2025天津市物業(yè)管理服務合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權人或者代表）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權人或者代表，擁有物業(yè)的完全決策權和管理權；乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理服務方，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的管理和服務事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)總面積為平方米。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.乙方負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常運行和使用；2.乙方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適；3.乙方負責物業(yè)的公共設施和設備的維護和保養(yǎng)，保證其正常運行；4.乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全和居民的人身財產(chǎn)安全；6.乙方應提供的其他物業(yè)管理服務事項。第三條物業(yè)管理服務費用1.乙方向甲方收取物業(yè)管理服務費用，收費標準為每平方米元/月；2.物業(yè)管理服務費用包括但不限于物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等費用；3.甲方應在每月的第一個交易日將當月的物業(yè)管理服務費用支付給乙方；4.乙方應向甲方提供正規(guī)的收費憑證。第四條合同的履行和監(jiān)督1.乙方應嚴格按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務職責；2.甲方應按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用；3.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；4.乙方應接受甲方的監(jiān)督和評價，并根據(jù)甲方的意見進行改進。第五條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應雙方協(xié)商一致并書面確認；2.合同的變更或解除不影響乙方已提供的物業(yè)管理服務費用；3.合同的解除不影響甲方對乙方的物業(yè)管理服務費用的支付責任。第六條違約責任1.乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；2.甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的背景、資質(zhì)和信譽，確保雙方都能履行合同義務。解決辦法：進行盡職調(diào)查，查詢對方的工商登記信息、資質(zhì)證書、歷史業(yè)績等。2.明確物業(yè)的具體情況和要求，確保乙方能夠提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地理位置、類型、面積、設施等信息，并明確甲方對物業(yè)管理的具體要求。3.明確物業(yè)管理服務費用的標準和支付方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理服務費用的收費標準、支付周期和支付方式。4.雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，并接受對方的監(jiān)督和評價。解決辦法：雙方定期進行溝通和協(xié)商，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。5.合同的變更和解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并要求雙方書面確認。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設施、設備、綠地等。2.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等服務。3.物業(yè)管理服務費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務所需的費用。4.違約責任：指一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的背景、資質(zhì)、信譽等進行全面了解和調(diào)查的行為。7.工商登記信息：指企業(yè)在工商行政管理部門登記注冊的信息，包括企業(yè)名稱、法人代表、注冊資本等。8.資質(zhì)證書：指乙方在提供物業(yè)管理服務所具備的專業(yè)資格證書。9.誠實信用原則：指雙方在簽訂和履行合應遵循誠實、信用的原則，不得有欺詐、誤導等行為。10.合同的履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的行為。應用場合：1.適用于天津市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)管理服務合同。2.適用于甲方聘請乙方作為物業(yè)管理服務供應商，提供全面物業(yè)管理服務的情況。補充條款：1.甲方應在合同簽訂前向乙方提供物業(yè)的詳細情況和資料，包括建筑設計圖紙、設施設備清單、居住人口統(tǒng)計等。2.乙方應在合同簽訂后一定時間內(nèi)，向甲方提交詳細的物業(yè)管理服務方案，包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配置、管理制度等。3.如物業(yè)情況發(fā)生變化，需要調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致并書面確認。4.乙方應按照國家和天津市的相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，確保物業(yè)的安全和合規(guī)。5.甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用，如有遲延支付，應按照遲延支付部分的一定比例支付滯納金。6.雙方應共同維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，對于違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，雙方有權要求改正。7.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反法律法