2024露天商業(yè)街租賃及商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024露天商業(yè)街租賃及商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.租賃標的3.1商業(yè)街概況3.2租賃范圍3.3租賃期限4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間及方式5.3保證金退還條件6.租賃條件與義務6.1租賃用途6.2商業(yè)街維護與管理6.3附屬設施使用6.4乙方責任與義務7.商業(yè)運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理費用7.3運營管理責任8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數與效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方完成合同簽訂手續(xù)并交付合同文本之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為[具體地點]。第二條定義與解釋2.1術語定義：本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：2.1.1“甲方”指[甲方全稱]；2.1.2“乙方”指[乙方全稱]；2.1.3“商業(yè)街”指[商業(yè)街名稱]；2.1.4“租賃期限”指自[開始日期]至[結束日期]；2.2專用名詞解釋：本合同中使用的專用名詞，除非上下文另有說明，其含義如下：2.2.1“租賃費用”指乙方支付給甲方的租金及相關費用；2.2.2“運營管理”指甲方對商業(yè)街進行的日常管理、維護和服務。第三條租賃標的3.1商業(yè)街概況：[詳細描述商業(yè)街的位置、面積、設施等];3.2租賃范圍：乙方租賃甲方商業(yè)街內[具體租賃區(qū)域]，包括但不限于[具體租賃店面或攤位];3.3租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。第四條租賃費用4.1租金計算方式：租金按[租金計算方式，如：面積、平方米單價等]計算；4.2租金支付時間及方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，支付方式為[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]；4.3租金調整機制：租金自合同簽訂之日起[調整周期]，如市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致后可調整租金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：乙方需支付[保證金金額]作為租賃保證金；5.2保證金支付時間及方式：乙方應于簽訂合同之日起[具體日期]內支付租賃保證金，支付方式為[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]；5.3保證金退還條件：在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。第六條租賃條件與義務6.1租賃用途：乙方租賃的商業(yè)街僅用于[具體商業(yè)用途，如：餐飲、零售等]；6.2商業(yè)街維護與管理：甲方負責商業(yè)街的日常維護與管理，包括但不限于清潔、安保等；6.3附屬設施使用：乙方可免費使用甲方提供的[附屬設施名稱]，但需遵守甲方制定的相應規(guī)定；6.4乙方責任與義務：乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護商業(yè)街的正常運營秩序，確保經營活動符合相關標準。第七條商業(yè)運營管理7.1運營管理模式：本合同采用[具體運營管理模式，如：甲方統(tǒng)一管理、乙方自行管理等]；7.2運營管理費用：運營管理費用由甲方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等；7.3運營管理責任：甲方對商業(yè)街的運營管理負全部責任，確保商業(yè)街的正常運營。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利：8.1.1甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定；8.1.2甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前[提前通知期]通知乙方；8.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益。8.2甲方義務：8.2.1甲方應保證商業(yè)街的設施完好，確保乙方正常經營；8.2.2甲方應提供必要的運營管理服務，保障商業(yè)街的秩序；8.2.3甲方應按合同約定，及時退還乙方租賃保證金。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利：9.1.1乙方有權要求甲方提供必要的運營管理服務；9.1.2乙方有權在合同約定的租賃期限內，自主決定經營內容；9.1.3乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。9.2乙方義務：9.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；9.2.2乙方應按合同約定支付租金及保證金；9.2.3乙方應保持租賃場所的整潔，不得擅自改變商業(yè)街的結構和用途。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；10.1.2甲方因不可抗力原因，導致無法繼續(xù)履行合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3合同約定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；11.1.2乙方擅自改變商業(yè)街的結構和用途；11.1.3乙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定或市場行情確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁；12.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.2爭議解決機構：12.2.1[具體仲裁機構名稱]。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：13.1.1變更合同內容應經雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同補充協(xié)議：13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2合同爭議的解決應遵循公平、公正的原則。14.2合同份數與效力：14.2.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：14.3.1本合同的附件包括但不限于：租賃場所平面圖、租賃設備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、法律顧問等。第十六條第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；16.1.2爭議解決過程中，需要第三方作為調解人或仲裁員；16.1.3合同履行過程中，出現需要第三方參與的特殊情況。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；17.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；17.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；18.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額應參照相關法律規(guī)定或行業(yè)標準。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立履行其職責；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3第三方有權獲得其應得的報酬。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照協(xié)議約定，認真履行其職責；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應承擔因其過錯導致的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方委托的任務；20.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況，接受甲方監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；20.2.2第三方應協(xié)助乙方完成合同履行任務，不得妨礙乙方正常經營。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1.1第三方介入協(xié)議的簽訂時間、地點及方式；21.1.2第三方介入協(xié)議的生效條件；21.1.3第三方介入協(xié)議的解除條件；21.1.4第三方介入協(xié)議的爭議解決方式。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入協(xié)議產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁；22.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入協(xié)議終止的條件：23.1.1第三方介入任務完成；23.1.2第三方介入協(xié)議約定的終止條件；23.1.3第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。23.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰展示商業(yè)街的布局、租賃區(qū)域劃分、設施分布等；說明：平面圖需標注租賃區(qū)域的具體位置和面積。2.租賃設備清單要求：詳細列出甲方提供的所有設備名稱、型號、數量、使用說明等；說明：清單需附有設備照片，以便乙方確認設備狀況。3.甲方提供的運營管理服務細則要求：詳細列出甲方提供的運營管理服務內容、標準、時間安排等；說明：細則需明確甲方對乙方提供服務的責任和義務。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等；說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內容、時間、地點、參與人員等；說明：溝通記錄應保存完整，以便日后查閱。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等；說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等；說明：變更協(xié)議需在變更內容生效后簽署。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等；說明：解除協(xié)議需在合同解除生效后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]；示例：若乙方未按合同約定支付一個月租金，則應支付該月租金的[百分比]作為違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)街的結構和用途責任認定：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于修復費用、違約金等；示例：若乙方擅自改變租賃區(qū)域的結構，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定提供運營管理服務責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、違約金等；示例：若甲方未按合同約定提供清潔服務，導致乙方經營受到影響，甲方應賠償乙方損失。4.第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、違約金等；示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.合同約定的其他違約行為責任認定：根據合同約定，違約方應承擔相應責任；示例：若合同中約定了其他違約行為及責任認定，則按合同約定執(zhí)行。全文完。2024露天商業(yè)街租賃及商業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及類型2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設施及設備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制第四條商業(yè)運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理責任4.3運營管理費用第五條營業(yè)許可及合規(guī)性5.1營業(yè)許可辦理5.2合規(guī)性要求5.3違規(guī)處理第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理第七條促銷活動及廣告宣傳7.1促銷活動審批7.2廣告宣傳審批7.3費用承擔第八條商業(yè)街安全管理8.1安全管理責任8.2安全設施及設備8.3事故處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議第十三條合同解除及終止后的財產處理13.1財產處理原則13.2租賃物退還13.3租金結算第十四條其他約定14.1通知及送達14.2合同適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及類型2.1.1名稱：露天商業(yè)街2.1.2類型：商業(yè)租賃2.2租賃物位置及面積2.2.1位置：________2.2.2面積：________平方米2.3租賃物設施及設備2.3.1設施：________2.3.2設備：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.3租金調整機制3.3.1調整條件：________3.3.2調整頻率：________3.3.3調整幅度：________第四條商業(yè)運營管理4.1運營管理范圍4.1.1運營管理方：________4.1.2運營管理內容：________4.2運營管理責任4.2.1運營管理方責任：________4.2.2承租方責任：________4.3運營管理費用4.3.1運營管理費用承擔：________4.3.2費用支付方式：________第五條營業(yè)許可及合規(guī)性5.1營業(yè)許可辦理5.1.1辦理方：________5.1.2許可證類型：________5.2合規(guī)性要求5.2.1合規(guī)性標準：________5.2.2違規(guī)處理：________5.3違規(guī)處理5.3.1違規(guī)情形：________5.3.2處理措施：________第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.1.1承租方維護責任：________6.1.2運營管理方維護責任：________6.2保養(yǎng)要求6.2.1保養(yǎng)內容：________6.2.2保養(yǎng)頻率：________6.3故障處理6.3.1故障報告：________6.3.2故障處理時間：________第七條促銷活動及廣告宣傳7.1促銷活動審批7.1.1審批方：________7.1.2審批流程：________7.2廣告宣傳審批7.2.1審批方：________7.2.2審批流程：________7.3費用承擔7.3.1促銷活動費用：________7.3.2廣告宣傳費用：________第八條商業(yè)街安全管理8.1安全管理責任8.1.1運營管理方安全責任：負責商業(yè)街的整體安全管理，包括但不限于消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等。8.1.2承租方安全責任：負責店鋪內部的安全管理，包括但不限于店鋪內的消防、用電安全等。8.2安全設施及設備8.2.1消防設施：商業(yè)街內應配備足夠的消防設施，包括滅火器、消防栓、消防通道等。8.2.2治安設施：商業(yè)街應設置監(jiān)控攝像頭，確保24小時監(jiān)控覆蓋。8.3事故處理8.3.1事故報告：發(fā)生事故后，承租方應立即向運營管理方報告。8.3.2事故調查：運營管理方應組織調查，查明事故原因。8.3.3事故處理：根據事故原因，采取相應的處理措施，包括賠償、整改等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現不可抗力導致合同無法履行。10.1.3違反合同約定，經催告仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出現法律規(guī)定的終止合同情形。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃物退還：承租方應在合同解除或終止后____個工作日內將租賃物退還給租賃方。10.3.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應進行租金結算。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金。11.1.2違反合同約定的運營管理要求。11.1.3損壞租賃物。11.2違約責任承擔11.2.1承擔違約金：按合同約定支付違約金。11.2.2恢復原狀：損壞租賃物后，應恢復原狀或賠償損失。11.3違約賠償11.3.1賠償金額：按實際損失計算賠償金額。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃物交付。12.2合同修改程序12.2.1修改方提出修改建議。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十三條合同解除及終止后的財產處理13.1財產處理原則13.1.1依法依約處理。13.1.2公平合理。13.2租賃物退還13.2.1租賃物應保持原狀，無損壞。13.3租金結算13.3.1租金結算：根據合同約定和實際租賃情況結算租金。第十四條其他約定14.1通知及送達14.1.1通知方式：通過書面形式、電子郵件等方式。14.1.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。14.2合同適用法律14.2.1合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或中介服務的獨立法人、其他組織或個人。1.2.1中介方：提供中介服務的機構或個人。1.2.2評估方：提供資產評估、價格評估等服務的機構或個人。1.2.3顧問方：提供法律、財務、運營等咨詢服務的人員或機構。1.2.4承包方：承擔工程、裝修等施工任務的單位或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，應當由第三方自行承擔，合同雙方不承擔連帶責任。2.2第三方責任限額：2.1.1中介方：中介方應承擔因自身過失導致的合同雙方損失的賠償責任，責任限額為中介服務費的____%。2.1.2評估方：評估方應承擔因評估結果錯誤導致的合同雙方損失的賠償責任，責任限額為評估服務費的____%。2.1.3顧問方：顧問方應承擔因咨詢意見錯誤導致的合同雙方損失的賠償責任，責任限額為咨詢服務費的____%。2.1.4承包方：承包方應承擔因施工質量不合格導致的合同雙方損失的賠償責任，責任限額為承包工程總價的____%。第三條第三方介入時的額外條款3.1.1介入程序：合同雙方應提前____個工作日通知對方，并共同確定第三方介入事宜。3.1.2第三方資質要求：合同雙方應共同審查第三方資質，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。3.1.3第三方費用承擔：合同雙方應根據實際情況協(xié)商確定第三方費用，并約定支付方式和期限。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關系。4.1.2第三方不得干涉合同雙方的權利和義務。4.2第三方與租賃物的關系：4.2.1第三方在履行合同過程中，不得對租賃物造成損害。4.2.2第三方應遵守租賃物的使用規(guī)定和保養(yǎng)要求。4.3第三方與租金的關系：4.3.1第三方不參與租金的分配和支付。4.3.2第三方費用應由合同雙方另行約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內容需變更，合同雙方應重新簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現合同解除情形，合同雙方應按照本合同約定的解除程序進行操作。7.2合同解除后，合同雙方應根據本合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同期限屆滿或出現合同終止情形，合同雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.2合同終止后，合同雙方應根據本合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的合同解除、終止后的財產處理9.1合同解除或終止后，合同雙方應根據本合同約定處理租賃物和其他財產。9.2第三方介入后的財產處理，應遵循公平、合理的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用狀況等。附件說明：本清單作為租賃物交付和退還的依據。2.租金支付憑證包括租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為租金支付的有效憑證。3.營業(yè)許可證明承租方取得的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：本證明作為承租方營業(yè)合法性的依據。4.運營管理協(xié)議運營管理方與承租方簽訂的運營管理協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為運營管理方與承租方權利義務的依據。5.促銷活動審批表承租方提出的促銷活動申請及審批結果。附件說明：本表格作為促銷活動審批的記錄。6.廣告宣傳審批表承租方提出的廣告宣傳申請及審批結果。附件說明：本表格作為廣告宣傳審批的記錄。7.安全設施及設備清單列出商業(yè)街內的消防設施、監(jiān)控設備等。附件說明：本清單作為安全設施及設備配置的依據。8.事故報告及處理記錄發(fā)生事故后的報告、調查和處理結果。附件說明：本記錄作為事故處理依據。9.合同變更協(xié)議合同雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據。10.補充協(xié)議附件說明：本協(xié)議作為合同補充的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：按照合同約定支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例：若承租方未按時支付租金，應支付違約金____元。2.違反合同約定的運營管理要求違約責任：承擔因違反運營管理要求導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若承租方違反運營管理要求導致設施損壞，應賠償維修費用____元。3.損壞租賃物違約責任：承擔因損壞租賃物導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若承租方損壞租賃物，應賠償損失____元。4.未取得合法營業(yè)許可違約責任：承擔因未取得合法營業(yè)許可導致的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：若承租方未取得合法營業(yè)許可，應支付罰款____元。5.未經批準進行促銷活動或廣告宣傳違約責任：承擔因未經批準進行促銷活動或廣告宣傳導致的損失，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例：若承租方未經批準進行促銷活動，應支付罰款____元。6.未能按照約定進行維修保養(yǎng)違約責任：承擔因未能按照約定進行維修保養(yǎng)導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若承租方未能按照約定進行維修保養(yǎng)，應支付維修費用____元。全文完。2024露天商業(yè)街租賃及商業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的與范圍2.1租賃標的物的具體描述2.2租賃標的物的權屬證明2.3租賃標的物的用途3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長與續(xù)約3.3租賃期限的終止與解除4.租金及支付方式4.1租金標準與支付周期4.2租金支付方式與賬戶信息4.3租金逾期支付的處理5.租金減免與調整5.1租金減免的條件與標準5.2租金調整的條件與程序5.3租金減免與調整的記錄6.押金與保證金6.1押金數額與收取方式6.2保證金數額與收取方式6.3押金與保證金的退還7.租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)范7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)8.商業(yè)運營管理8.1運營管理機構的設立與職責8.2運營管理的具體規(guī)定8.3運營管理的監(jiān)督與考核9.商業(yè)街的消防、安全與衛(wèi)生9.1消防安全管理9.2安全管理9.3衛(wèi)生管理10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約糾紛的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同補充的內容13.3合同變更與補充的生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：[具體簽訂日期]。1.2.2合同簽訂地點：[具體簽訂地點]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方需按照相關規(guī)定完成相關登記手續(xù)。2.租賃標的與范圍2.1租賃標的物的具體描述2.1.1租賃標的物為位于[具體地址]的露天商業(yè)街，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃標的物包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施等。2.2租賃標的物的權屬證明2.2.1出租方應提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3租賃標的物的用途2.3.1租賃標的物的用途為商業(yè)經營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限的延長與續(xù)約3.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過[最長租賃期限]年。3.3租賃期限的終止與解除3.3.1出現法定或約定解除合同的情形時，租賃期限自動終止。3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，租賃期限隨之終止。4.租金及支付方式4.1租金標準與支付周期4.1.1本合同租金標準為每平方米[租金單價]，租金總額為[租金總額]元。4.1.2租金支付周期為每月[支付周期]，即每月[具體日期]前支付當月租金。4.2租金支付方式與賬戶信息4.2.1租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]4.3租金逾期支付的處理4.3.1租金逾期支付，每逾期一日，承租方應向出租方支付[逾期支付金額]元的滯納金。5.租金減免與調整5.1租金減免的條件與標準5.1.1因不可抗力導致租賃標的物無法正常使用，經雙方協(xié)商一致，可減免租金。5.1.2減免租金的具體數額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。5.2租金調整的條件與程序5.2.1因市場行情變化等原因，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。5.2.2調整租金的具體數額和調整時間由雙方協(xié)商確定。5.3租金減免與調整的記錄5.3.1出租方應將租金減免與調整的情況以書面形式記錄并存檔。6.押金與保證金6.1押金數額與收取方式6.1.1本合同押金為[押金數額]元，于簽訂本合同之日一次性支付。6.2保證金數額與收取方式6.2.1本合同保證金為[保證金數額]元，于簽訂本合同之日一次性支付。6.3押金與保證金的退還6.3.1租賃期限屆滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還期限]內退還押金。6.3.2租賃期限屆滿前，如因承租方違約導致租賃標的物受損，保證金用于彌補損失，不足部分由承租方另行賠償。8.租賃物的使用與維護8.1租賃物的使用規(guī)范8.1.1承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。8.2租賃物的維護責任8.2.1租賃物在正常使用情況下，其日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.2.2因承租方使用不當造成租賃物損壞的，由承租方負責維修或賠償。8.3租賃物的維修與保養(yǎng)8.3.1承租方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.2出現緊急維修情況時，承租方應及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。9.商業(yè)運營管理9.1運營管理機構的設立與職責9.1.1本商業(yè)街設立運營管理機構，負責日常運營管理事務。9.1.2運營管理機構的職責包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設施維護等。9.2運營管理的具體規(guī)定9.2.1運營管理機構應制定詳細的運營管理制度，并向承租方公布。9.2.2承租方應遵守運營管理制度，積極配合運營管理機構的工作。9.3運營管理的監(jiān)督與考核9.3.1出租方對運營管理機構的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責。9.3.2運營管理機構的工作接受承租方的監(jiān)督和反饋。10.商業(yè)街的消防、安全與衛(wèi)生10.1消防安全管理10.1.1承租方應遵守消防法規(guī)，確保租賃物內消防設施完好。10.1.2定期進行消防演練，提高消防意識。10.2安全管理10.2.1租賃物內應設置必要的安全警示標志，確保承租方及顧客安全。10.2.2定期檢查租賃物內的安全隱患，及時消除。10.3衛(wèi)生管理10.3.1承租方應保持租賃物內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。10.3.2運營管理機構負責商業(yè)街公共區(qū)域的衛(wèi)生管理。11.違約責任11.1違約行為的認定11.1.1出現本合同約定的違約行為，出租方有權追究承租方的違約責任。11.1.2違約行為的認定標準以本合同及相關法律法規(guī)為準。11.2違約責任的承擔11.2.1承租方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方因承租方違約行為遭受損失的，有權要求承租方賠償。11.3違約糾紛的處理11.3.1雙方發(fā)生違約糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭議解決機構12.2.1如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2.2如選擇訴訟，爭議提交至[法院名稱]管轄。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及所選解決方式的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1出現法定解除合同的情形，如不可抗力、承租方嚴重違約等。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿且未續(xù)約。13.2.2因本合同約定的其他原因終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1出現解除或終止合同的情形，一方應書面通知另一方。13.3.2雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：租賃物的使用與維護1.1租賃物的使用規(guī)范1.1.1租賃物的使用范圍1.1.2租賃物的使用限制1.1.3租賃物的使用責任1.1.4租賃物的使用安全1.1.5租賃物的使用許可1.1.6租賃物的使用記錄1.2租賃物的維護責任1.2.1租賃物的日常維護1.2.2租賃物的定期檢查1.2.3租賃物的維護費用1.2.4租賃物的維護記錄1.3租賃物的維修與保養(yǎng)1.3.1租賃物的維修范圍1.3.2租賃物的維修責任1.3.3租賃物的維修費用1.3.4租賃物的維修記錄1.4租賃物的損壞賠償1.4.1租賃物的損壞認定1.4.2租賃物的損壞賠償1.4.3租賃物的損壞記錄1.5租賃物的使用禁止事項1.5.1禁止事項的列舉1.5.2禁止事項的后果1.5.3禁止事項的監(jiān)督第二部分：商業(yè)運營管理2.1運營管理機構的設立與職責2.1.1運營管理機構的名稱與性質2.1.2運營管理機構的職責2.1.3運營管理機構的組織架構2.1.4運營管理機構的運營管理規(guī)則2.2運營管理的具體規(guī)定2.2.1運營管理的內容2.2.2運營管理的程序2.2.3運營管理的監(jiān)督2.3運營管理的監(jiān)督與考核2.3.1監(jiān)督機構的設立與職責2.3.2考核標準與程序2.3.3考核結果的處理第二部分：違約責任3.1違約責任的認定3.1.1違約行為的類型3.1.2違約責任的承擔3.2違約責任的賠償3.2.1賠償的標準與計算3.2.2賠償的支付方式3.3違約責任的免除3.3.1免除違約責任的條件3.3.2免除違約責任的程序第二部分：爭議解決4.1爭議