高端社區(qū)房產(chǎn)快速轉(zhuǎn)讓協(xié)議

高端社區(qū)房產(chǎn)快速轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的剩余款項一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3受讓方支付的定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，已在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并自愿承擔購買房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.3受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.受讓方資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費支付憑證6.定金支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成證明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行過戶手續(xù)。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方持有的具有所有權(quán)證的物業(yè)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.定金：指受讓方為表明購買誠意而預(yù)先支付的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行實地考察，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。如有疑問，可委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)進行調(diào)查。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，確保轉(zhuǎn)讓方積極配合辦理。3.轉(zhuǎn)讓方拒絕交付房產(chǎn)：受讓方可尋求法律途徑，要求轉(zhuǎn)讓方履行交付義務(wù)。4.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人因急需資金，欲將房