2024土地買賣合同書樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024土地買賣合同書樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同書樣本一系由以下當(dāng)事人于2024年共同制定：賣方：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)土地所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：有意購(gòu)買上述土地的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）鑒于賣方合法擁有位于某省某市某區(qū)，地塊編號(hào)為XXX的土地使用權(quán)，土地面積為XXX平方米；買方有意購(gòu)買上述土地以用于房地產(chǎn)開發(fā)/商業(yè)用途/住宅建設(shè)等合法用途；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就土地買賣事宜，達(dá)成如下合同：本合同之目的在于明確雙方在土地買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、順利進(jìn)行。背景在于我國(guó)土地資源稀缺，土地市場(chǎng)交易日趨活躍，為規(guī)范土地交易行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，特制定本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方同意購(gòu)買賣方所持有的地塊編號(hào)為XXX的土地，土地面積為XXX平方米，雙方確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：XXX元整（小寫）：￥XXX元。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期付款方式向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即￥XXX元；b)在取得土地使用證并完成土地過(guò)戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%，即￥XXX元；c)剩余20%的土地轉(zhuǎn)讓款，即￥XXX元，買方應(yīng)在土地交付使用后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX（賣方姓名/公司名稱）賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX4.買方未按約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向賣方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。5.若買方逾期支付超過(guò)三十日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價(jià)款20%的違約金。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保雙方在土地交易過(guò)程中的權(quán)益，遵循公平、公正的原則，為交易的順利進(jìn)行保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第二條約定向賣方支付首期款項(xiàng)。b)賣方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后三十日內(nèi)，協(xié)助買方完成土地過(guò)戶手續(xù)。c)買方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)。d)雙方應(yīng)在土地交付使用后十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的土地交付、過(guò)戶手續(xù)等均在賣方土地所在地相關(guān)部門辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。b)買方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，并配合賣方完成土地過(guò)戶手續(xù)。c)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。d)買方在土地交付后，應(yīng)依法使用土地，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未按約定土地或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。b)若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按本合同第二條第四款承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知的信息；(2)在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，由第三方合法獲得的信息；(3)法律法規(guī)要求公開的信息。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：(1)對(duì)方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)對(duì)方明確表示不履行合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，旨在確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)，并為處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議依據(jù)，促進(jìn)雙方誠(chéng)信履行合同。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知視為在下列情況下生效：(1)遞送當(dāng)日；(2)郵寄之日起第三個(gè)工作日；(3)專人遞送之日起第二個(gè)工作日。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按照原通訊地址和聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，僅為簽字蓋章部分：賣方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________簽字：____________________蓋章：____________________買方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________