2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及保證金1.7租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.8商鋪使用范圍及限制1.9增值服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.10增值服務(wù)提供方式及時(shí)間1.11增值服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效及變更1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1租賃商鋪位于：[商鋪地址]，商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.2商鋪用途：[商鋪用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)劃要求。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年[起始月份]日起至[終止年份]年[終止月份]日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.2支付賬戶信息：[出租方指定賬戶信息]。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。1.6押金及保證金1.6.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)，向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.6.2保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。1.7租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.7.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。1.7.2出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的大修和設(shè)施設(shè)備的更換。1.8商鋪使用范圍及限制1.8.1承租方僅可在租賃商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。1.8.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書面同意。1.9增值服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.9.2增值服務(wù)費(fèi)用：[增值服務(wù)費(fèi)用金額]元/月。1.10增值服務(wù)提供方式及時(shí)間1.10.1出租方應(yīng)在每月[服務(wù)提供日期]前，將增值服務(wù)提供給承租方。1.10.2如因出租方原因?qū)е略鲋捣?wù)未能及時(shí)提供，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11增值服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.11.1增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。1.11.2增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。1.12合同解除與終止1.12.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用。1.13違約責(zé)任1.13.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。1.13.2出租方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。1.14爭議解決1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及變更1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.3.1租賃商鋪平面圖1.16.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.16.3.3增值服務(wù)明細(xì)表1.17合同簽訂及生效1.17.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。1.17.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.18通知與送達(dá)1.18.1.1郵寄：[對(duì)方地址]，郵編：[郵編]。1.18.1.2傳真：[對(duì)方傳真號(hào)碼]。1.18.1.3電子郵件：[對(duì)方電子郵件地址]。1.19法律適用與爭議解決1.19.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.19.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.20合同解除條件1.20.1.1承租方未按約定支付租金累計(jì)超過[天數(shù)]天；1.20.1.2承租方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動(dòng)；1.20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用。1.21不可抗力1.21.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.21.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。1.22合同解除后的處理1.22.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并按約定時(shí)間搬離。1.22.2出租方應(yīng)在承租方搬離后，退還承租方已支付的押金和保證金（如有扣除，應(yīng)扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償）。1.23合同解除后的責(zé)任1.23.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。1.23.2因出租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥綉?yīng)賠償承租方因此遭受的損失。1.24合同的終止1.24.1本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。1.25合同的解除1.25.1本合同在租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.26合同的補(bǔ)充與修改1.26.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.27合同的附件1.27.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。1.28合同的執(zhí)行與解釋1.28.1本合同的執(zhí)行與解釋，應(yīng)以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.28.1.1第三方介入的定義1.28.1.1.1本條款中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。1.28.1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.28.1.2.1.1甲乙雙方無法就某項(xiàng)事宜達(dá)成一致意見；1.28.1.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.28.1.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.28.1.3第三方介入的程序1.28.1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期結(jié)果。1.28.1.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。1.28.1.4第三方責(zé)任限額1.28.1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)水平等因素確定。1.28.1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。1.28.1.5第三方責(zé)任承擔(dān)1.28.1.5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或意見，若導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.28.1.5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或意見，若甲乙雙方自身存在過錯(cuò)，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。1.28.1.6第三方與其他各方的劃分說明1.28.1.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)或意見，不直接與商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)協(xié)議的任何一方產(chǎn)生法律關(guān)系。1.28.1.6.2第三方服務(wù)或意見的最終效果，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。1.28.1.7第三方保密義務(wù)1.28.1.7.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。1.28.1.8第三方變更或退出1.28.1.8.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。1.28.1.8.2第三方變更或退出不影響合同其他條款的效力。1.28.1.9第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)1.28.1.9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.28.1.9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。1.28.1.10第三方服務(wù)的期限1.28.1.10.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確約定。1.28.1.10.2第三方服務(wù)的期限屆滿或服務(wù)完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。1.28.1.11第三方服務(wù)的驗(yàn)收1.28.1.11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。1.28.1.11.2驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)按約定進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。1.28.1.12第三方服務(wù)的違約責(zé)任1.28.1.12.1第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.28.1.13第三方服務(wù)的法律適用與爭議解決1.28.1.13.1第三方服務(wù)的法律適用、爭議解決等事項(xiàng)，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖是租賃商鋪的直觀展示，有助于承租方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單是商鋪設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，有助于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、費(fèi)用等。說明：明細(xì)表是增值服務(wù)的詳細(xì)說明，有助于承租方了解增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場，包括雙方代表、見證人等。說明：照片作為合同簽訂的證明，有助于日后解決可能出現(xiàn)的爭議。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是合同簽訂的必要文件，用于證明雙方身份。6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同簽訂的必要文件，用于證明雙方合法經(jīng)營。7.雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如由代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是代理人簽訂合同的合法依據(jù)。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件。說明：收據(jù)是保證金繳納的證明，有助于雙方日后核對(duì)。9.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件。說明：收據(jù)是押金繳納的證明，有助于雙方日后核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未支付租金的[滯納金比例]%支付滯納金。示例說明：如每月租金為10000元，逾期3天，則需支付滯納金=10000元×3天×[滯納金比例]%。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。示例說明：如增值服務(wù)費(fèi)用為1000元/月，未提供1個(gè)月的服務(wù)，則需支付違約金=1000元×[違約金比例]%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。示例說明：如第三方服務(wù)費(fèi)用為500元，未提供1個(gè)月的服務(wù)，則需支付違約金=500元×[違約金比例]%。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失10萬元，則需賠償10萬元。全文完。2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)設(shè)施四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)安全管理5.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)六、增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)提供方式6.4增值服務(wù)期限七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)平面圖13.3增值服務(wù)明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的位于______的商鋪?zhàn)赓U及乙方在租賃期間所享受的增值服務(wù)。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)______為本協(xié)議的法定代表人，乙方授權(quán)______為本協(xié)議的法定代表人。三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：______3.2物業(yè)地址物業(yè)地址：______3.3物業(yè)面積物業(yè)面積：______平方米3.4物業(yè)用途物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營3.5物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施：______四、租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2租金金額租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。4.3租金支付方式租金支付方式為每月______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的物業(yè)用途范圍內(nèi)使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3物業(yè)安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全。5.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。六、增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目增值服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、市場推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等。6.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，由乙方支付。6.3增值服務(wù)提供方式增值服務(wù)以甲方提供的服務(wù)方案為準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極配合。6.4增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租賃期限一致。七、租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。7.2保證金支付方式保證金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件租賃期滿，乙方按照協(xié)議約定履行完畢后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。7.4保證金利息保證金不計(jì)息。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方擅自改變物業(yè)用途；（4）乙方造成物業(yè)損壞；（5）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的______%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.4違約金支付違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書面同意，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議第十條的約定解決。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起第______日。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為______。13.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________十四、合同附件14.1物業(yè)照片14.2物業(yè)平面圖14.3增值服務(wù)明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1物業(yè)管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的外觀維護(hù)、公共區(qū)域的管理、安全監(jiān)控等。1.2物業(yè)更新改造甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的更新和改造，以保持物業(yè)的現(xiàn)代化和競爭力。甲方將在改造前通知乙方，并確保乙方在合理的時(shí)間內(nèi)獲得相應(yīng)的使用權(quán)。1.3物業(yè)租金調(diào)整權(quán)甲方保留在租賃期間根據(jù)市場行情和物業(yè)價(jià)值調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整租金需提前______個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方選擇續(xù)租或不續(xù)租的權(quán)利。1.4物業(yè)廣告使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃物業(yè)上進(jìn)行廣告宣傳，乙方不得反對(duì)甲方在其商鋪前進(jìn)行廣告活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商業(yè)活動(dòng)自主權(quán)乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)自主開展商業(yè)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。2.2商業(yè)形象維護(hù)乙方承諾在經(jīng)營活動(dòng)中維護(hù)租賃物業(yè)的整體商業(yè)形象，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)形象的行為。2.3商業(yè)活動(dòng)時(shí)間限制乙方應(yīng)遵守商業(yè)活動(dòng)的時(shí)間限制，不得在夜間進(jìn)行噪音較大的經(jīng)營活動(dòng)，以免影響周邊環(huán)境。2.4商業(yè)活動(dòng)審批乙方在進(jìn)行任何可能影響物業(yè)或周邊環(huán)境的商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方或乙方支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的租賃介紹、合同起草、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)等。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介保密義務(wù)中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.7中介服務(wù)終止（1）本協(xié)議提前解除；（2）中介方違反保密義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.物業(yè)平面圖3.增值服務(wù)明細(xì)表4.其他相關(guān)文件（如中介合同、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方擅自改變物業(yè)用途；乙方造成物業(yè)損壞；乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，認(rèn)定乙方的違約行為。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。5.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。2.問題：物業(yè)損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：增值服務(wù)不滿意解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并盡快改進(jìn)。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或按照本協(xié)議約定的解除條件解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如商鋪、辦公空間等。2.增值服務(wù)提供：適用于甲方提供物業(yè)管理、市場推廣等增值服務(wù)的情況。3.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與租賃及增值服務(wù)協(xié)議的情況。4.爭議解決：適用于雙方在租賃及增值服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，需要通過仲裁或司法途徑解決的情況。全文完。2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的通過本合同，甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并享受甲方提供的增值服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的、用于商業(yè)活動(dòng)的物業(yè)；2.商鋪：指商業(yè)物業(yè)中用于出租的獨(dú)立空間；3.增值服務(wù)：指甲方在租賃期間為乙方提供的除租金以外的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租商鋪，收取租金；2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營；3.甲方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，確保乙方權(quán)益；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生；4.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商；2.甲方在租賃期間為乙方提供增值服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方可依法解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付商鋪?zhàn)饨?。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的增值服務(wù)，應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)。增值服務(wù)費(fèi)包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日裝飾、活動(dòng)策劃等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用，如押金、維修基金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方約定。2.增值服務(wù)費(fèi)支付：增值服務(wù)費(fèi)可按月支付，也可按季度或年度支付，具體支付方式由雙方約定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.增值服務(wù)費(fèi)支付：增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間由雙方在合同中約定。7.4支付條款1.乙方支付租金、增值服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正式的發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供商鋪或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1倍。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的萬分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之五。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式由雙方在合同中約定。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致即可。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他協(xié)議或安排而受影響。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：____________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.