2025年度商鋪買賣合同附帶商鋪經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)分割協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同附帶商鋪經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)分割協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪及經(jīng)營權(quán)描述1.商鋪名稱與基本情況商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），商鋪面積為______（單位）。商鋪經(jīng)營內(nèi)容為______，商鋪設(shè)施包括______（列舉設(shè)施）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定經(jīng)營要求。2.經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)要求乙方保證所出售商鋪的合法經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)，并同意在合同簽訂后______年內(nèi)（具體時長）將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)分割給甲方。甲方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)商鋪的日常經(jīng)營管理及維護(hù)責(zé)任。二、商鋪價格與支付方式1.商鋪價格商鋪總價為______元（大寫：______），該價格根據(jù)商鋪實際情況及市場行情計算得出。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付商鋪總價。2.支付方式甲方支付商鋪總價的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），并應(yīng)在支付前將支付憑證發(fā)送給乙方。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方。對于后續(xù)的分割協(xié)議簽訂及轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交貨地點商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移地點為商鋪所在地。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時支付商鋪總價，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時完成商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪及經(jīng)營權(quán)進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營實際情況調(diào)整商鋪及經(jīng)營權(quán)的分割比例，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪及經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定支付價款。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪及經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付價款。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商鋪及經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的與商鋪及經(jīng)營權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應(yīng)對商鋪及經(jīng)營權(quán)進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到商鋪及經(jīng)營權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪名稱、基本情況、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)分割比例以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪或調(diào)整分割比例等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商鋪及經(jīng)營權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商鋪及經(jīng)營權(quán)的交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪及經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商鋪及經(jīng)營權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪及經(jīng)營權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的商鋪及經(jīng)營權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪及經(jīng)營權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)