2025關于商鋪大樓租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方是商鋪大樓的合法所有者，愿意將該商鋪大樓租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪大樓，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體房號/店鋪號為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞租賃物業(yè)，應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.2甲方應負責辦理租賃物業(yè)的相關審批手續(xù)，并承擔相關費用。4.3甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如因乙方原因導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔相應的修復費用。5.3乙方在租賃期限內享有租賃物業(yè)的使用權，未經甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對合同的理解一致。2.確認租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及租賃期限。解決辦法：在合同中明確物業(yè)的具體地址和面積，以及租賃的開始和結束日期。3.明確租金金額及支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免逾期支付租金的情況發(fā)生。4.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，避免因違約造成不必要的損失。解決辦法：了解并遵守合同中的違約責任規(guī)定，確保雙方的權益得到保護。5.注意合同中關于爭議解決的約定，了解爭議解決的途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如友好協商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其租賃給承租方的當事人。解釋：出租方是租賃合同的一方，負責提供租賃物業(yè)供承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方提供的租賃物業(yè)的當事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，負責租賃并使用出租方提供的物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用出租方提供的物業(yè)而支付給出租方的經濟補償。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任是對違約方未履行合同義務或履行義務不符合約定時所需承擔的法律后果的規(guī)定。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行解決的方式和方法，包括友好協商和向法院提起訴訟等。應用場合：1.適用于商鋪大樓的租賃合同，出租方為商鋪大樓的合法所有者，承租方為需要租賃商鋪大樓的當事人。2.本合同可作為商業(yè)物業(yè)租賃的模板，適用于各種規(guī)模的商鋪大樓租賃。補充條款：1.租賃物業(yè)的使用范圍：明確乙方在租賃物業(yè)內可以進行的活動和禁止的事項。2.維修責任：詳細規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任和義務。3.保險責任：規(guī)定乙方應購買的保險類型及其相關責任。4.轉租條款：如果允許乙方轉租，應明確轉租的條件和限制。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內，提前終止合同的條件和后果。6.租金調整機制：如有租金調整，應明確調整的條件和方式。附件列表：1.商鋪大樓的平面圖和租賃單元的具體位置圖。