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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資及資金來源3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度及工期4.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期4.3工期延誤責(zé)任5.工程費(fèi)用及結(jié)算5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程款支付方式及進(jìn)度5.3工程變更及簽證5.4工程結(jié)算及審計(jì)6.材料供應(yīng)及設(shè)備采購6.1材料供應(yīng)方式6.2設(shè)備采購方式6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3保修期限及范圍8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3環(huán)境保護(hù)措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:______省______市______區(qū)______路______號乙方:______建筑工程有限公司地址:______省______市______區(qū)______路______號1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人:______聯(lián)系方式:______乙方法定代表人:______聯(lián)系方式:______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱______住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______省______市______區(qū)______街道______號2.3項(xiàng)目規(guī)模及用地性質(zhì)項(xiàng)目占地:______平方米用地性質(zhì):住宅用地2.4項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資:______億元人民幣資金來源:甲方自有資金及銀行貸款第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍本合同承包范圍為______住宅小區(qū)項(xiàng)目中的土建、安裝、室外配套工程等。3.2承包內(nèi)容1.土建工程:基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、內(nèi)外墻抹灰等;2.安裝工程:給排水、電氣、暖通、消防等;3.室外配套工程:道路、綠化、照明等;4.其他工程:臨時(shí)設(shè)施、施工圖紙等。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。第四條項(xiàng)目進(jìn)度及工期4.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃如下:土建工程:______個(gè)月安裝工程:______個(gè)月室外配套工程:______個(gè)月4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期1.土建工程開工日期:______年______月______日2.土建工程竣工日期:______年______月______日3.安裝工程開工日期:______年______月______日4.安裝工程竣工日期:______年______月______日4.3工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程費(fèi)用及結(jié)算5.1工程費(fèi)用構(gòu)成1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)具使用費(fèi)4.管理費(fèi)5.利潤6.稅金5.2工程款支付方式及進(jìn)度1.施工前支付______%作為預(yù)付款;2.施工過程中每月支付______%;3.工程竣工驗(yàn)收合格后支付______%;4.結(jié)算審計(jì)后支付______%;5.保修期滿后支付______%。5.3工程變更及簽證1.乙方提出變更及簽證申請;2.甲方審核同意后,雙方簽署變更及簽證協(xié)議;3.甲方按變更及簽證協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4工程結(jié)算及審計(jì)工程結(jié)算由乙方編制,甲方負(fù)責(zé)審核。工程結(jié)算審計(jì)由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第六條材料供應(yīng)及設(shè)備采購6.1材料供應(yīng)方式材料由甲方提供,乙方負(fù)責(zé)采購及驗(yàn)收。6.2設(shè)備采購方式設(shè)備由甲方提供,乙方負(fù)責(zé)采購及驗(yàn)收。6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并滿足設(shè)計(jì)文件要求。第一部分:合同如下:第八條質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系,嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求,確保工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,包括隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。8.3保修期限及范圍1.土建工程:______年;2.安裝工程:______年;3.室外配套工程:______年。保修期內(nèi),因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修、更換或修復(fù)。第九條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度,包括安全教育、安全檢查、事故處理等,確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。9.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施,減少施工過程中對環(huán)境的影響,包括噪音控制、揚(yáng)塵治理、廢水處理等。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件1.項(xiàng)目變更;2.工程設(shè)計(jì)變更;3.政策法規(guī)調(diào)整;4.其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。10.2合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約;2.乙方嚴(yán)重違約;3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更及解除的程序合同變更及解除需雙方簽署書面協(xié)議,并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于:1.支付違約金;2.賠償損失;3.繼續(xù)履行合同;4.解除合同。11.3違約金及賠償違約金和賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合同履行完畢;2.合同解除;3.合同期限屆滿。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于工程結(jié)算、資料移交等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件;2.施工圖紙;3.材料設(shè)備清單;4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。如有爭議,按本合同約定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合作合同》中,除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位。1.2.1中介方:為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方:對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3審計(jì)方:對工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方:經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行的其他個(gè)人或單位。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任:2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé),對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作,不得因個(gè)人或單位利益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利:2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合,以完成其工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)明確告知對方。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方明確其責(zé)任范圍,并在合同中予以約定。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容;5.1.2第三方服務(wù)的專業(yè)水平和能力;5.1.3第三方服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);5.1.4甲乙雙方協(xié)商確定的合理范圍。5.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)予以明確,并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系;6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與監(jiān)理方、審計(jì)方等第三方的關(guān)系:6.2.1第三方與監(jiān)理方、審計(jì)方等第三方之間是合作關(guān)系;6.2.2各第三方應(yīng)相互配合,共同確保合同的履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決,仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決,如涉及第三方責(zé)任的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止,仍按照原合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條附則10.1本條款是對《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合作合同》的補(bǔ)充和修正,與原合同具有同等法律效力。10.2本條款的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:包括但不限于總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等,需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明:設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù),需保證設(shè)計(jì)質(zhì)量,確保施工安全和工程質(zhì)量。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求:施工圖紙需清晰、準(zhǔn)確,標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息,確保施工人員能夠正確理解和使用。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單需詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。附件說明:材料設(shè)備清單是工程材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù),需保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求:包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、物資供應(yīng)計(jì)劃等,需確保施工組織合理、有序。附件說明:施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要指導(dǎo)文件,需保證施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性和可行性。5.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求:驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明:工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要憑證,需保證驗(yàn)收報(bào)告的真實(shí)性和完整性。6.工程變更及簽證記錄詳細(xì)要求:記錄工程變更及簽證的內(nèi)容、原因、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明:工程變更及簽證記錄是工程變更和簽證的重要憑證,需保證記錄的準(zhǔn)確性和完整性。7.工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:審計(jì)報(bào)告需詳細(xì)記錄工程結(jié)算審計(jì)情況,包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)人員、審計(jì)結(jié)果等。附件說明:工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告是工程結(jié)算的重要憑證,需保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和完整性。8.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求:包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育、安全檢查、事故處理等。附件說明:安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要文件,需保證制度的有效性和可操作性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約:(1)未按時(shí)支付工程款;(2)未按時(shí)提供施工圖紙;(3)未按時(shí)提供材料設(shè)備;(4)未按時(shí)完成工程驗(yàn)收。1.2乙方違約:(1)未按時(shí)完成工程進(jìn)度;(2)工程質(zhì)量不符合要求;(3)施工過程中發(fā)生安全事故;(4)未按時(shí)完成保修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任的認(rèn)定,應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)未按時(shí)支付工程款:按逾期支付天數(shù)計(jì)算違約金;(2)未按時(shí)提供施工圖紙:按延誤工期計(jì)算違約金;(3)未按時(shí)提供材料設(shè)備:按延誤工期計(jì)算違約金;(4)未按時(shí)完成工程進(jìn)度:按延誤工期計(jì)算違約金;(5)工程質(zhì)量不符合要求:按實(shí)際損失賠償;(6)施工過程中發(fā)生安全事故:按事故原因和損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(7)未按時(shí)完成保修服務(wù):按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明:(1)甲方未按時(shí)支付工程款,延誤工期10天,應(yīng)支付乙方違約金______元。(2)乙方施工過程中發(fā)生安全事故,造成損失______元,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期建設(shè)情況3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包單位工作內(nèi)容3.2承包單位責(zé)任3.3承包單位權(quán)利4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收組織5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期安排5.3工期延誤責(zé)任5.4工期調(diào)整6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)確定6.2工程款支付方式6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款支付6.5結(jié)算款支付6.6保修金7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間7.4材料設(shè)備供應(yīng)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件的免責(zé)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方(房地產(chǎn)開發(fā)方):房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:乙方(承包方):建筑集團(tuán)有限公司法定代表人:1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:0215678乙方注冊地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:021876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年5月1日在市簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效,有效期為五年。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)??偨ㄖ娣e約為100萬平方米,包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約為50億元人民幣。2.6項(xiàng)目分期建設(shè)情況項(xiàng)目分為三個(gè)階段進(jìn)行建設(shè),第一階段為住宅及商業(yè),第二階段為辦公及酒店,第三階段為配套設(shè)施建設(shè)。3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包單位工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收等全過程。3.2承包單位責(zé)任乙方保證工程按期、按質(zhì)、按量完成,確保工程安全、環(huán)保、文明施工。3.3承包單位權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,對工程進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備更換等。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收時(shí)間分項(xiàng)工程驗(yàn)收在施工過程中進(jìn)行,分部工程驗(yàn)收在分部工程完成后進(jìn)行,單位工程驗(yàn)收在全部工程完成后進(jìn)行。4.5驗(yàn)收組織驗(yàn)收組織由甲方、乙方及相關(guān)部門共同組成。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.2工期安排本工程總工期為三年,分階段進(jìn)行。5.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因造成工期延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4工期調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可調(diào)整工期。6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)確定本工程造價(jià)按照合同約定及工程實(shí)際情況確定。6.2工程款支付方式工程款采用分期支付方式,具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.3預(yù)付款合同簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款,金額為合同總額的10%。6.4進(jìn)度款支付在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后,甲方應(yīng)向乙方支付進(jìn)度款。6.5結(jié)算款支付工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)向乙方支付結(jié)算款。6.6保修金保修金為合同總額的5%,在保修期滿后無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)將保修金退還乙方。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁費(fèi)用預(yù)交由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反合同約定,均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)采取合理措施減輕損失。11.不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算,按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行。13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同變更協(xié)議等。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行修改,修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)處理合同解除后的后續(xù)事宜,包括但不限于工程移交、資料移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保障工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第三方介入的條款2.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同執(zhí)行,但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、咨詢和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成損失時(shí),需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、經(jīng)驗(yàn)及合同約定共同商定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,但需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,對甲方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,對乙方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,對甲乙雙方均造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的書面確認(rèn)甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面確認(rèn)書,明確第三方介入的范圍、職責(zé)和責(zé)任。5.2第三方介入的監(jiān)督和管理甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的監(jiān)督和管理,確保第三方履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同職責(zé)的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方自身原因第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分,按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3第三方介入產(chǎn)生的爭議,不影響甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同終止(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同目的實(shí)現(xiàn);(3)合同解除;(4)其他法定或約定原因。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:合同簽訂證明文件要求:合同簽訂雙方簽

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