2025年業(yè)主同意租約

2025年業(yè)主同意租約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為____________________，乙方（以下簡稱“乙方”）為____________________。鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租予乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方因個(gè)人原因，需將位于____________________的房產(chǎn)出租。乙方有意向租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________；

2.房產(chǎn)面積：____________________；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

4.房產(chǎn)設(shè)施：____________________。

四、租賃期限

本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

五、租金及支付方式

1.租金：本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

特此聲明，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在出租前符合國家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)不發(fā)生影響乙方正常使用的重大質(zhì)量問題。

三、租金及支付方式

1.租金金額：本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的____________________%。

3.租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)在政策實(shí)施前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、維修責(zé)任

1.房屋在租賃期間的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施的維修。

2.如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房屋設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

九、合同解除

1.如遇國家政策調(diào)整、房產(chǎn)權(quán)屬變更等情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房產(chǎn)并要求乙方搬離。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）甲方應(yīng)按合同約定提供房產(chǎn)給乙方使用，不得無故拖延或拒絕。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)出租行為合法合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋設(shè)施維修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)于租賃期滿前，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定搬離。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。

3.甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商維修事宜。

4.乙方在使用房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

5.雙方在租賃期滿前，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃關(guān)系的續(xù)簽或終止事宜。

6.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，包括但不限于定期會(huì)面、電話、電子郵件等，確保信息及時(shí)傳遞。

2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行工作總結(jié)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整合作方式，提高合作效率。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____________________年，除非一方提前三十日以書面形式通知對(duì)方解除合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

三、合同的解除

1.如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、搬離房產(chǎn)等。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**租賃**：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。

3.**違約**：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定的條件。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.**押金**：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的一定金額的金錢。

6.**維修**：指對(duì)損壞的物品進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或恢復(fù)使用功能。

7.**仲裁**：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。

8.**訴訟**：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判的訴訟行為。

9.**法律適用**：指在司法實(shí)踐中，根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律規(guī)定來解決爭議。

10.**管轄法院**：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。

11.**法律約束力**：指法律對(duì)當(dāng)事人具有的強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的行為準(zhǔn)則。

12.**民事權(quán)利義務(wù)**：指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.**民事法律行為**：指民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。

14.**補(bǔ)充協(xié)議**：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

15.**書面形式**：指以文字、符號(hào)、圖形等方式表達(dá)當(dāng)事人意思的載體，包括手寫、打印、電子文檔等。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方在使用房產(chǎn)過程中，對(duì)房屋設(shè)施造成損壞。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。

**解決辦法**：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如損壞由乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.**問題**：租賃期滿后，乙方未按時(shí)搬離房產(chǎn)。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)在租賃期滿前，提前通知甲方，并按約定搬離。

**解決辦法**：如乙方逾期搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要措施確保房產(chǎn)及時(shí)收回。

3.**問題**：甲方未按約定提供房產(chǎn)或房屋設(shè)施存在質(zhì)量問題。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)在出租前確保房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全。

**解決辦法**：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。如維修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**問題**：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見。

**注意事項(xiàng)**：租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定。

**解決辦法**：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

5.**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)保持溝通，爭取友好解決。

**解決辦法**：通過協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向管轄法院提起訴訟。

6.**問題**：一方當(dāng)事人違約。

**注意事項(xiàng)**：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**解決辦法**：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

7.**問題**：合同解除后，押金退還問題。

**注意事項(xiàng)**：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。

**解決辦法**：如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金；如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。

8.**問題**：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)了解不可抗力的概念，并在合同中明確約定不可抗力事件的處理方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可解除合同。

9.**問題**：法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

**解決辦法**：根據(jù)法律法規(guī)和政策的變化，雙方協(xié)商修改合同或解除合同。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)租賃關(guān)系：適用于甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租人使用房產(chǎn)的場景。

2.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃期滿后，甲方與乙方協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同的場景。

3.租金調(diào)整：適用于因市場行情、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的場景。

4.房屋設(shè)施損壞：適用于房屋設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，需要維修或更換的場景。

5.違約責(zé)任：適用于一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行的場景。

6.爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議需要解決的場景。

7.不可抗力事件：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的場景。

8.法律法規(guī)變更：適用于因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整或合同無法繼續(xù)履行的場景。

9.房產(chǎn)權(quán)屬變更：適用于甲方房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，需要與乙方重新協(xié)商租賃關(guān)系的場景。

10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：適用于乙方希望將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，需要甲方同意的場景。

11.租賃期滿搬離：適用于租賃期滿后，乙方需要按照約定搬離房產(chǎn)的場景。

12.押金退還：適用于租賃期滿或合同解除后，甲方需要退還乙方押金或扣除違約金的場景。

13.租賃關(guān)系終止：適用于因各種原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，需要雙方辦理相關(guān)手續(xù)的場景。

14.房產(chǎn)使用監(jiān)督：適用于甲方需要監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，防止房屋及設(shè)施損壞的場景。

15.租賃合同管理：適用于房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司等在管理租賃合同時(shí)，參照本合同/協(xié)議進(jìn)行操作的場景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，以明確租賃物狀況。

3.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

4.房