工廠租賃協(xié)議

工廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃工廠1.1甲方同意將位于____________________的工廠出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2乙方租賃的工廠面積為____________________平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供租賃工廠的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用另行約定。第三條租賃用途3.1乙方租賃工廠僅用于____________________（注明經(jīng)營范圍）。3.2乙方不得將租賃的工廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)工廠的正常維修及保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改動(dòng)工廠的供電、供水、供氣等設(shè)施，確需改動(dòng)者，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，為租賃工廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃工廠的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工廠租賃合同2.租賃工廠的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方提供的工廠設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃工廠，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致工廠設(shè)施設(shè)備無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃工廠，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，或未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃工廠并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的工廠并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃工廠的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工廠設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.改變工廠結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方擁有的工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.