2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)位置描述）。商鋪面積為______平方米，層高為______米。2.商鋪質(zhì)量要求商鋪應(yīng)具備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施、安全通道等。商鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收租地點(diǎn)。四、其他條款1.使用范圍乙方租賃商鋪僅用于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.保養(yǎng)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的商鋪損壞責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。義務(wù)：為乙方提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施管理等。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡查等。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和保養(yǎng)，如公共設(shè)施、綠化帶等。2.維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租金調(diào)整與續(xù)租1.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過______%。租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知乙方。2.續(xù)租租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)租期限和租金由雙方另行約定。八、終止與解除1.終止條件如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。2.解除條件任何一方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____