二零二五年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1擔(dān)保公司基本信息2.2商品房交易方基本信息3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議適用范圍4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式5.風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)測5.1風(fēng)險(xiǎn)評估程序5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與預(yù)警6.風(fēng)險(xiǎn)處理與解決6.1風(fēng)險(xiǎn)處理原則6.2風(fēng)險(xiǎn)解決程序6.3緊急情況處理7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保義務(wù)履行7.3擔(dān)保費(fèi)用承擔(dān)8.商品房交易方責(zé)任與義務(wù)8.1交易方責(zé)任范圍8.2交易方義務(wù)履行8.3交易方費(fèi)用承擔(dān)9.保密與保密義務(wù)9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)內(nèi)容9.3違反保密義務(wù)處理10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“擔(dān)保公司”指承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“商品房交易方”指購買或出售商品房的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“風(fēng)險(xiǎn)”指在商品房交易過程中可能發(fā)生的損失或不確定性事件。1.1.4本合同中，“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”指擔(dān)保公司與商品房交易方按照約定的比例共同承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1擔(dān)保公司基本信息2.1.1擔(dān)保公司名稱：[擔(dān)保公司名稱]2.1.2擔(dān)保公司住所：[擔(dān)保公司住所]2.1.3擔(dān)保公司法定代表人：[擔(dān)保公司法定代表人姓名]2.2商品房交易方基本信息2.2.1商品房交易方名稱：[商品房交易方名稱]2.2.2商品房交易方住所：[商品房交易方住所]2.2.3商品房交易方法定代表人：[商品房交易方法定代表人姓名]3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.1.1明確擔(dān)保公司與商品房交易方在商品房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任。3.1.2規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。3.2協(xié)議適用范圍3.2.1本協(xié)議適用于擔(dān)保公司為商品房交易方提供的擔(dān)保業(yè)務(wù)。3.2.2本協(xié)議適用于商品房交易方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.1.1風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于交易失敗、合同違約、標(biāo)的物權(quán)利瑕疵、交易過程中產(chǎn)生的其他損失等。4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.2.1擔(dān)保公司與商品房交易方按照[具體比例]分擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式4.3.1擔(dān)保公司按照約定的比例對商品房交易方進(jìn)行賠償。4.3.2商品房交易方按照約定的比例對擔(dān)保公司進(jìn)行賠償。5.風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)測5.1風(fēng)險(xiǎn)評估程序5.1.1擔(dān)保公司應(yīng)定期對商品房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。5.1.2商品房交易方應(yīng)配合擔(dān)保公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與預(yù)警5.2.1擔(dān)保公司應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)和預(yù)警潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2商品房交易方應(yīng)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測信息，采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)處理與解決6.1風(fēng)險(xiǎn)處理原則6.1.1風(fēng)險(xiǎn)處理應(yīng)以保障交易方權(quán)益為原則。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2風(fēng)險(xiǎn)解決程序6.2.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，擔(dān)保公司與商品房交易方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。6.3緊急情況處理6.3.1在緊急情況下，擔(dān)保公司應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。6.3.2商品房交易方應(yīng)配合擔(dān)保公司處理緊急情況。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2商品房交易方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成交易。8.1.3擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，并向雙方報(bào)告。652578第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本合同中的保密信息包括但不限于交易雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等。9.1.2保密信息不限于書面形式，包括口頭、電子或其他形式。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。652579第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)在收到后立即生效，除非另有約定。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后立即通知對方。652580第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除合同。652581第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意解除合同的，可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。652582第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商，終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。652583第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。14.2.2仲裁地點(diǎn)和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在商品房交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.1.3第三方超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔(dān)。3.2責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1在服務(wù)期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方的服務(wù)僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，對協(xié)議約定之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行職責(zé)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。5.1.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方是合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的交易過程。6.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)，也不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系6.2.1第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保公司的相關(guān)規(guī)定，確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量。6.3第三方與商品房交易方的其他關(guān)系6.3.1第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)與商品房交易方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重商品房交易方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同1.1詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。1.2說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：商品房交易合同2.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的物、交易價格、付款方式等。2.2說明：商品房交易合同是商品房交易的基礎(chǔ)文件，明確了交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，保障了服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。4.2說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，有助于雙方及時了解風(fēng)險(xiǎn)狀況。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測報(bào)告5.1詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測方法、監(jiān)測結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等。5.2說明：風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測報(bào)告有助于雙方及時掌握風(fēng)險(xiǎn)動態(tài)，采取預(yù)防措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于雙方高效解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。1.2擔(dān)保公司未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4雙方未按照合同約定提供信息和資料。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和事實(shí)情況。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)公平合理，保護(hù)各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：甲乙雙方未按期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向商品房交易方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例三：第三方未按期完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保公司2.2商品房交易方3.協(xié)議目的3.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.2保障交易安全4.風(fēng)險(xiǎn)范圍4.1基本風(fēng)險(xiǎn)4.2特定風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例5.1擔(dān)保公司分擔(dān)比例5.2商品房交易方分擔(dān)比例6.風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)測6.1評估方法6.2監(jiān)測機(jī)制7.風(fēng)險(xiǎn)賠償7.1賠償范圍7.2賠償程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定13.1不可抗力13.2修改和補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保公司”指在合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的機(jī)構(gòu)。1.1.2“商品房交易方”指在合同中進(jìn)行商品房交易的買賣雙方。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)”指在商品房交易過程中可能發(fā)生的損失、違約或其他不利事件。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”指合同雙方根據(jù)約定，各自承擔(dān)一定比例的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評估”指對商品房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和分析。1.2解釋1.2.1本合同中對特定術(shù)語的定義具有法律效力，如有爭議，以本合同解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1擔(dān)保公司2.1.1擔(dān)保公司名稱：________________2.1.2擔(dān)保公司住所：________________2.1.3擔(dān)保公司法定代表人：________________2.2商品房交易方2.2.1買方名稱：________________2.2.2買方住所：________________2.2.3買方法定代表人：________________2.2.4賣方名稱：________________2.2.5賣方住所：________________2.2.6賣方法定代表人：________________第三條協(xié)議目的3.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.1.1本協(xié)議旨在明確擔(dān)保公司與商品房交易方在商品房交易過程中各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3.2保障交易安全3.2.1通過風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，保障交易雙方的利益，確保交易安全。第四條風(fēng)險(xiǎn)范圍4.1基本風(fēng)險(xiǎn)4.1.1商品房交易過程中可能出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全問題等。4.2特定風(fēng)險(xiǎn)4.2.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例5.1擔(dān)保公司分擔(dān)比例5.1.1擔(dān)保公司承擔(dān)基本風(fēng)險(xiǎn)和特定風(fēng)險(xiǎn)中約定比例的責(zé)任。5.2商品房交易方分擔(dān)比例5.2.1商品房交易方承擔(dān)基本風(fēng)險(xiǎn)和特定風(fēng)險(xiǎn)中未約定比例的責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)測6.1評估方法6.1.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對商品房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。6.2監(jiān)測機(jī)制6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測機(jī)制，定期對商品房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。第七條風(fēng)險(xiǎn)賠償7.1賠償范圍7.1.1擔(dān)保公司在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對商品房交易方因風(fēng)險(xiǎn)事件遭受的損失進(jìn)行賠償。7.2賠償程序7.2.1商品房交易方在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后，應(yīng)及時通知擔(dān)保公司，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2擔(dān)保公司在收到通知和證明材料后，應(yīng)及時核實(shí)情況，并在約定的賠償期限內(nèi)進(jìn)行賠償。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同生效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2通訊地址11.2.1擔(dān)保公司通訊地址：________________11.2.2商品房交易方通訊地址：________________第十二條合同附件12.1附件一12.1.1商品房交易合同12.2附件二12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情形。13.2修改和補(bǔ)充13.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評估和咨詢；15.2.1.2需要技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；15.2.1.3需要協(xié)助處理合同履行中的爭議；15.2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.1.2遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.3.2.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1按時完成甲乙雙方委托的任務(wù)；15.3.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；15.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付，不涉及本合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍；15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至合同其他條款。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得影響甲乙雙方的關(guān)系。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)征求甲方的意見，并確保第三方服務(wù)的正當(dāng)性和必要性。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在保密協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房交易合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為商品房交易的基礎(chǔ)文件，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)提供，對商品房交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范。3.附件三：保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)賠償協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時的賠償范圍、程序和責(zé)任。說明：本附件用于在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時，明確各方的賠償責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和期限。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，為各方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于1.1和1.2項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.2對于1.3項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3對于1.4項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為泄露信息價值的3倍。2.4對于1.5項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為損失價值的1倍。3.示例說明3.1若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額10%的違約金。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償其因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付泄露信息價值的3倍違約金。3.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司商品房交易風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1擔(dān)保公司2.2商品房交易方3.協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議原則4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)類型4.2分擔(dān)比例5.風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)控5.1風(fēng)險(xiǎn)評估5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2義務(wù)履行7.商品房交易方責(zé)任與義務(wù)7.1交易責(zé)任7.2義務(wù)履行8.保證金制度8.1保證金繳納8.2保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2后續(xù)處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保公司”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.1.2“商品房交易方”指在本合同中進(jìn)行商品房交易的買方或賣方。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)”指在商品房交易過程中可能出現(xiàn)的損失或損害。1.1.4“保證金”指為保障合同履行，由商品房交易方按約定金額向擔(dān)保公司繳納的資金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與通常含義一致。1.2.2如有歧義，解釋權(quán)歸擔(dān)保公司所有。第二條雙方基本信息2.1擔(dān)保公司2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2商品房交易方2.2.1名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三條協(xié)議目的與原則3.1協(xié)議目的3.1.1本協(xié)議旨在明確擔(dān)保公司在商品房交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2本協(xié)議旨在保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2協(xié)議原則3.2.1公平、公正、誠信原則。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則。第四條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)類型4.1.1商品房交易過程中可能出現(xiàn)的違約風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2分擔(dān)比例4.2.1擔(dān)保公司承擔(dān)50%的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。4.2.2商品房交易方承擔(dān)50%的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估與監(jiān)控5.1風(fēng)險(xiǎn)評估5.1.1擔(dān)保公司應(yīng)定期對商品房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。5.1.2評估結(jié)果應(yīng)及時通知商品房交易方。5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.2.1擔(dān)保公司應(yīng)設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控部門，對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時采取措施予以處理。第六條擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.1.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時性和有效性。6.2義務(wù)履行6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按時履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.2擔(dān)保公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第七條商品房交易方責(zé)任與義務(wù)7.1交易責(zé)任7.1.1商品房交易方應(yīng)按照合同約定，履行交易責(zé)任。7.1.2商品房交易方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2義務(wù)履行7.2.1商品房交易方應(yīng)按時履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2.2商品房交易方應(yīng)配合擔(dān)保公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。第八條保證金制度8.1保證金繳納8.1.1商品房交易方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向擔(dān)保公司繳納保證金。8.1.2保證金金額為交易總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2保證金退還8.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，擔(dān)保公司應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，無息退還保證金。8.2.2如因商品房交易方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息。10.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條件11.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同內(nèi)容與國際慣例不一致，以國際慣例為準(zhǔn)。13.2爭議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交擔(dān)保公司所在地的人民法院管轄。13.2.2雙方同意，法院判決為終審判決。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同生效與解釋權(quán)14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.3本合同解釋權(quán)歸擔(dān)保公司所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在商品房交易過程中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的公司、機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在本合同中予以明確。3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。3.1.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。3.1.3第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.第三方的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)