2025版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處置限制5.3抵押物的其他權(quán)利限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.貸款償還7.1償還時間7.2償還金額7.3償還方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同》。b)“抵押人”指將房屋作為抵押物向抵押權(quán)人提供貸款的當(dāng)事人。c)“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。d)“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。e)“抵押物”指抵押人提供給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的房屋。1.2解釋a)本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定進行解釋。b)本合同中未定義的術(shù)語應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息a)抵押人全名：b)抵押人身份證號碼：c)抵押人住址：2.2抵押權(quán)人信息a)抵押權(quán)人全名：b)抵押權(quán)人身份證號碼：c)抵押權(quán)人住址：2.3貸款人信息a)貸款人全名：b)貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：c)貸款人住址：3.抵押物信息3.1抵押物概述a)抵押物名稱：房屋b)抵押物地址：市區(qū)街道號c)抵押物建筑面積：平方米3.2抵押物權(quán)屬證明a)抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證b)抵押物權(quán)屬證明文件編號：3.3抵押物評估a)抵押物評估機構(gòu)：評估有限公司b)抵押物評估報告編號：c)抵押物評估價值：人民幣萬元4.貸款信息4.1貸款金額a)貸款總額：人民幣萬元4.2貸款期限a)貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年4.3利率a)貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式a)按月等額本息還款方式5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制a)抵押人在貸款期間不得出售、出租抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。5.2抵押物的處置限制a)抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得對抵押物進行處置。5.3抵押物的其他權(quán)利限制a)抵押人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放a)貸款人應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。6.2貸款支付a)抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。7.貸款償還7.1償還時間a)抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月的日償還當(dāng)月貸款本金及利息。7.2償還金額a)每月應(yīng)償還的貸款本金及利息金額，按照貸款合同約定的還款方式計算確定。7.3償還方式a)抵押人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任a)抵押人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。b)抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。c)抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。b)抵押權(quán)人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3貸款人違約責(zé)任a)貸款人未按約定時間收回貸款本息的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的%計算。b)貸款人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)抵押人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。b)抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。c)貸款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a)貸款本息全部清償完畢。b)抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。c)合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)當(dāng)事人協(xié)商一致的，可選擇仲裁委員會進行仲裁。b)仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循當(dāng)事人自愿原則。11.法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。12.通知與送達12.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b)通知可以采取郵寄、專人送達、傳真或電子郵件等方式。12.2送達地址a)抵押人送達地址：市區(qū)街道號b)抵押權(quán)人送達地址：市區(qū)街道號c)貸款人送達地址：市區(qū)街道號13.不可抗力a)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.其他約定a)本合同未盡事宜，由當(dāng)事人另行協(xié)商解決。b)本合同一式兩份，抵押人、抵押權(quán)人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方角色a)第三方作為甲乙雙方的輔助或服務(wù)提供者，其介入目的在于協(xié)助合同履行，提高效率，確保合同條款的執(zhí)行。b)第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體約定而定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。b)第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序a)甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.3第三方的責(zé)任a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定和甲乙雙方的風(fēng)險承受能力確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整a)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人的關(guān)系a)第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b)抵押人應(yīng)配合第三方的工作，但最終責(zé)任仍由抵押人承擔(dān)。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系a)第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b)抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.3第三方與貸款人的關(guān)系a)第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。b)貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更的程序a)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。b)合同變更后的條款應(yīng)通知第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a)當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)a)當(dāng)事人協(xié)商一致的，可選擇仲裁委員會進行仲裁。b)仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循當(dāng)事人自愿原則。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件a)第三方職責(zé)履行完畢。b)合同約定的其他終止條件成就。8.2合同終止的程序a)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的內(nèi)容。b)合同終止后的責(zé)任劃分應(yīng)明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)真實、合理。說明：為抵押物的價值提供依據(jù)，確保貸款額度與抵押物價值相符。3.當(dāng)事人身份證明文件要求：提供有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明當(dāng)事人身份真實，確保合同履行。4.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同文本。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決方式協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保合同履行過程中的糾紛得到及時解決。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本。說明：明確合同變更的內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議文本。說明：明確合同終止的條件和程序，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為a)未按約定時間償還貸款本息責(zé)任認定：支付逾期利息，按貸款合同約定的逾期利率計算。b)擅自處置抵押物責(zé)任認定：賠償貸款人因此遭受的損失。c)違反抵押物權(quán)利限制責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為a)未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：支付違約金，按貸款金額的%計算。b)違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款人違約行為a)未按約定時間收回貸款本息責(zé)任認定：支付違約金，按貸款金額的%計算。b)違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為a)故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b)違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人未按約定時間償還貸款本息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息元。抵押權(quán)人未按約定時間發(fā)放貸款，逾期一周，應(yīng)支付違約金元。第三方在評估抵押物時故意提供虛假評估報告，造成貸款人損失元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報告3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.2貸款利息4.3其他費用5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押權(quán)效力6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.貸款償還與抵押權(quán)實現(xiàn)8.1貸款償還責(zé)任8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）于____年__月__日在葫蘆島市簽訂，合同編號為______。1.2合同生效條件（1）甲方已向乙方發(fā)放貸款；（2）乙方已按照合同約定支付首期還款；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下的位于葫蘆島市____街道____號房屋，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方已向甲方提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評估報告乙方已向甲方提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，評估價值為____元。3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款日期，向甲方償還貸款本金及利息。4.利息與費用4.1利息計算方式本合同貸款利息按照年利率____%計算，采用按月計息、按月支付的方式。4.2貸款利息本合同貸款利息總額為人民幣____元整。4.3其他費用本合同貸款過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等，由乙方承擔(dān)。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)范圍本合同抵押權(quán)的范圍為抵押物的全部，包括房屋及土地使用權(quán)。5.3抵押權(quán)效力本合同抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有法律效力。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的使用乙方在使用抵押物過程中，不得損害抵押物的價值。6.3抵押物的維護乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物的完好。7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定支付其他費用；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)。7.2抵押物的處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方____個工作日的異議期。7.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.貸款償還與抵押權(quán)實現(xiàn)8.1貸款償還責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。如乙方逾期償還，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬分之五。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商以折價方式將抵押物折價歸甲方所有；（2）將抵押物拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先償還貸款本金及利息、違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方____個工作日的異議期。若乙方無異議或逾期未提出異議，甲方可依法進行抵押物的處置。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定支付其他費用；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用；（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。9.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約之日起至實際償還之日止，每日按逾期本金萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為葫蘆島市人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公正、公平、公開的原則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復(fù)期。對方同意解除合同的，合同自通知到達之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同解除。12.3合同終止程序（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問題。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、擔(dān)?；蚍煞?wù)等；（2）需要第三方協(xié)助進行抵押物的登記、拍賣或變賣；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（2）在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過____元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方賠償金額不超過____元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方予以配合。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠信。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為共同參與合同履行的第三方關(guān)系，甲乙雙方對第三方的職責(zé)和責(zé)任有共同監(jiān)督和追究的權(quán)利。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，變更協(xié)議生效。18.3合同變更的效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明抵押物權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地使用權(quán)人公章。說明：土地使用權(quán)證是證明抵押物土地使用權(quán)的重要文件，必須真實有效。3.抵押物評估報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估日期、評估方法、評估價值等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，必須真實、客觀。4.抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：抵押合同是設(shè)定抵押權(quán)的重要文件，必須真實、有效。5.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：貸款合同是約定貸款金額、期限、利率等重要條款的文件，必須真實、有效。6.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：還款計劃表是約定還款方式、日期和金額的文件，必須真實、有效。7.通知函詳細要求：提供通知函的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：通知函是甲乙雙方在合同履行過程中，就重要事項進行通知的文件，必須真實、有效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式、機構(gòu)等的文件，必須真實、有效。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行的事項、職責(zé)等的文件，必須真實、有效。10.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：合同變更協(xié)議是約定合同變更內(nèi)容、生效日期等的文件，必須真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方逾期償還貸款10天，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）乙方未按合同約定支付其他費用；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付未支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未支付擔(dān)保費，則應(yīng)支付擔(dān)保費，并承擔(dān)違約金。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。（4）甲方未按合同約定發(fā)放貸款；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如逾期發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期發(fā)放貸款，則應(yīng)支付逾期貸款利息，并承擔(dān)違約金。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。全文完。2024版葫蘆島市房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物的概述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價值評估4.抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人的資格4.2抵押權(quán)人的權(quán)利4.3抵押權(quán)人的義務(wù)5.貸款人5.1貸款人的資格5.2貸款人的權(quán)利5.3貸款人的義務(wù)6.貸款金額與期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.貸款用途7.1貸款用途的合法性7.2貸款用途的具體說明8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限8.3逾期還款的處理9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息逾期支付的處理10.抵押物的保管與使用10.1抵押物的保管10.2抵押物的使用10.3抵押物的維護11.抵押物的處置11.1抵押物的處置條件11.2抵押物的處置程序11.3抵押物的處置收益分配12.違約責(zé)任12.1貸款人的違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任12.3第三方的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的附件14.5合同的簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，葫蘆島市房地產(chǎn)市場日益活躍，為滿足個人及企業(yè)資金需求，特訂立本合同。1.3合同訂立的社會背景為促進葫蘆島市社會和諧穩(wěn)定，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，特制定本合同。第二條定義與解釋2.1定義（1）抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的債權(quán)人。（3）貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款人。（4）借款人：指向貸款人申請貸款的債務(wù)人。2.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，否則所有術(shù)語均按照其定義進行解釋。第三條抵押物3.1抵押物的概述本合同抵押物為位于葫蘆島市區(qū)的房屋，具體地址為路號，建筑面積平方米。3.2抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物的價值。第四條抵押權(quán)人4.1抵押權(quán)人的資格抵押權(quán)人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行債務(wù)，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.3抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。第五條貸款人5.1貸款人的資格貸款人為具有貸款經(jīng)營資格的金融機構(gòu)或其他貸款人。5.2貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.3貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并妥善保管借款人的相關(guān)信息。第六條貸款金額與期限6.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。6.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第七條貸款用途7.1貸款用途的合法性借款人應(yīng)保證貸款用途合法，不得用于非法活動。7.2貸款用途的具體說明借款人應(yīng)向貸款人提供貸款用途的具體說明，包括但不限于投資、消費等。第八條還款方式與期限8.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人支付貸款本金和利息。8.2還款期限（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起個月內(nèi)，償還貸款總額的%。（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起個月后，開始按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為元。8.3逾期還款的處理如借款人未按約定時間還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的倍。第九條利息計算與支付9.1利息計算方法貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率計算，并按月計收。9.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款人指定的賬戶。9.3利息逾期支付的處理如借款人逾期支付利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的倍。第十條抵押物的保管與使用10.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。10.2抵押物的使用借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。10.3抵押物的維護借款人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。第十一條抵押物的處置11.1抵押物的處置條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)在借款人逾期還款天后，處置抵押物。11.2抵押物的處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人有權(quán)在接到通知后天內(nèi)提出異議；（3）如借款人未提出異議，貸款人可依法拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物的處置所得，用于償還借款人的逾期債務(wù)及利息。11.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置所得，在償還借款人的逾期債務(wù)及利息后，如有剩余，應(yīng)按借款人與貸款人約定的比例分配。第十二條違約責(zé)任12.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方的違約責(zé)任合同涉及的其他第三方，如未按合同約定履行義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為葫蘆島市仲裁委員會或借款人、貸款人雙方約定的法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還貸款本息及利息后終止。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除與終止（1）借款人全部償還貸款本息及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除或終止情形。14.4合同的附件本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等。14.5合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立、履行、變更或解除；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，未違反合同約定和行業(yè)規(guī)范，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立，提供相關(guān)信息，但不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)抵押物價值變動或評估錯誤的責(zé)任；（3）擔(dān)保機構(gòu)：在借款人無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的期限及退出機制。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；（2）甲乙雙方