2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息2.4承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣與租賃價格4.1買賣價格4.2租賃價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序7.房屋權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權屬轉(zhuǎn)移費用7.3權屬轉(zhuǎn)移時間8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2租賃期限延長8.3租賃期限解除9.房屋使用與維修9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋維修責任9.3房屋維修費用10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)11.房屋租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還11.3保證金用途12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術語1.1.1“本合同”指《2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包》。1.1.2“出賣方”指房屋所有權人，愿意出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指愿意購買房屋的一方。1.1.4“租賃方”指房屋使用權人，愿意出租房屋的一方。1.1.5“承租方”指愿意承租房屋的一方。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準。1.2.2如合同條款存在歧義，以有利于保護買受方和承租方的解釋為準。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名/名稱：2.1.2出賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣方通訊地址：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名/名稱：2.2.2買受方身份證號碼：2.2.3買受方通訊地址：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3租賃方信息2.3.1租賃方姓名/名稱：2.3.2租賃方身份證號碼：2.3.3租賃方通訊地址：2.3.4租賃方聯(lián)系電話：2.4承租方信息2.4.1承租方姓名/名稱：2.4.2承租方身份證號碼：2.4.3承租方通訊地址：2.4.4承租方聯(lián)系電話：第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在市、區(qū)、街道：3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：3.3.2房屋樓層：3.3.3房屋朝向：3.4房屋用途3.4.1房屋用途類型：3.4.2房屋使用性質(zhì)：第四條買賣與租賃價格4.1買賣價格4.1.1買賣總價：4.1.2付款方式：4.2租賃價格4.2.1租賃月租金：4.2.2租金支付方式：第五條付款方式5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：5.1.2尾款支付時間：5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：5.2.2尾款支付方式：5.3付款憑證5.3.1付款憑證要求：第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準：6.3房屋驗收程序6.3.1房屋驗收程序：第七條房屋權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1權屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)：7.2權屬轉(zhuǎn)移費用7.2.1權屬轉(zhuǎn)移所需支付的費用：7.3權屬轉(zhuǎn)移時間7.3.1權屬轉(zhuǎn)移完成時間：第八條房屋租賃期限8.1租賃期限8.1.1本合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂租賃合同。8.2租賃期限延長8.2.1如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)達成書面協(xié)議。8.3租賃期限解除8.3.1出賣方或買受方在租賃期限內(nèi)因房屋買賣合同解除，租賃合同同時解除。8.3.2承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出賣方或買受方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，租賃合同解除。第九條房屋使用與維修9.1房屋使用規(guī)范9.1.1承租方應按房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.1.2承租方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。9.2房屋維修責任9.2.1房屋主體結構、承重墻等由出賣方負責維修。9.2.2房屋內(nèi)部裝修、附屬設施等由承租方負責維修。9.3房屋維修費用9.3.1房屋維修費用由負責維修的一方承擔。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應征得出賣方或買受方書面同意。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需辦理相關手續(xù)，并經(jīng)出賣方或買受方書面確認。第十一條房屋租賃保證金11.1保證金金額11.1.1租賃保證金為____元。11.2保證金退還11.2.1租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金應予以退還。11.3保證金用途11.3.1保證金用于支付房屋租賃期間的違約金。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方因房屋買賣合同解除，租賃合同同時解除。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止需書面通知對方。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構14.3.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；2.1.3第三方在服務協(xié)議中明確其服務范圍、責任和權利；2.1.4甲乙雙方根據(jù)本合同約定，將部分權利或義務委托給第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.1.1第三方因中介服務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為中介服務費用的百分之十；3.1.2第三方因咨詢服務、評估服務、擔保服務等其他服務導致甲乙雙方權益受損的，責任限額為服務費用的百分之二十；第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的委托，代表甲乙雙方進行相關事宜的處理。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應嚴格按照服務協(xié)議約定提供服務；4.2.2第三方應確保所提供的服務真實、準確、有效；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.4第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的買賣或租賃交易，不承擔交易風險；5.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應責任；5.3第三方與其他各方（如政府部門、評估機構等）的關系，由第三方自行處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方；6.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務協(xié)議享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋所有權人公章。說明：證明出賣方擁有房屋所有權的有效證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：租賃雙方就房屋租賃事宜達成的協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付款項的有效憑證。6.房屋驗收報告要求：驗收內(nèi)容詳細、簽字蓋章。說明：房屋交付時，由雙方共同驗收房屋并簽署的報告。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.房屋維修記錄要求：記錄詳細、簽字蓋章。說明：房屋使用過程中，發(fā)生的維修情況記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款_____%的違約金。出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買受方遭受損失的，應賠償買受方實際損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款_____%的違約金。買受方拒絕接收房屋或未按約定用途使用房屋，應賠償出賣方因此遭受的損失。3.租賃方違約行為及責任認定租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金_____%的違約金。租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應賠償出租方因此遭受的損失。4.承租方違約行為及責任認定承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金_____%的違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付服務費用_____%的違約金。第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應賠償責任。全文完。2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證書3.買賣與租賃雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務3.3租賃方權利與義務3.4承租方權利與義務4.房屋交付與接收4.1交付時間與方式4.2接收時間與條件4.3質(zhì)量保證5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格確定5.2付款時間與方式5.3逾期付款責任6.房屋稅費與費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔6.3費用支付時間7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修與保養(yǎng)費用承擔8.房屋租賃期間變動8.1租賃期限8.2租金調(diào)整8.3租賃期限延長9.房屋租賃終止9.1租賃終止條件9.2租賃終止程序9.3租賃終止后房屋返還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：________________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：________________________1.2.2合同訂立地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證書編號：________________________2.1.2房屋所有權人：________________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在城市：________________________2.2.2房屋所在區(qū)域：________________________2.2.3房屋具體地址：________________________2.2.4房屋建筑面積：________________________2.2.5房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結構及設施2.3.1房屋結構：________________________2.3.2房屋設施：________________________2.4房屋權屬證書2.4.1房屋權屬證書已由賣方提供并經(jīng)買方確認。3.買賣與租賃雙方的權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明。3.1.2買方應按照合同約定支付房屋價款。3.1.3買方在合同約定的交房日期前，有權要求賣方交付房屋。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰無爭議。3.2.2賣方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。3.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3租賃方權利與義務3.3.1租賃方有權要求承租方按約定支付租金。3.3.2租賃方有權監(jiān)督承租方合理使用房屋。3.4承租方權利與義務3.4.1承租方有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構。3.4.2承租方應按約定支付租金。3.4.3承租方應愛護房屋及附屬設施。4.房屋交付與接收4.1交付時間與方式4.1.1交房時間：________________________4.1.2交房方式：________________________4.2接收時間與條件4.2.1接收時間：________________________4.2.2接收條件：________________________4.3質(zhì)量保證4.3.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在接到通知后及時修復。5.房屋價格與支付方式5.1房屋價格確定5.1.1房屋價格為人民幣________________________元。5.2付款時間與方式5.2.1買方應在合同簽訂后的________________________日內(nèi)支付房屋總價款的________________________%。5.2.2付款方式：________________________5.3逾期付款責任5.3.1如買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.房屋稅費與費用6.1稅費承擔6.1.1房屋買賣稅費由買方承擔。6.2其他費用承擔6.2.1房屋過戶手續(xù)費由買賣雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.2.2房屋維修基金由買方承擔。6.3費用支付時間6.3.1買方應在合同約定的交房日期前支付所有稅費及費用。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.1.1房屋在交付后的日常維修由承租方負責。7.1.2房屋在交付后因自然災害等原因造成的損壞，由房屋所有權人負責維修。7.2保養(yǎng)責任劃分7.2.1房屋的日常保養(yǎng)由承租方負責。7.2.2房屋的定期保養(yǎng)由房屋所有權人負責。7.3維修與保養(yǎng)費用承擔7.3.1日常維修及保養(yǎng)費用由負責方承擔。7.3.2因自然災害等原因造成的損壞維修費用，由房屋所有權人承擔。8.房屋租賃期間變動8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限為________________________年。8.1.2租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。8.2租金調(diào)整8.2.1租金每________________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。8.2.2租金調(diào)整通知應提前________________________日書面通知對方。8.3租賃期限延長8.3.1租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前________________________日書面通知對方。8.3.2租賃期限延長后的合同條款，雙方可協(xié)商一致后進行修改。9.房屋租賃終止9.1租賃終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2租賃終止程序9.2.1租賃期限屆滿或解除條件成就時，雙方應在________________________日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。9.2.2租賃終止后，房屋所有權人應退還押金。9.3租賃終止后房屋返還9.3.1房屋應保持原有狀態(tài)，不得有損壞。9.3.2返還的房屋應經(jīng)雙方驗收無誤。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定時間支付租金。10.1.2擅自改變房屋結構或用途。10.1.3損壞房屋或附屬設施。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及合同約定確定。10.3違約金計算與支付10.3.1違約金按每日租金的________________________%計算。10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：________________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________________________日內(nèi)提交爭議解決機構。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方單方解除合同，應提前________________________日書面通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應相互退還已支付的費用。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1出現(xiàn)合同變更的必要條件。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2一方單方終止合同，應提前________________________日書面通知對方。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備完全民事行為能力，并具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件。15.2第三方權利與義務15.2.1第三方有權按照合同約定，參與合同的履行，并享受相應的權利。15.2.2第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________________________%。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。15.6.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。15.7第三方糾紛解決15.7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方履行合同約定的義務。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供履行合同所需的資料和證明。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應按照合同約定，提供履行合同所需的資料和證明。16.2.2甲乙雙方應配合第三方履行合同。17.合同解釋與適用17.1本合同的解釋以中文文本為準。17.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3本合同適用中華人民共和國法律。18.合同爭議解決18.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.合同生效與終止19.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。19.2.1合同約定的終止條件成就。19.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。19.2.3依法被撤銷或解除。20.其他20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書或不動產(chǎn)權證書原件及復印件。說明：證明房屋所有權清晰無爭議。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件。說明：證明房屋的面積、結構等信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋的設施、狀態(tài)等信息。說明：作為房屋交接的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件及復印件。說明：證明稅費已繳納。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件及復印件。說明：記錄房屋維修情況。7.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議原件及復印件。說明：對本合同進行補充或修改。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明原件及復印件。說明：證明第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)。9.第三方信用報告要求：提供第三方信用報告原件及復印件。說明：評估第三方的信用狀況。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：證明合同履行過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付款項責任認定標準：按每日應付款項的萬分之五支付違約金。示例：如買方應于2024年1月1日支付房屋總價款的30%，但至2024年1月10日仍未支付，則應支付自2024年1月2日起至實際付款日止的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構，則應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.損壞房屋或附屬設施責任認定標準：賠償損失。示例：如承租方在使用過程中損壞房屋或附屬設施，應賠償相應的損失。4.逾期交房責任認定標準：按每日房屋價值萬分之五支付違約金。示例：如賣方應于2024年1月1日交房，但至2024年1月10日仍未交房，則應支付自2024年1月2日起至實際交房日止的違約金。5.逾期返還房屋責任認定標準：按每日房屋租金的百分之十支付違約金。示例：如承租方應于2024年1月1日返還房屋，但至2024年1月10日仍未返還，則應支付自2024年1月2日起至實際返還日止的違約金。6.第三方違約責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任。示例：如第三方在合同履行過程中違約，應按照合同約定承擔違約責任。全文完。2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5房屋基本信息1.6交易金額及支付方式2.房屋權屬2.1房屋所有權2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責任5.產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權過戶費用6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4買賣雙方基本信息：1.4.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：____1.4.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：____1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室1.5.2房屋產(chǎn)權證號：____1.5.3房屋面積：____平方米1.5.4房屋用途：____1.6交易金額及支付方式：1.6.1交易金額：____元整1.6.2支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.6.3首付款：____元整，支付時間：____1.6.4尾款支付：____元整，支付時間：____2.房屋權屬2.1房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋抵押情況：房屋無任何抵押情況。2.3房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，賣方保證在合同簽訂前解除所有租賃關系。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務：3.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。3.1.2買方有權在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，合理使用房屋。3.2賣方的權利與義務：3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。3.2.3賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.房屋交付4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，無損壞，符合買賣雙方約定的交付條件。4.3房屋交付責任：賣方應負責將房屋交付給買方，并承擔交付過程中的相關責任。5.產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶費用：產(chǎn)權過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.交易稅費6.1稅費種類：____（如：契稅、印花稅等）6.2稅費承擔方：____（如：買方、賣方）6.3稅費繳納時間：買方應在合同約定的期限內(nèi)繳納相關稅費。7.違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定提供房屋及產(chǎn)權證明文件。7.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按交易金額的____%計算，最高不超過____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____市。9.合同解除9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件：本合同附件為房屋買賣合同、房屋租賃合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃合同13.合同簽訂13.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽訂代表：買方代表簽字（或蓋章）：____，賣方代表簽字（或蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋買賣合同附件（如有）14.2附件二：房屋租賃合同14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋租賃合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責與權利3.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相關服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為合同總金額的____%（如：5%）。4.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來。5.2第三方在提供服務過程中，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應在甲乙雙方同意的前提下，提供房屋買賣或租賃的中介服務。6.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人