二零二五年度房屋銷售稅收優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋銷售稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售方基本信息1.2房屋購買方基本信息2.房屋銷售基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋類型及面積2.3房屋銷售價格3.稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容3.1稅收優(yōu)惠政策名稱3.2優(yōu)惠政策期限3.3優(yōu)惠政策適用范圍4.稅收優(yōu)惠政策的具體實施方式4.1稅收優(yōu)惠政策申請流程4.2稅收優(yōu)惠政策所需文件4.3稅收優(yōu)惠政策審批程序5.稅收優(yōu)惠政策的資金結(jié)算方式5.1稅收優(yōu)惠政策資金支付方式5.2稅收優(yōu)惠政策資金支付時間5.3稅收優(yōu)惠政策資金支付條件6.房屋銷售合同履行及違約責(zé)任6.1房屋交付時間及條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.稅收優(yōu)惠政策變更及終止7.1稅收優(yōu)惠政策變更條件7.2稅收優(yōu)惠政策終止條件7.3稅收優(yōu)惠政策變更及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋銷售合同11.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署雙方代表簽字13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋銷售方基本信息1.1.1房屋銷售方名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4電子郵箱：____________________1.1.5注冊地址：____________________1.2房屋購買方基本信息1.2.1房屋購買方名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.2.5注冊地址：____________________2.房屋銷售基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋銷售價格：人民幣____________________元3.稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容3.1稅收優(yōu)惠政策名稱：____________________3.2優(yōu)惠政策期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3優(yōu)惠政策適用范圍：____________________4.稅收優(yōu)惠政策的具體實施方式4.1稅收優(yōu)惠政策申請流程：4.1.1購買方提供相關(guān)資料4.1.2銷售方審核資料4.1.3向稅務(wù)機關(guān)申請4.1.4稅務(wù)機關(guān)審核批準(zhǔn)4.2稅收優(yōu)惠政策所需文件：4.2.1房屋銷售合同4.2.2購買方身份證明4.2.3房屋權(quán)屬證明4.2.4其他相關(guān)證明文件4.3稅收優(yōu)惠政策審批程序：4.3.1銷售方提交申請4.3.2稅務(wù)機關(guān)受理申請4.3.3稅務(wù)機關(guān)審核4.3.4稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)或駁回申請5.稅收優(yōu)惠政策的資金結(jié)算方式5.1稅收優(yōu)惠政策資金支付方式：____________________5.2稅收優(yōu)惠政策資金支付時間：____________________5.3稅收優(yōu)惠政策資金支付條件：____________________6.房屋銷售合同履行及違約責(zé)任6.1房屋交付時間及條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償方式：6.2.1違約情形一：____________________6.2.1.1違約責(zé)任：____________________6.2.1.2賠償方式：____________________6.2.2違約情形二：____________________6.2.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2.2賠償方式：____________________7.稅收優(yōu)惠政策變更及終止7.1稅收優(yōu)惠政策變更條件：____________________7.2稅收優(yōu)惠政策終止條件：____________________7.3稅收優(yōu)惠政策變更及終止程序：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)8.3爭議解決費用承擔(dān)：8.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)8.3.2仲裁解決：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定8.3.3訴訟解決：敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商9.2.3無法協(xié)商一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3合同解除后果：9.3.1房屋銷售合同終止9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋銷售合同11.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同簽署雙方代表簽字：12.3.1房屋銷售方代表簽字：____________________12.3.2房屋購買方代表簽字：____________________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：13.1.1房屋銷售方負(fù)責(zé)保管一份合同13.1.2房屋購買方負(fù)責(zé)保管一份合同13.2合同保管期限：自合同生效之日起十年13.3合同保管方式：雙方應(yīng)將合同存放在安全的地方，并采取必要的安全措施14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在房屋銷售過程中，為了提高效率、保障交易安全或滿足其他特定需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍。16.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定房屋銷售價格的5%。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同第18.1條執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3雙方協(xié)商一致20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件20.2第三方介入的終止程序：20.2.2雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同詳細要求：包括房屋銷售雙方的基本信息、房屋銷售基本情況、稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：稅收優(yōu)惠政策文件詳細要求：包括稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、申請條件、審批程序等。說明：此附件為甲乙雙方享受稅收優(yōu)惠政策的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用支付等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.附件五：房屋銷售價格確認(rèn)函詳細要求：包括房屋銷售價格、付款方式、付款時間等。說明：此附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋銷售價格的文件。6.附件六：房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時間、交付條件、交付物品清單等。說明：此附件為房屋交付的記錄文件。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件為違約金支付的證明文件。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明：此附件為爭議解決的依據(jù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按合同約定支付或收取房款；1.3第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照合同履行過程中實際損失的一定比例確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定房屋交付時間為2024年1月1日，但甲方未按期交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，雙方約定甲方支付乙方違約金人民幣10萬元。全文完。二零二四年度房屋銷售稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋銷售稅收優(yōu)惠政策概述2.1政策背景2.2政策內(nèi)容3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋銷售主體及房源信息4.1房屋銷售主體4.2房源信息5.稅收優(yōu)惠政策適用條件5.1優(yōu)惠條件概述5.2具體適用條件6.稅收優(yōu)惠政策實施程序6.1提交材料6.2審核流程6.3政策落實7.稅收優(yōu)惠政策資金撥付7.1資金來源7.2撥付方式7.3撥付時間8.稅收優(yōu)惠政策變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件與附則14.1合同附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方有關(guān)房屋銷售稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（房屋銷售方）和乙方（房屋購買方）在二零二四年度房屋銷售過程中，乙方享受的稅收優(yōu)惠政策的具體條款，保障雙方合法權(quán)益，促進房屋交易的順利進行。2.房屋銷售稅收優(yōu)惠政策概述2.1政策背景根據(jù)國家宏觀調(diào)控需要，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家出臺了一系列房屋銷售稅收優(yōu)惠政策。2.2政策內(nèi)容（3）對首次購買非普通住房的，契稅稅率按3%征收；（4）對個人購買新建商品住房，在辦理房產(chǎn)證時，免征印花稅。3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系方式：________3.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系方式：________4.房屋銷售主體及房源信息4.1房屋銷售主體甲方為房屋所有權(quán)人，具有合法銷售房屋的權(quán)利。4.2房源信息房屋坐落：________房屋面積：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________5.稅收優(yōu)惠政策適用條件5.1優(yōu)惠條件概述（1）乙方為首次購房；（2）房屋為普通住房；5.2具體適用條件（1）乙方在簽訂本合同時，提供身份證、戶口簿等證明材料，證明其為首次購房；（2）房屋為普通住房，非普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.稅收優(yōu)惠政策實施程序6.1提交材料（1）身份證、戶口簿等證明材料；（2）房屋購買合同；（3）其他相關(guān)證明材料。6.2審核流程甲方在收到乙方提交的材料后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，甲方將向乙方出具《房屋銷售稅收優(yōu)惠政策確認(rèn)書》。6.3政策落實甲方在乙方符合稅收優(yōu)惠政策條件的情況下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠手續(xù)，確保乙方享受政策紅利。8.稅收優(yōu)惠政策變更與終止8.1變更條件如國家或地方政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容或條件發(fā)生變更，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.2終止條件（1）乙方未按約定履行購房合同義務(wù)；（2）甲方未按約定提供房屋或相關(guān)資料；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋的合法銷售；（2）按照約定提供房屋；（3）協(xié)助乙方辦理稅收優(yōu)惠手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付購房款；（2）提供真實、完整的購房證明材料；（3）按照約定時間辦理房產(chǎn)證；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________%；（2）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.合同附件與附則14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋銷售稅收優(yōu)惠政策確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)證明材料。14.2附則本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可為甲方提供房屋銷售推廣、客戶介紹等服務(wù)；（2）第三方可為乙方提供購房咨詢、貸款代辦等服務(wù)；（3）第三方可提供與房屋銷售相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方可自行選擇第三方介入；（2）第三方經(jīng)甲乙雙方同意后，可介入合同履行過程。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方不參與甲乙雙方簽訂的房屋銷售合同；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)；（4）第三方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入的合同解除（1）第三方介入的合同解除條件同本合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋銷售稅收優(yōu)惠政策確認(rèn)書詳細要求：確認(rèn)乙方符合享受稅收優(yōu)惠政策的條件，明確優(yōu)惠政策的類型、金額等。說明：本附件由甲方出具，確認(rèn)乙方在購買房屋時符合享受稅收優(yōu)惠政策的條件。3.身份證、戶口簿等證明材料詳細要求：提供身份證、戶口簿等證明材料，證明乙方為首次購房。說明：本附件用于證明乙方符合首次購房的條件，以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法銷售的權(quán)利。5.房屋銷售許可證詳細要求：提供房屋銷售許可證，證明甲方具備房屋銷售資格。說明：本附件用于證明甲方具備房屋銷售資格，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.房屋銷售稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件詳細要求：提供國家及地方有關(guān)房屋銷售稅收優(yōu)惠政策的文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方享受的稅收優(yōu)惠政策符合國家及地方政策要求。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________%。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的1%作為違約金。乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付未支付購房款總額的1%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。示例：第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的1倍。一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋銷售稅收優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊資本1.1.4.注冊地址1.1.5.聯(lián)系方式1.2.買受方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊資本1.2.4.注冊地址1.2.5.聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1.銷售價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.付款方式變更4.稅收優(yōu)惠政策4.1.優(yōu)惠政策類型4.2.優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3.優(yōu)惠政策適用條件4.4.優(yōu)惠政策享受期限4.5.優(yōu)惠政策申請及審核流程5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任5.2.1.出賣方違約責(zé)任5.2.2.買受方違約責(zé)任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決費用7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效日期8.3.合同終止條件8.4.合同終止日期9.附件9.1.附件一：房屋買賣合同9.2.附件二：房屋權(quán)屬證明9.3.附件三：稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)10.2.合同保管11.其他約定11.1.其他約定事項11.2.其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊資本：1000萬元1.1.4.注冊地址：市區(qū)路號1.2.買受方基本信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊資本：無1.2.4.注冊地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋坐落：市區(qū)路號2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證3.銷售價格及支付方式3.1.銷售價格：人民幣100萬元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時間節(jié)點：3.3.1.首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2.中間付款：房屋交付前支付人民幣50萬元整3.3.3.尾款：房屋交付后支付人民幣20萬元整3.4.付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式4.稅收優(yōu)惠政策4.1.優(yōu)惠政策類型：根據(jù)《市房屋銷售稅收優(yōu)惠政策》4.2.優(yōu)惠政策內(nèi)容：買受方在規(guī)定期限內(nèi)購買房屋，可享受相應(yīng)的稅收減免4.3.優(yōu)惠政策適用條件：4.3.1.買受方為首次購房家庭4.3.2.房屋面積不超過120平方米4.3.3.房屋用途為住宅4.4.優(yōu)惠政策享受期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.5.優(yōu)惠政策申請及審核流程：買受方需在規(guī)定時間內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)提出申請，并提供相關(guān)證明材料5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2.違約責(zé)任：5.2.1.出賣方違約責(zé)任：5.2.1.1.未按時交付房屋，每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款0.5%的違約金5.2.1.2.房屋不符合合同約定，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收款項5.2.2.買受方違約責(zé)任：5.2.2.1.未按時付款，每延遲一日，向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價款0.5%的違約金5.2.2.2.拖欠稅費，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)7.合同解除7.1.合同解除條件：7.1.1.出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同7.1.2.買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同7.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3.合同解除后的處理：7.3.1.出賣方應(yīng)退還買受方已付款項7.3.2.買受方應(yīng)退還房屋7.3.3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.合同生效日期：2024年4月1日8.3.合同終止條件：8.3.1.合同約定的銷售價格及支付方式全部履行完畢8.3.2.房屋交付使用完畢8.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同8.4.合同終止日期：合同約定的房屋交付使用完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日9.附件9.1.附件一：房屋買賣合同9.2.附件二：房屋權(quán)屬證明9.3.附件三：稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借11.其他約定11.1.其他約定事項：11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2.本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容11.2.其他約定事項的具體內(nèi)容：11.2.1.補充協(xié)議的簽訂時間和地點11.2.2.政策調(diào)整的協(xié)商方式和調(diào)整期限12.合同簽署日期12.1.合同簽署日期：2024年4月1日13.合同簽署地點13.1.合同簽署地點：市區(qū)路號14.合同簽署人簽字蓋章14.1.出賣方簽字蓋章：14.1.1.法定代表人簽字：14.1.2.法定代表人蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章14.2.買受方簽字蓋章：14.2.1.法定代表人簽字：14.2.2.法定代表人蓋章：個人簽字章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、評估鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需事先取得甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。16.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的同意書。17.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。17.1.3.甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.1.4.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的同意書。17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。17.2.3.乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.2.4.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任18.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額：18.2.1.第三方因介入行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為介入服務(wù)費用的10倍。18.2.2.第三方責(zé)任限額的計算基準(zhǔn)為介入服務(wù)合同簽訂之日的市場價值。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間簽訂的合同，應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2.第三方因介入行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：