二零二五年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的詳細信息2.租賃商鋪的權屬證明及使用條件2.1商鋪產權證明文件2.2商鋪使用性質及限制2.3商鋪配套設施及設備狀況3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責任4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度及時間4.3租金調整的審批程序5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.2押金的退還條件及程序5.3押金利息的計算及支付6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算及支付7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力的定義及認定7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3免責條款的內容及適用范圍8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件及后果9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構9.3爭議解決的法律適用10.合同附件10.1合同附件的名稱及內容10.2附件與合同具有同等法律效力11.合同生效及備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求及程序12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他事項的效力及解釋13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權利義務13.2租賃商鋪的移交及驗收13.3解除合同后的費用結算14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3承租方：商貿有限公司1.1.4法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：物業(yè)管理公司辦公室1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月2日1.3.2租賃終止日期：2027年1月1日1.4租賃商鋪的詳細信息1.4.1商鋪地址：市區(qū)路號1.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃商鋪的權屬證明及使用條件2.1商鋪產權證明文件2.1.1出租方提供商鋪的房產證復印件2.2商鋪使用性質及限制2.2.1商鋪僅用于商業(yè)零售2.2.2不得用于餐飲、住宿等非零售用途2.3商鋪配套設施及設備狀況2.3.1商鋪內配備有照明、空調、消防設施等2.3.2出租方保證商鋪設施設備的正常使用3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：人民幣30萬元/年3.1.2支付周期：每季度支付一次3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：銀行轉賬3.2.2付款時間：每個季度第一個月的15日前3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款超過3天，承租方應支付每日萬分之五的違約金3.3.2逾期付款超過30天，出租方有權解除合同4.租金調整4.1租金調整的條件4.1.1國家政策調整導致的租金變化4.1.2市場租金水平變化4.2租金調整的幅度及時間4.2.1租金調整幅度：不超過市場租金水平的10%4.2.2租金調整時間：每年1月1日4.3租金調整的審批程序4.3.1出租方提出租金調整方案4.3.2雙方協商一致后簽訂補充協議5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.1.1押金金額：人民幣5萬元5.1.2支付時間：合同簽訂之日起3日內5.2押金的退還條件及程序5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，押金全額退還5.2.2退還押金程序：承租方提出書面申請，出租方在收到申請之日起15日內退還5.3押金利息的計算及支付5.3.1押金利息按年利率2%計算5.3.2利息支付：與租金同期支付6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方未按時提供商鋪，應向承租方支付每日租金的1%違約金6.1.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%違約金6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后3日內支付6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算：按實際違約天數及每日違約金金額計算8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力的定義及認定8.1.1不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.1.2不可抗力的認定標準：8.1.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等；8.1.2.2政府行為：如政策調整、法律變更、戰(zhàn)爭等；8.1.2.3社會異常事件：如罷工、暴亂、傳染病等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。8.2.3雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。8.3免責條款的內容及適用范圍8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方應協商解決。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致解除合同；9.1.2出現合同約定的解除事由；9.1.3出現法律規(guī)定的解除情形。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同的通知；9.2.2另一方在收到通知后15日內予以回復；9.2.3雙方達成解除合同的協議。9.3合同終止的條件及后果9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決的機構10.2.1協商解決：由雙方指定代表進行；10.2.2仲裁解決：提交至仲裁委員會；10.2.3訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用10.3.1適用中華人民共和國法律；10.3.2依照合同約定解決。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內容11.1.1附件一：商鋪租賃明細表；11.1.2附件二：租金支付明細表；11.1.3附件三：押金收據。11.2附件與合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.1.3合同附件齊全。12.2合同備案的要求及程序12.2.1出租方將合同報物業(yè)管理處備案；12.2.2承租方將合同報工商行政管理部門備案。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；13.1.2合同內容如有變動，雙方應重新簽訂書面協議。13.2其他事項的效力及解釋13.2.1合同內容的解釋以本合同為準；13.2.2合同簽訂后，如出現爭議，應以合同內容為準。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的說明及條款14.1第三方的概念界定14.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。14.2第三方的引入14.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并由甲乙雙方共同邀請或指定。14.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，解決合同履行過程中可能出現的爭議。14.3第三方的責權利14.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。14.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。14.3.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。14.3.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方違反合同約定，有權向甲乙雙方提出整改建議。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。14.4.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。14.4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應盡力調解，但最終調解結果需由甲乙雙方共同決定。15.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。15.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。15.3甲乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協助第三方開展工作等。15.4甲乙方應確保第三方在介入過程中的獨立性和公正性，不得干預第三方的正常工作。16.第三方的責任限額16.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額根據合同約定，不得超過其介入服務費用的總額。16.3第三方的責任限額在合同中予以明確，甲乙雙方應在合同簽訂前協商確定。16.4如第三方在介入過程中出現違法行為，甲乙雙方有權依法追究其法律責任。17.第三方介入后的合同變更及補充17.1第三方介入后，如合同內容需要變更或補充，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同中予以明確。17.2合同變更或補充后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂書面協議，并按照新的協議履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃明細表詳細要求：記錄租賃商鋪的詳細信息，包括商鋪地址、面積、用途、租金、支付方式等。附件說明：此表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付明細表詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：此表格作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.押金收據詳細要求：記錄押金的收訖情況，包括收訖日期、金額、收訖人等。附件說明：此收據作為合同附件，證明押金的收訖，與合同具有同等法律效力。4.不可抗力事件證明詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協商解決合同履行問題。5.第三方介入協議詳細要求：記錄第三方介入的名稱、職責、權利、義務等。附件說明：此協議作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)，與合同具有同等法律效力。6.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。附件說明：此協議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：此協議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議，與合同具有同等法律效力。8.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方意見、解除日期等。附件說明：此協議作為合同附件，用于記錄合同解除情況，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按時支付租金責任認定標準：超過合同約定支付日期3天未支付租金。示例說明：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，超過3天，應向出租方支付每日租金的1%違約金。2.甲乙方未按時交付押金責任認定標準：超過合同約定交付押金日期3天未交付押金。示例說明：承租方未在約定的押金交付日期交付押金，超過3天，應向出租方支付每日押金金額的1%違約金。3.出租方未按時提供商鋪責任認定標準：超過合同約定提供商鋪日期3天未提供商鋪。示例說明：出租方未在約定的商鋪提供日期提供商鋪，超過3天，應向承租方支付每日租金的1%違約金。4.出租方未按約定維護商鋪設施責任認定標準：未及時修復商鋪內損壞的設施設備。示例說明：出租方未在收到承租方報告后3天內修復損壞的空調，應承擔相應的賠償責任。5.承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的詳細地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3設施設備維護6.商鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請6.3改造費用7.產權及法律責任7.1產權歸屬7.2法律責任8.商鋪的轉讓與轉租8.1轉讓規(guī)定8.2轉租規(guī)定9.商鋪的租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3租金結算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同附件14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯系電話：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯系電話：_________________1.2.4住所地址：_________________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的詳細地址：_________________2.2商鋪的面積：_________________平方米2.3商鋪的用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）3.3租金支付方式：租賃方應于每月__日前向出租方支付當月租金。3.4租金調整機制：根據市場情況，租金可按年度進行一次調整，調整幅度不超過市場租金漲幅的__%。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）4.2押金支付方式：租賃方應在簽訂本合同之日起__日內支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應在__日內退還押金。5.租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定：租賃方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。5.3設施設備維護：租賃方應定期對商鋪的設施設備進行檢查和維護，確保其安全、可靠。6.商鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定：租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。6.2改造申請：租賃方應在裝修或改造前向出租方提交改造方案，包括改造內容、時間、費用等。6.3改造費用：裝修或改造費用由租賃方自行承擔，改造后應恢復原狀。7.產權及法律責任7.1產權歸屬：商鋪的產權歸出租方所有，租賃方僅獲得使用權。7.2法律責任：租賃方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如因租賃方違約導致出租方損失，租賃方應承擔相應的法律責任。8.商鋪的轉讓與轉租8.1轉讓規(guī)定：租賃期間，租賃方未經出租方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。8.2轉租規(guī)定：租賃期間，租賃方未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。9.商鋪的租賃終止9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2出租方或租賃方因故解除本合同；9.1.3出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.1.4租賃方違反本合同約定，出租方給予合理期限整改無效；9.1.5其他法定或約定可終止租賃的情形。9.2終止程序：任何一方終止本合同時，應提前__個月以書面形式通知對方。9.3租金結算：租賃終止后，雙方應立即進行租賃期間的租金結算，包括預付租金、押金及違約金的退還或支付。10.違約責任10.1.1未按時支付租金；10.1.2擅自改變商鋪用途或結構；10.1.3損壞商鋪設施設備；10.1.4未經同意轉租或轉讓；10.1.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。10.2違約責任：違約方應支付違約金，違約金按下列標準計算：10.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付租金總額的__%作為違約金；10.2.2擅自改變商鋪用途或結構，每發(fā)生一次，應支付人民幣____元作為違約金；10.2.3損壞商鋪設施設備，應按實際修復費用承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在__日內提出書面爭議解決請求，并附相關證據。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議后，方可生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同附件14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協議。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供錯誤信息、評估不準確或服務不到位等原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的直接經濟損失的__%。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務協議。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務真實、準確、及時。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內容，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行服務協議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與本合同甲乙雙方的關系，僅限于服務協議約定的范圍內，第三方不承擔本合同項下的任何法律責任。19.2第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方與其他第三方的關系，由其自行處理，與本合同甲乙雙方無關。20.甲乙雙方增加的額外條款及說明20.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同項下的條款仍適用于第三方，第三方應遵守本合同約定的義務和責任。20.2甲乙雙方有權要求第三方提供其資質證明、服務協議等相關文件，以確認第三方具備提供本合同約定服務的資格和能力。20.3甲乙雙方有權要求第三方對提供的服務進行保密，未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內容。21.明確第三方責任限額的具體操作21.1第三方責任限額的計算，應以甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的直接經濟損失為基礎。21.2直接經濟損失包括但不限于：因第三方提供錯誤信息導致的合同違約損失、因第三方評估不準確導致的投資損失、因第三方服務不到位導致的運營損失等。21.3第三方責任限額的計算，應扣除甲乙雙方為減輕損失而采取的措施所發(fā)生的費用。21.4甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額的計算方法和爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件詳細要求：包含商鋪的詳細資料，如平面圖、設施設備清單、裝修圖紙等。附件說明：此附件為商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況和雙方的權利義務。2.附件二：商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：此附件用于說明商鋪的裝修情況，確保租賃方在裝修過程中遵守合同約定。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產證復印件、租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和商鋪的產權狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途或結構1.3損壞商鋪設施設備1.4未經同意轉租或轉讓1.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，應支付未付租金總額的__%作為違約金。2.2擅自改變商鋪用途或結構：每發(fā)生一次，應支付人民幣____元作為違約金。2.3損壞商鋪設施設備：按實際修復費用承擔賠償責任。2.4未經同意轉租或轉讓：違約方應承擔由此產生的全部損失。2.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為：違約方應根據具體違約情況承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，租賃方應在每月__日前支付租金。若租賃方未按時支付租金，則構成違約行為。3.2若租賃方擅自將商鋪用于非法活動，則構成違約行為，應承擔相應的法律責任。3.3若租賃方在租賃期間損壞商鋪設施設備，應按實際修復費用承擔賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)位置及概況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1.租金支付時間4.2.違約責任及賠償5.物業(yè)管理服務及費用5.1.物業(yè)管理服務內容5.2.物業(yè)管理服務費用6.商鋪裝修及維護6.1.商鋪裝修要求6.2.商鋪維護責任7.乙方使用商鋪要求7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪使用規(guī)范8.乙方轉讓及轉租8.1.乙方轉讓權8.2.乙方轉租權9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同簽署及份數14.1.合同簽署日期14.2.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯系電話：___________1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯系電話：___________1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.物業(yè)位置及概況2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：每月人民幣___________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金支付及違約責任4.1.租金支付時間：每月____日前支付。4.2.違約責任及賠償：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)管理服務及費用5.1.物業(yè)管理服務內容：包括但不限于物業(yè)安全、清潔、綠化、維修等服務。5.2.物業(yè)管理服務費用：每月人民幣___________元整。6.商鋪裝修及維護6.1.商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合出租方要求，不得影響物業(yè)安全及美觀。6.2.商鋪維護責任：商鋪內部設施及裝修的維護責任由承租方承擔。7.乙方使用商鋪要求7.1.商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途。7.2.商鋪使用限制：未經出租方同意，承租方不得將商鋪用于非法經營或從事其他影響物業(yè)正常經營的活動。7.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪內外的環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪的正常運營。8.乙方轉讓及轉租8.1.乙方轉讓權：未經出租方書面同意，乙方不得將其在租賃合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給他人。8.2.乙方轉租權：未經出租方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方未按約定支付租金，經出租方催告后在合理期限內仍未支付；9.1.2.承租方違反租賃合同約定，嚴重損害出租方利益；9.1.3.出租方因國家政策調整或不可抗力原因，需要提前解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2.合同解除后，雙方確認合同終止。10.違約責任10.1.出租方違約責任：10.1.1.出租方未按約定提供物業(yè)或服務，應承擔相應的違約責任；10.1.2.出租方違反合同約定，給承租方造成損失的，應賠償承租方損失。10.2.承租方違約責任：10.2.1.承租方未按約定支付租金或損壞物業(yè)，應承擔相應的違約責任；10.2.2.承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應賠償出租方損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議。11.2.爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1.不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2.通知方式：雙方應按照合同約定的聯系方式進行通知，通知自送達對方之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。14.合同簽署及份數14.1.合同簽署日期：____年____月____日。14.2.合同份數及效力：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或參與爭議解決的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2.1.提供租賃物評估、市場調研等專業(yè)服務；15.2.2.協助解決合同履行過程中的爭議；15.2.3.提供合同履行過程中的監(jiān)督管理服務；15.2.4.執(zhí)行合同約定的其他第三方服務。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇：甲、乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.3.第三方的責任：第三方應按照服務協議的約定履行職責，并對履行過程中的行為承擔相應責任。17.甲乙方與第三方的關系17.1.甲、乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。17.2.第三方在執(zhí)行職務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。17.3.第三方在執(zhí)行職務過程中產生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或服務協議承擔。18.第三方的責任限額18.1.第三方在履行職務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方的責任限額由甲、乙雙方在服務協議中約定，但不得超過服務協議約定的金額。18.3.如第三方責任限