鄭州二手房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

鄭州二手房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于鄭州市________區(qū)的二手房的使用權(quán)。該二手房的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其對(duì)該二手房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)范圍包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該二手房交付給乙方使用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：____期支付，每期支付金額為￥____元，每期支付時(shí)間為支付首期款項(xiàng)后的____個(gè)月內(nèi)。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的收款人為：________________，收款賬號(hào)為：________________。第四條合同的履行和保證1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該二手房的使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定使用該二手房。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該二手房交付給乙方使用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付該二手房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.交付憑證5.房屋具體情況說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付二手房：指合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的期限內(nèi)將二手房交付給乙方使用。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)支付全部或部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或者多次交易的住宅。2.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其對(duì)房屋的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付二手房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如果甲方延遲交付的原因是不可抗力，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且可以要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。如果乙方延遲支付的原因是不可抗力，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房