2025房屋置換合同范文

?合同編號：甲方（置換出方）：乙方（置換入方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條置換房屋基本情況1.1甲方置換出的房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。1.2乙方置換入的房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。第二條置換房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方支付給甲方人民幣元（大寫：元整）作為置換房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。支付方式為。第三條置換房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將置換出的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過戶完畢之日終止。甲方（置換出方）：乙方（置換入方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋情況：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)置換房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況等詳細(xì)信息。2.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。解決辦法：乙方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付價(jià)款，并在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，確保房屋交付的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方可以共同參與房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀無誤后辦理交接手續(xù)。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的順利完成。解決辦法：乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交相關(guān)材料，按照規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：城市房地產(chǎn)管理法是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等管理事項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明了房屋所有權(quán)的歸屬。4.置換：置換是指雙方以等值或者約定價(jià)值的物品相互交換，實(shí)現(xiàn)各自的需求。5.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.過戶：過戶是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.賠償：賠償是指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋置換。2.公司之間的房屋置換。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人或公司之間的房屋置換。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后的維修責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞的區(qū)分。2.物業(yè)費(fèi)用：明確置換房屋的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及過戶后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.裝修限制：雙方應(yīng)約定在房屋內(nèi)的裝修限制，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)承諾在置換過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露。6.違約后的補(bǔ)救措施：除違約金外，雙方可約定其他補(bǔ)救措施，如繼續(xù)履行合同、賠