2024高端門面房商業(yè)租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高端門面房商業(yè)租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋使用性質(zhì)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金遲延支付的違約金5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)8.1出租方稅費(fèi)責(zé)任8.2承租方稅費(fèi)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租賃保證金支付憑證13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2廣告費(fèi)用13.3轉(zhuǎn)讓條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號(hào)碼】的高端門面房。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，具體房間布局和面積分配詳見附件中的房屋平面圖。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【層高】米的【建筑結(jié)構(gòu)】建筑，共有【幾間房間】。1.4房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為【商業(yè)用途】，承租方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【三十日】向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后【十個(gè)工作日】?jī)?nèi)通知乙方。乙方同意按照甲方提出的租金及條款繼續(xù)租賃。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【元/月】。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即【月】）的【日】日前支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方銀行賬戶戶名】，賬號(hào)：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】，開戶行：【開戶行名稱】。4.4租金遲延支付的違約金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金【百分比】作為違約金。第五條租賃用途5.1承租方使用目的乙方僅將租賃房屋用于【具體商業(yè)用途】，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或制造等可能危害公共安全、污染環(huán)境或損害房屋及附屬設(shè)施的用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理和維持保險(xiǎn)所需的全部費(fèi)用。第九條稅費(fèi)9.1出租方稅費(fèi)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付與租賃房屋相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。9.2承租方稅費(fèi)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營(yíng)稅、增值稅等稅費(fèi)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【三十日】以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租或使用租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方指定的物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。13.2廣告費(fèi)用如需在租賃房屋外墻或公共區(qū)域進(jìn)行廣告投放，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.3轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，甲方簽字蓋章后生效，甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。14.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，乙方簽字蓋章后生效，甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括各個(gè)房間的尺寸、用途和設(shè)施。附件二：租賃押金支付憑證記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式，以及押金的退還條件和時(shí)間。附件三：租賃保證金支付憑證記錄保證金的支付金額、支付日期和支付方式，以及保證金的扣除條件和用途。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件五：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金或押金、保證金。2.未按照約定的租賃用途使用房屋。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.未按時(shí)履行維修責(zé)任。5.違反合同中其他條款的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或押金、保證金的，應(yīng)支付遲延部分的租金或押金、保證金的【百分比】作為違約金。2.未按照約定的租賃用途使用房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。4.未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同中其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方遲延支付租金，甲方可以按照合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定的租賃用途使用房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方停止違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施征收的稅費(fèi)。2.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施征收的稅費(fèi)。3.經(jīng)營(yíng)稅：指對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)征收的稅費(fèi)。4.增值稅：指對(duì)商品增值部