2025年度鄉(xiāng)村宅基地使用權(quán)占用協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村宅基地使用權(quán)占用協(xié)議書甲方（宅基地使用權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)描述1.宅基地使用權(quán)信息宅基地使用權(quán)位于______（詳細地址），面積為______平方米。宅基地使用權(quán)證號為______，有效期為______。2.使用權(quán)要求乙方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定使用該宅基地。甲方承諾在獲得宅基地使用權(quán)后，將按照約定的用途進行建設，不得改變土地性質(zhì)和使用功能。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用______方式（如：買賣、贈與等）。乙方應提供所有必要的文件和證明，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。2.轉(zhuǎn)讓費用宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為______元，該費用包括但不限于宅基地使用權(quán)證過戶費用、稅費等。轉(zhuǎn)讓費用應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給甲方。甲方應在收到宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.交割地點宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件的交付地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向______（仲裁機構(gòu)或法院所在地）仲裁委員會申請仲裁或向______（法院所在地）人民法院提起訴訟。2.生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方占用的宅基地使用權(quán)進行合理使用，包括但不限于建設住宅、種植等。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。義務：向乙方提供必要的施工條件，如水電接入等。在占用期間，負責維護宅基地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)占用宅基地使用權(quán)，進行建設或種植等活動。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并保障其合法權(quán)益。義務：按照協(xié)議約定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。在占用期間，負責維護宅基地的整潔和安全，不得損害他人利益。六、宅基地使用權(quán)占用期限1.占用期限本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)占用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.期限變更如需延長占用期限，雙方應提前______個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。七、費用與支付1.占用費用乙方占用宅基地使用權(quán)，應向甲方支付占用費用，具體金額為______元/年。2.支付方式占用費用應在每年______月______日前支付，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供必要的施工條件，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方違反協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定合理使用宅基地，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方違反協(xié)議約定，擅自改變土地用途或損害他人利益，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于占用費用、土地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_