2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同及三方權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同及三方權(quán)益保障協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______，商鋪面積為______平方米。乙方租賃該商鋪用于______（具體用途）。2.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期間享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.付款方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交予乙方使用。乙方應(yīng)在接房后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為商鋪所在地址。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如違反合同約定，擅自提高租金或要求乙方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用商鋪，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于檢查商鋪的維護(hù)狀況和使用情況。有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。義務(wù)：向乙方提供合法有效的商鋪使用權(quán)，并保證商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并享受商鋪帶來的收益。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證商鋪的整潔和完好。遵守甲方關(guān)于商鋪使用的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、三方權(quán)益保障協(xié)議1.三方關(guān)系本協(xié)議涉及甲方（原出租方）、乙方（轉(zhuǎn)租方）和丙方（承租方），三方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租商鋪，丙方同意接受乙方的轉(zhuǎn)租。2.三方責(zé)任甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)，丙方對(duì)商鋪的使用行為負(fù)責(zé)。三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和各自權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署