高端制造業(yè)房產(chǎn)交易樣本

高端制造業(yè)房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是高端制造業(yè)房產(chǎn)的所有人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、擔(dān)保、租賃或第三人權(quán)益。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲乙雙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）的價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料一致。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合下列條件：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；（4）房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)按日向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方所有權(quán)證明文件4.乙方付款憑證5.房產(chǎn)過戶證明文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料不符的，視為違約。4.房產(chǎn)存在重大安全隱患或不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時(shí)間延長(zhǎng)：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)過戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定過戶時(shí)間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀不符：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付房款困難：乙方如遇支付房款困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.法律法規(guī)變動(dòng)：如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即終止合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高端制造業(yè)房產(chǎn)的所有人，愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.乙方愿意購買甲方的高端制造業(yè)房產(chǎn)。3.甲