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?？谑卸燃倬频曜赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方承租甲方的物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方須按照合同約定及附件一中所列物業(yè)現(xiàn)狀使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。3.3乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備維修，保證物業(yè)在租賃期間正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水電費、衛(wèi)生清潔、家具家電維修等。五、保險5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)及自身財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)現(xiàn)狀及主要設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)列表附件二：?？谑卸燃倬频曜赓U合同補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.海口市度假酒店物業(yè)現(xiàn)狀及主要設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)列表2.?？谑卸燃倬频曜赓U合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方一個月租金的違約金。2.租金支付滯納：乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備：乙方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.利用物業(yè)從事非法活動：乙方利用物業(yè)從事非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未投?；蛭刺峁┍ｋU單副本：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向保險公司投保物業(yè)及自身財產(chǎn)保險，或未將保險單副本交甲方備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)：指出租方擁有的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可向甲方提供的賬戶收取滯納金。2.物業(yè)使用問題：如乙方未按照合同約定使用物業(yè)，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.保險問題：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)投?；蛭刺峁┍ｋU單副本，應(yīng)提醒乙方盡快辦理，如乙方不辦理，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。