2024版線上房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版線上房產(chǎn)買賣正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付日期第二條：房產(chǎn)權(quán)利與資格2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2出賣人資格2.3買受人資格第三條：房產(chǎn)交付與驗收3.1交付條件3.2驗收程序3.3交付日期第四條：交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶程序5.2過戶費用5.3過戶時間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條：合同的生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3有效期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)描述如下：【房產(chǎn)具體描述】1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。1.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，以【付款方式】支付甲方交易價格。1.5交付日期本合同涉及的房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。第二條：房產(chǎn)權(quán)利與資格2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對所售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2出賣人資格甲方為所售房產(chǎn)的合法所有人，具有出賣房產(chǎn)的權(quán)利和資格。2.3買受人資格乙方為具備購買房產(chǎn)資格的自然人/法人或其他組織，具備購買房產(chǎn)的資格。第三條：房產(chǎn)交付與驗收3.1交付條件甲方應(yīng)在【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。3.2驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗收期限】內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3交付日期本合同涉及的房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。第四條：交易價格與支付4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，以【付款方式】支付甲方交易價格。4.3付款時間表（1）簽署合同后【付款期限】內(nèi)支付首付款【首付款比例】%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【付款期限】內(nèi)支付剩余款項【剩余款項比例】%。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶程序雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶程序如下：（1）提交相關(guān)證件和材料；（2）繳納過戶費用；（3）辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用明細】，由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)和資格的真實性；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間完成房產(chǎn)驗收；（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以直接向【訴訟法院】提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向【訴訟法院】提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【訴訟法院】提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同標的符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同標的符合相關(guān)政策要求。14.3有效期本合同自簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件四：買受人身份證明文件附件五：出賣人身份證明文件附件六：付款時間表附件七：過戶費用明細表附件八：房產(chǎn)交易稅費計算表附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件應(yīng)包括雙方填寫的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請表應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求填寫，并附上相關(guān)證件和材料。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明文件，如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)查檔證明等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和價值。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四：買受人身份證明文件本附件為買受人身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護照等，用以證明買受人的身份。附件五：出賣人身份證明文件本附件為出賣人身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護照等，用以證明出賣人的身份。附件六：付款時間表本附件詳細列出了買受人應(yīng)按照的付款時間表，包括付款期限、付款金額等信息。附件七：過戶費用明細表本附件詳細列出了過戶費用的明細，包括各項費用的名稱、金額等。附件八：房產(chǎn)交易稅費計算表本附件詳細列出了房產(chǎn)交易所需繳納的稅費計算，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件和材料；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)驗收；5.雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：違約責(zé)任認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方律師費、訴訟費等合理費用；4.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。同時，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)描述：【房產(chǎn)具體描述】。2.交易價格：指本合同約定的買賣雙方應(yīng)支付的金額，以人民幣表示，大寫：【交易價格】元整。3.付款方式：指買受人應(yīng)按照的付款時間表，以【付款方式】支付甲方交易價格。4.交付日期：指本合同涉及的房產(chǎn)交付日期，即【交付日期】。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)，包括提交