2024版深圳商業(yè)街租約協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳商業(yè)街租約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期支付違約金4.4預(yù)付款及押金條款5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付責(zé)任6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍6.2禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造審批8.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約金計(jì)算10.3解除合同條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法院管轄13.合同附件13.1租賃物平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：深圳市商業(yè)街管理有限公司1.1.2承租方：深圳市有限公司1.2合同編號(hào)：SZJS20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：深圳市商業(yè)街管理有限公司辦公室2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：深圳市商業(yè)街A棟1層101號(hào)商鋪2.2租賃物面積：50平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：一層，建筑面積50平方米，內(nèi)部裝修符合商業(yè)用途2.4租賃物設(shè)施清單：門(mén)窗照明排風(fēng)系統(tǒng)水電接入公共衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付周期：每月一付4.3逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付違約金4.4預(yù)付款及押金條款：簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，合同期滿后無(wú)違約情況下退還；同時(shí)支付三個(gè)月租金作為押金，合同期滿后無(wú)違約情況下退還5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方負(fù)責(zé)5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元整，按月繳納5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納，由承租方負(fù)責(zé)5.4費(fèi)用支付責(zé)任：除租金外的所有費(fèi)用，由承租方承擔(dān)6.租賃用途6.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍：服裝、鞋帽、箱包、飾品等零售業(yè)務(wù)6.2禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：涉及違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)及危害公共安全、公共衛(wèi)生、市容市貌等活動(dòng)7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及租賃物使用說(shuō)明書(shū)合理使用租賃物7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕8.2改造審批8.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.1改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和使用安全9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1出租方對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的意外傷害險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件交對(duì)方備案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金10.1.2承租方違反租賃用途，從事禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.1.3承租方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償10.2違約金計(jì)算10.2.1逾期支付租金的違約金按每日租金的1%計(jì)算10.3解除合同條件10.3.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方達(dá)成協(xié)議終止合同11.3合同解除或終止后的處理11.3.1租賃物返還11.3.2費(fèi)用結(jié)算11.3.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁12.3法院管轄12.3.1仲裁委員會(huì)不予受理或仲裁裁決生效后，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同附件13.1租賃物平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同執(zhí)行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)16.1.1甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要中介服務(wù)的，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。16.2專(zhuān)業(yè)咨詢16.2.1甲、乙雙方就合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題需要專(zhuān)業(yè)咨詢的，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方服務(wù)受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲、乙雙方責(zé)任18.2.1因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方受損的，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償。19.第三方權(quán)利19.1服務(wù)費(fèi)用收取19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。19.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督19.1.2第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲、乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。21.2合同變更內(nèi)容21.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序22.2.1甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為原合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物在商業(yè)街中的具體位置和周邊環(huán)境。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括租賃物出入口、相鄰商鋪、公共設(shè)施等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.合同簽訂證明文件要求：提供甲、乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括合同首頁(yè)、合同、附件等。4.預(yù)付款及押金收據(jù)要求：提供甲、乙雙方簽字蓋章的預(yù)付款及押金收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)明確收付款項(xiàng)的金額、日期、用途等信息。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供租賃物保險(xiǎn)單、人員保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)報(bào)告要求：提供專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括咨詢內(nèi)容、結(jié)論、建議等信息。8.修繕與改造施工方案要求：提供修繕與改造的施工方案。說(shuō)明：方案應(yīng)包括施工內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、安全措施等信息。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、爭(zhēng)議解決方式等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：逾期支付租金：每日按租金總額的1%支付違約金；未按約定使用租賃物：造成損失的部分，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：每日按費(fèi)用總額的1%支付違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方逾期支付租金，逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例三：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期一日，按物業(yè)管理費(fèi)總額的1%支付違約金。全文完。2024版深圳商業(yè)街租約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址2.租賃物描述2.1商業(yè)街名稱2.2詳細(xì)地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.使用和維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)定8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3損壞賠償9.修繕和改造9.1修繕責(zé)任9.2改造約定9.3改造費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條租賃物描述2.1商業(yè)街名稱[商業(yè)街名稱]2.2詳細(xì)地址[詳細(xì)地址]2.3租賃面積[租賃面積]平方米2.4租賃用途[租賃用途]（如：零售、餐飲、娛樂(lè)等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條件[續(xù)約條件]（如：提前一個(gè)月提出續(xù)約意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致）第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2支付周期每月[支付周期]日前支付4.3支付方式[支付方式]（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期支付處理逾期未支付租金的，每逾期一日按[逾期利率]計(jì)收滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率每[調(diào)整頻率]年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的同地段、同類(lèi)型商業(yè)租金指數(shù)調(diào)整5.3調(diào)整程序調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后生效第六條押金及退還6.1押金金額[押金金額]元6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方需提供有效證件及押金收據(jù)，甲方在收到后[退還期限]內(nèi)退還押金。第七條租賃保證金7.1保證金金額[保證金金額]元7.2保證金用途用于保障租賃物的正常使用和維護(hù)，以及甲方對(duì)乙方違約行為的處理。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。如乙方有違約行為，保證金將作為違約金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。第八條使用和維護(hù)責(zé)任8.1租賃物使用規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方無(wú)法自行解決的小故障，可由甲方協(xié)助。8.3損壞賠償若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條修繕和改造9.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。9.2改造約定如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，乙方應(yīng)提前[改造申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造完成后恢復(fù)原狀。9.3改造費(fèi)用承擔(dān)改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃合同履行中的問(wèn)題。11.3不可抗力證據(jù)發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行通知義務(wù)。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接，并按照約定退還押金和保證金。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)、租金支付憑證等。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由非合同當(dāng)事人的第三方介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膮f(xié)助。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)建議或協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行協(xié)助義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲乙雙方為獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方為獨(dú)立的民事主體，第三方對(duì)乙方的責(zé)任承擔(dān)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方為獨(dú)立的民事主體，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：作為租賃合同生效前雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，用于后續(xù)糾紛的解決。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)租金支付糾紛的解決。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收繳的時(shí)間、金額、收據(jù)號(hào)碼等信息。附件說(shuō)明：作為保證金收繳的有效證明，用于后續(xù)保證金退還的依據(jù)。4.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為租賃物修繕情況的歷史記錄，用于后續(xù)修繕費(fèi)用的分?jǐn)偤图m紛的解決。5.改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄改造申請(qǐng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為租賃物改造申請(qǐng)的正式文件，用于后續(xù)改造的審批和實(shí)施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、時(shí)間等達(dá)成的共識(shí)。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)，用于后續(xù)爭(zhēng)議的解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的條件、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的正式文件，用于后續(xù)第三方行為的規(guī)范和糾紛的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：指乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。擅自改變租賃用途：指乙方未按約定使用租賃物，擅自改變其用途。違反使用規(guī)定：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。損壞租賃物：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成租賃物的損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并恢復(fù)原狀。違反使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)并恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間，因疏忽導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版深圳商業(yè)街租約協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1商業(yè)街位置3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.租賃物維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.商業(yè)街使用規(guī)則10.1使用范圍10.2使用限制10.3違規(guī)使用11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版深圳商業(yè)街租約協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)街出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租商業(yè)街并使用該商業(yè)街的自然人或法人。1.1.4“商業(yè)街”指位于深圳市的特定區(qū)域，包括所有建筑物、設(shè)施和土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商業(yè)街租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1商業(yè)街位置3.1.1商業(yè)街位于深圳市____________________街道，具體位置為_(kāi)___________________。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為_(kāi)___________________平方米。3.3租賃用途3.3.1承租方租賃商業(yè)街的用途為_(kāi)___________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為_(kāi)___________________。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為_(kāi)___________________。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為_(kāi)___________________。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月____________________日前。5.4逾期支付5.4.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照____________________的比例支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1如深圳市政府或相關(guān)部門(mén)發(fā)布有關(guān)租金調(diào)整的政策或標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)根據(jù)政策或標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整方式為_(kāi)___________________。7.3調(diào)整頻率7.3.1租金調(diào)整頻率為_(kāi)___________________。8.租賃物維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證商業(yè)街在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于道路、照明、消防設(shè)施等。8.1.3出租方應(yīng)確保商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的商業(yè)街區(qū)域的維護(hù)和清潔。8.2.2承租方在使用商業(yè)街時(shí)，不得損壞或擅自改變商業(yè)街的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3維修費(fèi)用8.3.1因出租方原因?qū)е碌纳虡I(yè)街損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方原因?qū)е碌纳虡I(yè)街損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于商業(yè)街的建筑、設(shè)施等。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其在商業(yè)街經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保，如公共責(zé)任保險(xiǎn)等。10.商業(yè)街使用規(guī)則10.1使用范圍10.1.1承租方只能在租賃范圍內(nèi)使用商業(yè)街，不得擅自擴(kuò)大使用范圍。10.2使用限制10.2.1承租方不得在商業(yè)街內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.2.2承租方不得在商業(yè)街內(nèi)存放易燃易爆物品。10.3違規(guī)使用10.3.1如承租方違規(guī)使用商業(yè)街，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除本合同。11.2出租方違約11.2.1出租方未按照約定提供商業(yè)街，承租方有權(quán)要求解除本合同，并要求出租方賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向深圳市人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3變更程序13.3.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4解除程序13.4.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件租賃物現(xiàn)狀交接清單租賃物使用說(shuō)明其他與本合同相關(guān)的文件14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的百分比，具體比例為_(kāi)___________________%。6.2第三方的責(zé)任限額不因本合同約定的租金調(diào)整而改變。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，但需按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方介入的協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，與第三方共同履行合同義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的協(xié)議如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)第三方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議如需終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)第三方同意后終止協(xié)議。10.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。11.第三方的賠償11.1如第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議約定，并不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。12.第三方的退出12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)