fèi)用：人民幣____________________元整7.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)7.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助出借人與貸款人進(jìn)行融資談判；（2）協(xié)助出借人與貸款人簽訂融資協(xié)議；（3）協(xié)助出借人與貸款人辦理融資手續(xù)；（4）提供融資過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。7.2居間人義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信履行居間職責(zé)；（2）保守出借人與貸款人的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在融資過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為融資額度的_____%，即人民幣____________________元整。8.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，由貸款人支付給居間人。9.居間服務(wù)期限9.1居間服務(wù)起始時間居間服務(wù)自融資協(xié)議簽訂之日起開始。9.2居間服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)期限為融資期限屆滿之日止。10.保密條款10.1保密義務(wù)本合同簽訂后，各方對本合同的內(nèi)容及融資項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息（1）融資項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）本合同的具體條款；（3）任何一方的商業(yè)秘密。11.違約責(zé)任11.1違約情形下列情形視為違約：（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露本合同或融資項(xiàng)目的保密信息；（3）任何一方違反本合同的保密條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.合同解除與終止13.1合同解除下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。13.2合同終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。14.其他14.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)各方同意后生效。14.3合同解除與終止合同解除與終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同解除與終止的效力合同解除與終止后，不影響本合同中已履行部分的效力。14.5合同解除與終止通知任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.6合同解除與終止證明合同解除或終止后，各方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于解除或終止通知、相關(guān)手續(xù)辦理證明等。14.7合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還融資款項(xiàng)、返還居間服務(wù)費(fèi)用等。14.8合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，各方仍應(yīng)履行本合同中未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。14.9合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.10合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，各方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。14.11合同解除與終止后的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.12合同解除與終止后的不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，減輕或免除責(zé)任。14.13合同解除與終止后的合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.14合同解除與終止后的合同解除與終止通知合同解除或終止后，各方應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)合同解除或終止的事實(shí)。14.15合同解除與終止后的合同解除與終止證明合同解除或終止后，各方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于解除或終止通知、相關(guān)手續(xù)辦理證明等。14.16合同解除與終止后的合同解除與終止備案合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，辦理合同解除或終止的備案手續(xù)。14.17合同解除與終止后的合同解除與終止公告合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，發(fā)布合同解除或終止的公告。14.18合同解除與終止后的合同解除與終止登記合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，辦理合同解除或終止的登記手續(xù)。14.19合同解除與終止后的合同解除與終止備案登記合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，辦理合同解除或終止的備案登記手續(xù)。14.20合同解除與終止后的合同解除與終止備案登記公告合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，發(fā)布合同解除或終止的備案登記公告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出借人、貸款人和居間人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意介入合同關(guān)系中的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）融資項(xiàng)目需要第三方提供擔(dān)保；（2）融資項(xiàng)目需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）融資項(xiàng)目需要第三方參與融資決策；（4）其他經(jīng)各方同意的情形。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)出借人、貸款人和居間人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入融資項(xiàng)目提供擔(dān)保的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；（2）第三方介入提供專業(yè)意見或服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方介入?yún)⑴c融資決策的，其責(zé)任限額不超過其參與決策部分的融資額度；（4）其他情形下的責(zé)任限額，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)履行其義務(wù)，超出責(zé)任限額部分的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出借人、貸款人和居間人按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，要求出借人、貸款人和居間人提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與出借人的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與居間人的關(guān)系第三方與居間人的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與居間人的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出借人、貸款人、居間人和第三方書面同意。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)