施工合同固定總價資料教程

施工合同（固定總價）共十個要點(diǎn)要點(diǎn)一（本要點(diǎn)內(nèi)容屬于：專用條款之一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序）合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）本合同專用條款（4）招標(biāo)文件及附件（5）投標(biāo)文件及附件（6）本合同通用條款（7）施工圖紙（8）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。（如有詢標(biāo)紀(jì)要，則詢標(biāo)紀(jì)要在招標(biāo)文件之前）要點(diǎn)二(本要點(diǎn)屬于專用條款六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整）本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定總價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：

①施工圖范圍內(nèi)包干；

②人、材、機(jī)的市場價格變化；

③連續(xù)8小時的停水、電、氣；

④政策性的調(diào)整

⑤技術(shù)措施費(fèi)，

⑥有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)該可以預(yù)料的風(fēng)險

⑦施工圖雖未明確表示但按國家規(guī)范必須實(shí)施的內(nèi)容

⑧招標(biāo)文件明確要求包干的內(nèi)容。(該段也可調(diào)整為：除23.3明確可調(diào)整因素外均為承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍)(本要點(diǎn)屬于專用條款六、合同價款與支付24．工程預(yù)付款）發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂生效后天內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款為中標(biāo)合同價的15%。（首付款比例不得超過15%）扣回工程款的時間、比例：要點(diǎn)三要點(diǎn)四(本要點(diǎn)屬于專用條款六、合同價款與支付

26．工程款(進(jìn)度款)支付）雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：中途支付合同價款的%；工程竣工支付至合同價的80%；待竣工決算審計(jì)通過時間內(nèi)，工程價款支付至審定金額的100%。按合同履約核實(shí)情況，結(jié)算履約保證金（無息，并扣除違約款），其中按結(jié)算審定金額的5%作為質(zhì)量保證金（工程竣工驗(yàn)收合格日起一年后無息退還）。要點(diǎn)五(本要點(diǎn)屬于專用條款之七、材料設(shè)備供應(yīng)

28．承包人采購材料設(shè)備)承包人采購材料設(shè)備的約定：由承包人自行采購，所有材料均應(yīng)有合格證和質(zhì)保書，并符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。施工前須經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收。承包人使用不合格產(chǎn)品無條件返工，并承擔(dān)發(fā)包人由此造成的損失。

要點(diǎn)六(本要點(diǎn)屬于專用條款之八、工程變更)設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)；因工程變更而產(chǎn)生的新增減工程量，經(jīng)發(fā)包人工程聯(lián)系單蓋章簽復(fù)意見后，方可作為決算依據(jù)。要點(diǎn)七(本要點(diǎn)屬于專用條款之九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算)工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告；工程價款結(jié)算最終以財(cái)政部門或有審價資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審定結(jié)果為支付依據(jù)。

要點(diǎn)八(本要點(diǎn)屬于專用條款之十、違約、索賠和爭議)本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無要點(diǎn)八(續(xù))本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第15.1款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:因承包人原因造成工程質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)整改工作及相關(guān)費(fèi)用，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因此造成的工期延誤和損失，由