2024深圳寶安區(qū)廠房購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳寶安區(qū)廠房購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1廠房購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：深圳市科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：深圳市寶安區(qū)新安街道路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2賣方信息賣方全稱：深圳寶安工業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：深圳市寶安區(qū)沙井街道路號(hào)聯(lián)系電話：1395678第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于深圳市寶安區(qū)新安街道路號(hào)，占地面積平方米。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括車間面積平方米，辦公面積平方米。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，具備完整的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1廠房購(gòu)買價(jià)格買方同意以人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）購(gòu)買上述廠房。3.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)分三年按揭支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給買方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定使用和處置廠房，并有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付廠房，并保證廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按照約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為深圳市寶安區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：廠房的使用用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。具體內(nèi)容由雙方另行簽訂書(shū)面附加條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房現(xiàn)狀圖片等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括買方和賣方。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不影響買方和賣方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3買方和賣方應(yīng)共同努力，確保第三方的權(quán)利和義務(wù)在本合同中得到明確界定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付廠房、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.3第三方應(yīng)對(duì)買方和賣方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1買方和賣方同意，第三方對(duì)買方或賣方造成的損失，賠償限額為本合同總價(jià)款的%。4.2買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與買方、賣方的關(guān)系5.1第三方與買方、賣方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)利用與買方、賣方的合同關(guān)系，從事?lián)p害買方或賣方利益的活動(dòng)。5.3買方和賣方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受第三方影響。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1買方和賣方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)立即告知對(duì)方。6.2買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施維護(hù)本合同的履行。第七條第三方介入的處理7.1買方和賣方同意，如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2買方和賣方應(yīng)在本合同解除后，共同向第三方追償損失。7.3買方和賣方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，買方和賣方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2買方和賣方在簽訂書(shū)面變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的影響及責(zé)任。8.3買方和賣方應(yīng)確保第三方介入的變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)要求。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1買方和賣方在處理第三方介入引起的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明、第三方身份證明等。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，買方和賣方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：廠房現(xiàn)狀圖片附件4：廠房使用用途說(shuō)明附件5：維修責(zé)任說(shuō)明附件6：保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明附件7：第三方身份證明附件8：第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明附件1：廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為合法有效證件，證明廠房的所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：廠房所有權(quán)證是證明廠房所有權(quán)歸屬的重要文件，買方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性、有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：須為合法有效證件，證明土地使用權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，買方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性、有效性。附件3：廠房現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：清晰展示廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：廠房現(xiàn)狀圖片用于直觀了解廠房實(shí)際狀況，買方應(yīng)核實(shí)圖片與實(shí)際情況是否相符。附件4：廠房使用用途說(shuō)明詳細(xì)要求：明確廠房的使用用途，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件說(shuō)明：廠房使用用途說(shuō)明應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。附件5：維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：明確廠房維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：維修責(zé)任說(shuō)明旨在明確買方和賣方在廠房維修方面的義務(wù)和責(zé)任，確保廠房處于良好狀態(tài)。附件6：保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：明確廠房保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明旨在明確買方和賣方在廠房保險(xiǎn)方面的義務(wù)和責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。附件7：第三方身份證明詳細(xì)要求：合法有效證件，證明第三方的身份。附件說(shuō)明：第三方身份證明用于核實(shí)第三方的合法身份，確保合同履行的安全性。附件8：第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)及具體約定。附件說(shuō)明：第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，防止糾紛發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如買方在簽署合同后X個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間后X個(gè)工作日內(nèi)未交付廠房，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.買方或賣方違反合同保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方泄露了合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024深圳寶安區(qū)廠房購(gòu)買合同范本。2.賣方：指深圳寶安工業(yè)發(fā)展有限公司