2025標(biāo)準(zhǔn)廣州房產(chǎn)中介合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方所售房產(chǎn)位于廣州市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為雙方履行合同的保證。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。第三條支付方式3.1乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)，將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方。3.2甲方在收到乙方購房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：甲方需保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照齊全，如有缺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。若因證照缺失導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)對(duì)所售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.過戶稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。若因稅費(fèi)問題導(dǎo)致過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.定金退還：合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。如甲方違約，定金不予退還。如乙方違約，定金將作為違約金支付給甲方。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于廣州市區(qū)街道號(hào)的房屋。4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明編號(hào)。5.定金：指乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為雙方履行合同的保證。6.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，將房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等溝通的方式解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售住宅物業(yè)：適用于個(gè)人出售位于廣州市的住宅房產(chǎn)給另一方。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：適用于通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易雙方均為公司：適用于兩家公司之間的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)中介費(fèi)用：甲乙雙方同意支付房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額在本合同附件一中列明。2.房屋裝修情況：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的裝修情況，包括裝修年份、主要裝修材料及費(fèi)用等，具體信息見附件二。3.家具家電清單：甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)家具家電的清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等，具體信息見附件三。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費(fèi)用的支付情況，包括物業(yè)公司名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)日期等，具體信息見附件四。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額見附件五。附件列表：1.附件一：房