2025徐州市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1該房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)該房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保該房屋符合租賃合同約定用途。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入該房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該房屋，但不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。核實(shí)甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，確保合同的有效性。明確租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修和保養(yǎng)責(zé)任。約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。雙方可至公證處進(jìn)行合同公證，確保合同的法律效力。詳細(xì)記錄合同簽訂過(guò)程，保留相關(guān)證據(jù)。2.法律名詞及名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍追剑悍课莸乃袡?quán)人或使用權(quán)人，將房屋租給他人使用的人。承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的人。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢(qián)。違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶(hù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)出租商用物業(yè)給商戶(hù)。3.任何形式的房屋租賃交易，需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)禁止的行為，如禁止吸煙、飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任劃分：明確租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。