《典權(quán)概述》課件

典權(quán)概述歡迎來到本次關(guān)于典權(quán)的深入探討。典權(quán)是中國傳統(tǒng)民事法律中一項(xiàng)獨(dú)特而重要的制度。我們將全面解析其概念、歷史、功能及現(xiàn)代意義。典權(quán)概念及其特征概念典權(quán)是指債務(wù)人將不動產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，同時移交債權(quán)人使用收益的權(quán)利。物權(quán)性質(zhì)典權(quán)具有物權(quán)的絕對性和排他性，可以對抗第三人。用益性典權(quán)人可以使用和收益典物，這是其獨(dú)特之處。期限性典權(quán)通常有固定期限，到期后可以贖回或續(xù)典。典權(quán)的產(chǎn)生及發(fā)展1先秦時期典制雛形出現(xiàn)，主要用于土地交易。2漢唐時期典制逐漸規(guī)范化，成為重要的民間融資方式。3宋元時期典制大量普及，成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。4明清時期典制進(jìn)一步完善，法律規(guī)定更加細(xì)致。典權(quán)的社會功能融資功能為資金需求方提供便捷的融資渠道。平衡利益在保護(hù)債權(quán)人利益的同時，也保護(hù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。促進(jìn)交易增加不動產(chǎn)流動性，活躍經(jīng)濟(jì)。典權(quán)的類型及劃分按期限劃分活典：可隨時贖回死典：固定期限后可贖回按標(biāo)的物劃分田地典房屋典山林典按目的劃分融資典保管典民間典權(quán)的法律地位1憲法保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)受憲法保護(hù)2民法總則規(guī)定了物權(quán)的基本原則3物權(quán)法明確了典權(quán)的具體法律規(guī)定4司法解釋細(xì)化了典權(quán)糾紛的處理原則典權(quán)合同的要素當(dāng)事人明確典權(quán)人和舉典人的身份信息。標(biāo)的物詳細(xì)描述典物的類型、位置、面積等信息。典期約定典權(quán)的存續(xù)期限，通常為三年或五年。典價確定典權(quán)設(shè)立時支付的金額。典權(quán)合同的形式1口頭約定簡單交易中的非正式形式2書面合同正式交易中常用的形式3公證文書增加法律效力的高級形式4登記備案對不動產(chǎn)典權(quán)的強(qiáng)制要求典權(quán)合同的效力成立雙方意思表示一致生效滿足法定條件，如登記履行雙方按約定履行義務(wù)終止合同約定期限屆滿或提前贖回典權(quán)合同的變更和終止變更情形雙方協(xié)商一致法律規(guī)定的情形終止原因期限屆滿提前贖回典物滅失典權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)使用權(quán)有權(quán)使用和收益典物。優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)未清償時，可優(yōu)先受償。維護(hù)義務(wù)需妥善保管和維護(hù)典物。舉典人的權(quán)利和義務(wù)1交付義務(wù)需按約定將典物交付給典權(quán)人。2贖回權(quán)在約定期限內(nèi)有權(quán)贖回典物。3續(xù)典權(quán)期滿時可要求續(xù)典。4保證義務(wù)保證典物不存在影響典權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。抵押物的交付和保管1交付準(zhǔn)備清點(diǎn)典物，準(zhǔn)備相關(guān)文件。2實(shí)際交付將典物及相關(guān)權(quán)證交給典權(quán)人。3確認(rèn)接收典權(quán)人驗(yàn)收并簽署接收確認(rèn)。4妥善保管典權(quán)人負(fù)責(zé)典物的日常維護(hù)和保管。抵押物的保險和維修保險投保范圍：火災(zāi)、自然災(zāi)害等保險費(fèi)用：通常由典權(quán)人承擔(dān)受益人：一般為典權(quán)人維修日常維護(hù)：典權(quán)人負(fù)責(zé)重大修繕：雙方協(xié)商決定費(fèi)用分擔(dān)：根據(jù)合同約定典權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)1優(yōu)先受償權(quán)典權(quán)人對典物享有優(yōu)先受償權(quán)2債權(quán)范圍包括本金、利息、違約金等3實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人不履行到期債務(wù)4受償順序優(yōu)先于普通債權(quán)人典權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序債務(wù)到期債務(wù)人未按期履行債務(wù)。協(xié)商處理雙方先行協(xié)商解決方案。訴訟或仲裁協(xié)商失敗后，可提起訴訟或仲裁。強(qiáng)制執(zhí)行法院根據(jù)生效判決強(qiáng)制執(zhí)行。典權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑司法拍賣通過法院拍賣典物。協(xié)議轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，將典物轉(zhuǎn)讓給第三方。債權(quán)抵償以典物的價值直接抵償債務(wù)。典權(quán)的法律責(zé)任違約責(zé)任當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任典權(quán)人濫用權(quán)利造成損害，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。刑事責(zé)任涉及詐騙、侵占等犯罪行為，需承擔(dān)刑事責(zé)任。典權(quán)糾紛的解決方式1協(xié)商和解雙方自行協(xié)商解決2調(diào)解通過第三方調(diào)解達(dá)成協(xié)議3仲裁選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決4訴訟向法院提起訴訟解決糾紛典權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別典權(quán)債權(quán)人占有使用標(biāo)的物可以直接實(shí)現(xiàn)權(quán)利有固定期限抵押權(quán)債務(wù)人繼續(xù)占有使用標(biāo)的物需通過法律程序?qū)崿F(xiàn)權(quán)利通常無固定期限典權(quán)與租賃權(quán)的區(qū)別權(quán)利性質(zhì)典權(quán)是物權(quán)，租賃權(quán)是債權(quán)。經(jīng)濟(jì)目的典權(quán)為融資，租賃為使用。法律保護(hù)典權(quán)保護(hù)更強(qiáng)，可對抗第三人。典權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別標(biāo)的物典權(quán)針對不動產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)主要針對動產(chǎn)。使用權(quán)典權(quán)人可使用收益，質(zhì)權(quán)人原則上不能使用。期限典權(quán)有固定期限，質(zhì)押權(quán)通常無固定期限。實(shí)現(xiàn)方式典權(quán)可直接實(shí)現(xiàn)，質(zhì)押需通過法律程序。典權(quán)與留置權(quán)的區(qū)別典權(quán)合同設(shè)立針對不動產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓留置權(quán)法定產(chǎn)生針對動產(chǎn)不可轉(zhuǎn)讓典權(quán)與擔(dān)保制度的關(guān)系1擔(dān)保制度保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律制度2物權(quán)擔(dān)保以物的價值作為擔(dān)保3典權(quán)物權(quán)擔(dān)保的一種特殊形式4補(bǔ)充作用豐富擔(dān)保方式，滿足多樣需求典權(quán)的司法審查形式審查檢查合同是否符合法定形式。實(shí)質(zhì)審查審查合同內(nèi)容是否合法有效。程序?qū)彶榇_保典權(quán)實(shí)現(xiàn)程序合法。利益平衡權(quán)衡保護(hù)各方合法權(quán)益。典權(quán)的立法完善明確定義在民法典中明確典權(quán)的法律定義。規(guī)范程序細(xì)化典權(quán)設(shè)立、變更、終止的法律程序。保護(hù)措施增加對弱勢方權(quán)益的保護(hù)措施。配套制度完善典權(quán)登記、公示等配套制度。典權(quán)的創(chuàng)新發(fā)展新型典權(quán)探索知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等新型典權(quán)。電子化推進(jìn)典權(quán)合同電子化和在線登記。金融化將典權(quán)與現(xiàn)代金融工具結(jié)合。典權(quán)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的作用融資工具為中小企業(yè)和個人提供靈活的融資渠道。資產(chǎn)流動促進(jìn)不動產(chǎn)資產(chǎn)的流動和有效利用。風(fēng)險管理為金融機(jī)構(gòu)提供新的風(fēng)險管理工具。經(jīng)濟(jì)發(fā)展支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)。典權(quán)制度的國際比較中國典權(quán)制度源遠(yuǎn)流長，具有鮮明的本土特色。日本有類似的讓與擔(dān)保