2025年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣合同預(yù)售模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣合同預(yù)售模板甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如樓層、戶型等）。商品房2（如有）：名稱為______，位于______。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)檢報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為______（單位）。商品房2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房1的單價(jià)為______元/（單位），商品房2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商品房交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次的商品房（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方居住需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、交付與驗(yàn)收1.交付要求乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將商品房及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。甲方在收到商品房后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方驗(yàn)收商品房時(shí)，應(yīng)參照合同約定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上簽字，并要求乙方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十一、其他約定1.通知送達(dá)（1）直接送達(dá)：送至對方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。2.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)簽署的變更無效。十二、附件本合同附件如下：1.商品房具體信息表2.付款計(jì)劃表3.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容十三、未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（采購方）：______乙方（供應(yīng)方）：______簽訂日期：______十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：_____