宅基地權(quán)益互換協(xié)議范本

宅基地權(quán)益互換協(xié)議范本合同編號：__________宅基地權(quán)益互換協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方宅基地與乙方宅基地的互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換標(biāo)的1.1本協(xié)議的互換標(biāo)的為甲方宅基地與乙方宅基地。1.2甲方宅基地占地面積為______平方米，乙方宅基地占地面積為______平方米。第二條互換方式2.1雙方同意以等價、同質(zhì)、同規(guī)模的宅基地進(jìn)行互換。2.2互換過程中涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.3互換后，甲方享有乙方宅基地的使用權(quán)，乙方享有甲方宅基地的使用權(quán)。第三條互換期限3.1本協(xié)議的互換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2互換期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其在乙方宅基地上的使用符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得擅自改變用途，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證其在甲方宅基地上的使用符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得擅自改變用途，不得損害甲方合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)互換宅基地的安全、整潔，共同承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______元。5.2如一方擅自改變互換宅基地的用途，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或者賠償相應(yīng)的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)益互換協(xié)議2.甲方宅基地權(quán)屬證明3.乙方宅基地權(quán)屬證明4.互換宅基地地理位置圖5.互換宅基地尺寸測量報告6.互換過程中涉及的相關(guān)稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變互換宅基地用途2.未按約定時間和方式支付互換過程中產(chǎn)生的稅費3.損害對方合法權(quán)益4.未履行合同約定的維護(hù)互換宅基地安全、整潔的義務(wù)5.未按照約定續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法對集體所有的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.互換：指雙方按照等價、同質(zhì)、同規(guī)模的原則，交換各自擁有的宅基地使用權(quán)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的具體地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地權(quán)屬糾紛解決辦法：提供完整的權(quán)屬證明，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或依法向相關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問題：互換過程中稅費支付糾紛解決辦法：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自稅費，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.問題：擅自改變宅基地用途解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用互換宅基地，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：損害對方合法權(quán)益解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損害程度和守約方的實際損失確定。5.問題：未按約定續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)在互換期滿前______個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體成員之間的宅基地權(quán)益互換。2.城市規(guī)劃區(qū)