二零二五年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具贈(zèng)送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款項(xiàng)5.裝修及家具贈(zèng)送5.1裝修內(nèi)容5.2家具贈(zèng)送清單5.3裝修及家具交付時(shí)間5.4裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4登記風(fēng)險(xiǎn)9.交房與入住9.1交房時(shí)間9.2入住手續(xù)9.3入住條件9.4違約責(zé)任10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2配套設(shè)施清單10.3配套設(shè)施使用說(shuō)明11.保修與維修11.1保修期限11.2維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年五月八日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在賣(mài)方住所地簽署。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)單元。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.4房地產(chǎn)用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：138。3.2賣(mài)方信息：姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：1395678。3.3代理人信息（如有）：無(wú)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣10萬(wàn)元作為預(yù)付款。4.2.2首付款：房屋交付前，買(mǎi)方支付人民幣60萬(wàn)元作為首付款。4.2.3尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣30萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.4預(yù)付款項(xiàng)：預(yù)付款不計(jì)利息，支付后不予退還。5.裝修及家具贈(zèng)送5.1裝修內(nèi)容：賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行基本裝修，包括墻面、地面、門(mén)窗等。5.2.1床一張5.2.2衣柜兩套5.2.3沙發(fā)一套5.2.4餐桌椅一套5.3裝修及家具交付時(shí)間：房屋交付同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保裝修及家具完好無(wú)損。5.4裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)裝修及家具進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改。6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于二零二四年七月八日前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何占用或妨礙買(mǎi)方使用的情況。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶申請(qǐng)等。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：過(guò)戶過(guò)程中因賣(mài)方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌倪^(guò)戶失敗或延誤，由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)確保在過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方能在三十日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后七日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.4登記風(fēng)險(xiǎn)：因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗或延誤，由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。10.交房與入住10.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。10.2入住手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并簽署入住確認(rèn)書(shū)。10.3入住條件：房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于裝修完成、設(shè)施齊全等。10.4違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。11.附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單：合同附件中詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等。11.2配套設(shè)施清單：合同附件中詳細(xì)列明了房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于小區(qū)綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房等。11.3配套設(shè)施使用說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明，買(mǎi)方應(yīng)按照說(shuō)明合理使用。12.保修與維修12.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為五年，配套設(shè)施保修期限為兩年。12.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。12.3維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，超出保修范圍的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施的交付等問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量的評(píng)估鑒定、施工監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要在合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)。3.2第三方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，確認(rèn)第三方介入合同。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的違約責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入合同6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.5甲乙雙方對(duì)第三方的指示和配合要求。6.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)利。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修及家具贈(zèng)送清單要求：詳細(xì)列明贈(zèng)送的裝修和家具的名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說(shuō)明：作為裝修及家具交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款計(jì)劃表要求：明確各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：列明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需手續(xù)、費(fèi)用及辦理流程。7.附件合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：包括甲乙雙方就房屋交易、裝修、家具贈(zèng)送等事項(xiàng)達(dá)成的其他合同及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。8.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。3.3賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具贈(zèng)送）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.裝修及家具贈(zèng)送3.1裝修內(nèi)容3.2家具贈(zèng)送內(nèi)容3.3裝修及家具贈(zèng)送條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：裝修及家具贈(zèng)送清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________權(quán)屬證明文件：________________________3.裝修及家具贈(zèng)送3.1裝修內(nèi)容裝修項(xiàng)目：________________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.2家具贈(zèng)送內(nèi)容家具清單：________________________家具品牌及型號(hào)：________________________3.3裝修及家具贈(zèng)送條件1.買(mǎi)受方按合同約定支付全部購(gòu)房款；2.出賣(mài)方在交房前完成裝修及家具贈(zèng)送；3.裝修及家具贈(zèng)送不得轉(zhuǎn)讓或折現(xiàn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：________________________元整。4.2付款方式1.首付款：________________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：________________________元，于交房前支付；4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：交房前__個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交房時(shí)間為：________________________。5.2交付方式1.出賣(mài)方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)受方；2.出賣(mài)方將房屋鑰匙交付買(mǎi)受方。5.3交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋裝修及家具贈(zèng)送完成；3.買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款。6.履約保證6.1履約保證金合同簽訂后，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣：________________________元。6.2保證金繳納及退還1.履約保證金于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)繳納；2.履約保證金在買(mǎi)受方履行合同義務(wù)后無(wú)息退還。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；2.出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成所有付款后；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.通知及送達(dá)11.1通知方式1.書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；2.電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址及方式1.出賣(mài)方送達(dá)地址：________________________；2.買(mǎi)受方送達(dá)地址：________________________。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2附件二：裝修及家具贈(zèng)送清單附件二為出賣(mài)方提供的裝修及家具贈(zèng)送清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.中介方：指在本合同中作為中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；2.裝修公司：指為本合同約定的房屋提供裝修服務(wù)的自然人、法人或其他組織；3.家具供應(yīng)商：指為本合同約定的家具贈(zèng)送提供產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織；4.法律顧問(wèn)：指為本合同提供法律咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：________________________元。2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成本合同約定的權(quán)利、義務(wù)無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤s定的權(quán)利、義務(wù)無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕由此給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。2.本合同中未約定的第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方自行協(xié)商解決。15.5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。2.本合同中未約定的第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方自行協(xié)商解決。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.本合同中未約定的第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.附加條款16.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)遵守并履行。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：裝修及家具贈(zèng)送清單要求：詳細(xì)列明贈(zèng)送的裝修項(xiàng)目和家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為裝修及家具贈(zèng)送的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同的簽訂。說(shuō)明：作為合同簽訂的證明。4.附件四：首付款收據(jù)要求：提供首付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為首付款支付的證據(jù)。5.附件五：尾款收據(jù)要求：提供尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為尾款支付的證據(jù)。6.附件六：交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房地產(chǎn)交付。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的證明。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為履約保證金繳納的證據(jù)。8.附件八：違約金收據(jù)要求：提供違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的證明。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__%。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)的__%。3.違約行為：買(mǎi)受方未按約定接收房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)的__%。4.違約行為：出賣(mài)方未按約定完成裝修及家具贈(zèng)送。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為裝修及家具價(jià)值的__%。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方責(zé)任限額的__%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未按約定支付首付款，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付首付款的2%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及家具贈(zèng)送）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.裝修及家具贈(zèng)送條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3家具贈(zèng)送清單4.4裝修及家具贈(zèng)送違約責(zé)任5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3交付違約責(zé)任6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋裝修圖紙11.4附件四：家具清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號(hào)碼：___________甲方住所地：___________1.2乙方信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方住所地：___________1.3代理信息（如有）甲方代理人：___________甲方代理人身份證號(hào)碼：___________乙方代理人：___________乙方代理人身份證號(hào)碼：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________房產(chǎn)所在樓棟：___________房產(chǎn)所在單元：___________房產(chǎn)所在樓層：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，支付時(shí)間為_(kāi)__________尾款：___________元，支付時(shí)間為_(kāi)__________3.4付款條件付款條件：___________3.5付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：___________4.裝修及家具贈(zèng)送條款4.1裝修范圍裝修范圍：___________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3家具贈(zèng)送清單家具贈(zèng)送清單：___________4.4裝修及家具贈(zèng)送違約責(zé)任裝修及家具贈(zèng)送違約責(zé)任：___________5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件房屋交付條件：___________5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.3交付違約責(zé)任交付違約責(zé)任：___________6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定支付購(gòu)房款的；乙方未按約定交付房屋的；任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的___________%；因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)款×違約比例；違約比例根據(jù)違約情形在合同中明確約定。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明；因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門(mén)發(fā)布的通告、新聞報(bào)道等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分，雙方應(yīng)共同簽署。11.3附件三：房屋裝修圖紙房屋裝修圖紙：甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修圖紙，圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。11.4附件四：家具清單家具清單：甲方應(yīng)向乙方提供家具清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送家具的名稱、品牌、型號(hào)和數(shù)量。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日12.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：___________年___________月___________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.貸款金融機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.房產(chǎn)保險(xiǎn)公司；5.法務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任按照合作協(xié)議履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利收取合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.3第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定；2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方在