2025年度個人二手房買賣房產(chǎn)增值收益共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣房產(chǎn)增值收益共享合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.增值收益計算方法4.1增值收益定義4.2增值收益計算公式4.3增值收益分配比例5.增值收益支付5.1增值收益支付時間5.2增值收益支付方式5.3支付憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米，用途：_______。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整。支付方式：乙方在簽訂合同時支付定金人民幣_______元整，余款在房產(chǎn)過戶后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。2.3權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收流程乙方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報告，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對驗(yàn)收報告進(jìn)行答復(fù)。4.增值收益計算方法4.1增值收益定義增值收益是指自房產(chǎn)交付之日起至合同約定的增值收益分配終止之日止，房產(chǎn)價值的增加部分。4.2增值收益計算公式增值收益=（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)購買價格）/房產(chǎn)購買價格×100%4.3增值收益分配比例增值收益的分配比例為甲方：_______%，乙方：_______%。5.增值收益支付5.1增值收益支付時間增值收益的支付時間為每年_______月_______日。5.2增值收益支付方式增值收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。5.3支付憑證乙方應(yīng)在收到增值收益后_______個工作日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁時，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約情形：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息等。乙方違約情形：未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假個人信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。7.3違約金計算違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力，或者預(yù)期違約；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的房款和定金不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）解除合同的通知送達(dá)對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（3）合同終止后的爭議，按照本合同第八條爭議解決條款處理。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；（2）以書面形式訂立變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更后的處理合同變更后的處理，按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入；（3）甲乙雙方在交易過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保所提供個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求，并按照甲方提供的資料和指示進(jìn)行工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的要求，并按照乙方提供的資料和指示進(jìn)行工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止證明，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.特別約定20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款、增值收益計算方法、支付方式、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、保密條款、合同生效及終止等條款。說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證明、婚姻證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶，確保乙方取得房產(chǎn)證。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息等，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明已支付房款，確保交易安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時間等，用于變更合同條款。說明：當(dāng)合同條款需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時間等，用于解除合同。說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方提供虛假個人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方提供的個人信息存在虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估報告、辦理過戶手續(xù)等過程中存在失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個人二手房買賣房產(chǎn)增值收益共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息（如有）第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任第六章房產(chǎn)增值收益分配6.1增值收益計算方式6.2增值收益分配比例6.3增值收益分配時間6.4增值收益分配方式6.5增值收益分配違約責(zé)任第七章房產(chǎn)增值收益稅收承擔(dān)7.1增值收益稅收政策7.2稅收承擔(dān)方式7.3稅收承擔(dān)時間7.4稅收承擔(dān)違約責(zé)任第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更及解除的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任（如有）9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢報告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署后生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)增值收益共享過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在2025年度內(nèi)發(fā)生的個人二手房買賣及房產(chǎn)增值收益共享事宜。第二章合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方基本信息賣方全稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________2.3中介方基本信息（如有）中介方全稱：__________________中介方地址：__________________中介方聯(lián)系方式：__________________第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：__________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：__________________4.2付款方式付款方式：__________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：__________________4.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：__________________第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：__________________5.5房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：__________________第六章房產(chǎn)增值收益分配6.1增值收益計算方式增值收益計算方式：__________________6.2增值收益分配比例增值收益分配比例：__________________6.3增值收益分配時間增值收益分配時間：__________________6.4增值收益分配方式增值收益分配方式：__________________6.5增值收益分配違約責(zé)任若任何一方未按約定時間或方式分配增值收益，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為：__________________第七章房產(chǎn)增值收益稅收承擔(dān)7.1增值收益稅收政策增值收益稅收政策：__________________7.2稅收承擔(dān)方式稅收承擔(dān)方式：__________________7.3稅收承擔(dān)時間稅收承擔(dān)時間：__________________7.4稅收承擔(dān)違約責(zé)任若任何一方未按約定時間或方式承擔(dān)稅收，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為：__________________第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同變更程序8.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解除條件8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.5合同變更及解除的違約責(zé)任8.5.1因變更或解除合同造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定付款的，應(yīng)向賣方支付違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金。9.3中介方違約責(zé)任（如有）9.3.1中介方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4.1違約責(zé)任以支付違約金的方式承擔(dān)，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢報告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人員：買方（簽字/蓋章）：__________________賣方（簽字/蓋章）：__________________中介方（簽字/蓋章）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同約定，甲方在房產(chǎn)買賣及增值收益分配過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)對房產(chǎn)買賣過程中的合法性、真實(shí)性承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價格等。1.3甲方收益分配條款說明：甲方在房產(chǎn)增值收益分配中享有更高的比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣失敗或增值收益分配出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同約定，乙方在房產(chǎn)買賣及增值收益分配過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對房產(chǎn)買賣過程中的合法性、真實(shí)性承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價格等。2.3乙方收益分配條款說明：乙方在房產(chǎn)增值收益分配中享有更高的比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣失敗或增值收益分配出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方職責(zé)條款說明：中介方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，確保房產(chǎn)買賣及增值收益分配的順利進(jìn)行。3.2中介方傭金條款說明：中介方應(yīng)向雙方收取傭金，傭金比例及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介方保密條款說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方違約責(zé)任條款說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣失敗或增值收益分配出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方責(zé)任保險條款說明：中介方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障雙方在房產(chǎn)買賣及增值收益分配過程中的合法權(quán)益。3.6中介方爭議解決條款說明：若中介方與雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介方終止合同條款說明：若中介方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)重大欺詐行為，有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.8中介方其他條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.付款憑證4.合同附件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)買賣合同、增值收益分配協(xié)議等）5.中介方責(zé)任保險單6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間或方式付款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定時間或方式分配增值收益。任何一方未按約定時間或方式承擔(dān)稅收。中介方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定。如有爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行全面調(diào)查，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：增值收益計算方式存在爭議。解決辦法：在合同中明確增值收益的計算方式，如有爭議，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.問題：中介方未履行職責(zé)或泄露保密信息。解決辦法：在合同中明確中介方的職責(zé)范圍和保密義務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)中介方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手房買賣交易。2.房產(chǎn)增值收益共享合作。3.中介服務(wù)合同簽訂。4.房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題解決。全文完。2025年度個人二手房買賣房產(chǎn)增值收益共享合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；2）房產(chǎn)增值收益：指在合同履行期間，甲方房產(chǎn)價值因市場因素或其他原因而產(chǎn)生的增值部分；3）共享比例：指甲方、乙方在房產(chǎn)增值收益中各自享有的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指2025年度個人二手房買賣房產(chǎn)增值收益共享合同；2）合同履行期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；3）房產(chǎn)價值：指甲方房產(chǎn)在合同履行期間的實(shí)際市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)增值收益；2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定享有房產(chǎn)增值收益；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)增值收益；3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)于合同履行期間，每年向乙方支付房產(chǎn)增值收益；2）甲方、乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的房產(chǎn)增值收益；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)增值收益：指在合同履行期間，甲方房產(chǎn)價值因市場因素或其他原因而產(chǎn)生的增值部分；2）稅費(fèi)：指因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3）中介服務(wù)費(fèi)：指因甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1）房產(chǎn)增值收益的支付方式：甲方應(yīng)于每年房產(chǎn)增值收益確認(rèn)后的一定期限內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度的房產(chǎn)增值收益；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1）房產(chǎn)增值收益的支付時間：甲方應(yīng)于每年房產(chǎn)增值收益確認(rèn)后的次月內(nèi)支付；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1）甲方支付房產(chǎn)增值收益時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；2）甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)增值收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；2）如甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)增值收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；2）如乙方未按照合同約定遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按照未支付金額的_____%計算；2）賠償金額的計算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失金額的一定比例計算；3）賠償方式：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2）政府征收房產(chǎn)；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3）協(xié)商不成的，可向雙方同意的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；2）任何一方在履行合同過程中取得的新的權(quán)利，應(yīng)通知對方，并在必要時取得對方的同意。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)；2）乙方保留對房產(chǎn)增值收益的享有權(quán)，直至甲方履行完畢所有義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)積極尋求解決方案，并及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方和乙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)增值收益共享的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件（如有）：1.房產(chǎn)信息；2.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證明、地理位置等；2.房產(chǎn)評估報告：如適用，提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.中介服務(wù)合同：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，提供中介服務(wù)合同；5.其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房產(chǎn)增值收益；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；未按合同約定