二手房一次性付款買賣合同

二手房一次性付款買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本二手房一次性付款買賣合同。1.1.2“甲方”指賣方，即房屋的出賣人。1.1.3“乙方”指買方，即房屋的購(gòu)買人。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易安全、公平、順利進(jìn)行。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方確認(rèn)所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.3房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。2.4房屋現(xiàn)狀甲方承諾房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等狀況良好。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方采取一次性付款方式購(gòu)買甲方房屋。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.1.2乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。5.1.2甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。5.2.2乙方在合同約定的過(guò)戶日期前，未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等符合合同約定。6.1.2乙方有權(quán)在交付房屋前進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定一致。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋鑰匙和相關(guān)手續(xù)后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)，并將該確認(rèn)書(shū)副本交付甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋不符合合同約定，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行成為不可能，雙方同意解除合同。9.2.2除不可抗力外，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除合同。9.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章終止與清理10.1合同終止10.1.1在本合同規(guī)定的條件下，雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后，本合同自行終止。10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理各自的遺留事項(xiàng)。10.2清理事項(xiàng)10.2.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。10.2.2乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的購(gòu)房款。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋保修11.1保修期限11.1.1甲方承諾房屋自交付之日起，保修期限為_(kāi)_____年。11.1.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。11.2.2保修范圍不包括房屋內(nèi)部裝飾、家具及乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務(wù)限制。12.2.2雙方為履行本合同所需披露的信息不受保密義務(wù)限制。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。13.1.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。13.2.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他賠償方式。第十四章合同的效力14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知15.1.1雙方應(yīng)將任何涉及合同履行的重要事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方。15.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)郵遞、郵件等方式確認(rèn)對(duì)方已收到。15.2合同附件本合同附件