2025房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本預(yù)覽

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋實(shí)地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽署合同之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定，在簽署合同后規(guī)定的工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。如乙方拒絕承擔(dān)過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：甲乙雙方應(yīng)明確房屋的購買用途，如自住、投資、出租等。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，甲乙雙方應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任分配。5.物業(yè)服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，以及物業(yè)公司的選擇權(quán)。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)明確是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列